מנכ"לית דירה להשכיר פורשת - והמועמד להחליפה תקוע חצי שנה בהליכי אישור
ענבל דוד, שניהלה את החברה הממשלתית חמש שנים תעזוב בעוד שבועיים, זאת למרות שמינויו של חיים נוסבוים שנבחר לתפקיד המנכ"ל עדיין לא אושר. הוועדה לבדיקת מינויים מתקשה כנראה לעכל את גילו הצעיר של ניסבוים, חסיד גור בן 33, וניסיונו הניהולי המועט
ענבל דוד המנכ"לית בפועל בחמש השנים האחרונות של החברה הממשלתית דירה להשכיר הודיעה היום (רביעי) כי תעזוב את החברה בעוד שבועיים, זאת למרות שעדיין אין מנכ"ל שיחליף אותה. מבדיקת כלכליסט עולה כי חיים נוסבוים האיש שהדירקטוריון החליט למנות למנכ"ל עדיין לא קיבל את אישור הוועדה לבדיקת מינויים בחברות הממשלתיות, על אף שחלפה חצי שנה מאז מונה. נראה כי המינוי של נוסבוים למנכ"ל קשה לעיכול ולכן לא אושר עד עתה, בגלל גילו הצעיר והניסיון הניהולי המועט שלו. אחרת קשה להבין מדוע בחלוף שישה חודשים עדיין לא אושר מינוי מנכ"ל לחברה לא מאוד גדולה.
נוסבוים הוא חסיד גור בן 33. הוא נבחר למנכ"ל רגע אחרי שגולדקנופף, שגם הוא מגור, עזב את משרד השיכון. משנת 2021 ועד שנבחר למנכ"ל שימש כראש המטה של מנכ"ל חברה קדישא אברהם מנלה מבכירי חסידות גור. על פי ההודעה של דירה להשכיר בשנים 2021-2016, נוסבוים היה מנכ"ל של שותפות בשם צמרת טל שנלר. המינוי הזה תמוה משום שהוא היה אחרי לימודי ישיבה בלבד וללא השכלה אקדמית אותה החל לרכוש רק בשנת 2018.
אולי ההסבר לקידומו לתפקיד הרם נמצא בזהות של היזמים: שותפות צמרת טל שנלר היא גוף שהוקם לצורך שיתוף פעולה בין שלושה יזמים - שלמה טייטל ושמואל נרקיס, שניהם יזמי נדל"ן ובכירי חסידות גור שמוכרים גם בזכות מיליוני השקלים שתרמו לחסידות. הצלע השלישית היא קבוצה של אנשי עסקים תושבי שיקגו. הגוף הזה הקים את פרויקט שנלר היוקרתי בירושלים, שממותג תחת השם מרום ירושלים, שוכן בגב של בית המדרש של חסידות גור ובו מתגורר, בין היתר, שר השיכון היוצא יצחק גולדקנופף.
כאמור שיתוף הפעולה בין היזמים הוא באמצעות שותפות לא רשומה, זה המונח המשפטי שמופיע ברשם החברות. לעומת זאת, תנאי הסף להתמודדות על משרת מנכ"ל דירה להשכיר הוא ניסיון של חמש שנים כמנכ"ל או סמנכ"ל בגוף המוגדר "תאגיד עסקי". ספק עם הניסיון שלו כראש מטה ולפני כן בניהול פרויקט הבנייה מתיישב עם תנאי הסף האלה. עד גיל 20 הוא למד בישיבה של חסידות גור בבית שמש. בשנים 2014 עד 2016 התנדב במסגרת שירות לאומי בעמותת רפואה וישועה, שמפעילה חסידות גור. את לימודיו האקדמיים הוא התחיל רק בשנת 2018 כאשר החל ללמוד משפטים בקריה האקדמית אונו במסלול מותאם לחרדים. ב־2022 החל ללמוד תואר במינהל עסקים, גם הוא באונו, ואחר כך לתואר MA בחשבונאות באוניברסיטת בר־אילן. רק בשנה שעברה התקבל ללשכת עורכי הדין.
חברת דירה להשכיר נוסדה בשנת 2015 במטרה לקדם דיור להשכרה ארוכת טווח בקומפלקסים שמנוהלים על ידי חברות וגופים מוסדיים. המודל הזה הוא פתרון למי שרוצה דירה בבניין חדש ומתוחזק כהלכה בלי להשתעבד למשכנתא. אולם ספק אם האדם שמבקשים להעמיד בראש החברה הוא המתאים ביותר לפיתוח התחום הזה.
מה שעובר על דירה להשכיר בשנתיים האחרונות הוא דוגמא שממחישה מה עלול לקרות לחברות הממשלתיות אם השר דוד אמסלם יצליח במאמציו להשתלט על ההליכים למינוי דירקטורים. הבחירה של נוסבוים הצעיר למנכ"ל התאפשרה רק לאחר שבסוף שנת 2023 פעיל הליכוד ומקורבו של אמסלם חיים פרוימוביץ מונה ליו"ר הדירקטוריון. וזה קרה רק אחרי שבמשך שמונה חודשים לא היה יו"ר לחברה. נוסבוים מונה למנכ"ל על אף שמולו התמודדה ענבל דוד עצמה שעבדה במשך עשור בחברת דירה להשכיר בחמש השנים האחרונות כמנכ"לית בפועל.
מדירה להשכיר נמסר, "הוועדה לבדיקת מינויים בחברות הממשלתיות צפויה להחליט בקרוב בעניין מנוי נוסבוים, ככל הנראה עד לעזיבתה של דוד".
מרשות החברות הממשלתיות נמסר, "המינוי של חיים נוסבוים לתפקיד המנהל הכללי של חברת דירה להשכיר טעון אישור השרים לאחר היוועצות עם הוועדה לבדיקת מינויים. הוועדה לבדיקת מינויים טרם השלימה את עמדתה בנושא".
