מרכז הנדל"ן
ליד מחלף לה גווארדיה: אושר מתחם מגורים, מגדל משרדים ומלון
מרכז הנדל"ן: אפי קפיטל נדל"ן ונחשון ביצוע קיבלו היתר בנייה למתחם בשדרות הרכבת בתל אביב. במסגרת הפרויקט יוקמו מגדל משרדים בן 34 קומות ומגדל מגורים בן 26 קומות הכולל 137 יחידות דיור. חמש קומות תחתונות משותפות ישלבו שטחי מסחר, מלון ומתחם Wellness
אפי קפיטל נדל"ן ונחשון ביצוע קיבלו בשבוע שעבר היתר בנייה לפרויקט INTRO תל אביב - מתחם עירוב שימושים הממוקם בשדרות הרכבת, בסמוך למחלף לה גווארדיה וליציאה לנתיבי איילון. במסגרת הפרויקט יוקמו מגדל משרדים בן 34 קומות ומגדל מגורים בן 26 קומות שיכלול 137 יחידות דיור. חמש הקומות התחתונות ישמשו את שני המגדלים במשותף, ויכללו שדרת מסחר בקומת הקרקע, מלון עסקים בהיקף של כ־100 חדרים וכן קומת Wellness עם בריכה, חדר כושר וספא.
על פי הערכות החברה, היקף המכירות הצפוי מהמשרדים ומהדירות עומד על כ־1.15 מיליארד שקל. השלמת הבנייה ואכלוס הפרויקט מתוכננים למחצית השנייה של שנת 2029. במגדל המשרדים ישולבו 29 קומות משרדים, החל מהקומה השישית, כאשר כל קומה משתרעת על פני כ־1,000 מ"ר. בניגוד למקובל בפרויקטים רבים בתל אביב, שבהם שטחי המשרדים מיועדים להשכרה, במקרה זה ישווקו השטחים למכירה. בסך הכול יכלול הפרויקט כ־21,700 מ"ר של שטחי משרדים, מסחר ומלונאות.
מגדל המגורים יציע דירות בנות 2, 2.5 ו־3 חדרים, וכן קומות פרימיום החל מהקומה ה־23. שטחי הדירות ינועו בין כ־48 מ"ר לדירת שני חדרים ועד כ־240 מ"ר לדירות הפנטהאוז.
את הקרקע רכשו אפי קפיטל ונחשון ביצוע לפני כשלוש שנים מחברת ישראל קנדה, בתמורה לכ־486 מיליון שקל. התכנון האדריכלי הופקד בידי משרד ישר אדריכלים. על עיצוב הפנים של שטחי המגורים והמשרדים אמונה דנה אוברזון, ואילו תכנון שטחי המלונאות והמסחר בוצע על ידי משרד BK אדריכלים.
עינב כהן, סמנכ"לית השיווק והמכירות באפי קפיטל, מציינת: "קבלת היתר הבנייה מאפשרת יציאה לביצוע של אחד מפרויקטי הדגל של החברה. כיום ההתעניינות בפרויקט מגיעה בעיקר מתושבי חוץ, מצמצמי דיור ומשקיעים, המבינים את החזון העתידי של האזור ומזהים את הייחוד של תפיסת מגורים חדשנית בתל אביב עם מגורים לצד בית מלון אורבני".
