חסיד גור חסר ניסיון בנדל"ן מונה למנכ"ל חברת הדיור הממשלתית
ועדת האיתור החליטה למנות למנכ"ל דירה להשכיר את עו"ד חיים נוסבוים, איש חסידות גור, שאליה משתייך שר השיכון לשעבר גולדקנופף. מולו התמודדה ענבל דוד, המנכ"לית בפועל של החברה זה 4.5 שנים
האדמו"ר מגור פועל להשתלט על זרוע נדל"נית נוספת של הממשלה. החברה הממשלתית דירה להשכיר דיווחה כי ועדת איתור החליטה למנות למנכ"ל החברה את עו"ד חיים נוסבוים, איש חסידות גור.
ניסיונו התעסקותי של נוסבוים בתפקידי ניהול הוא בחברות ועמותות בשליטת בכירי חסידות גור ומקורבים לאדמו"ר. הוא היה ראש המטה של מנכ"ל חברה קדישא תל אביב יפו, ושימש יו"ר פורום חברות קדישא בישראל. שני הגופים האלה נשלטים על ידי אברהם מנלה, מבכיר חסידות גור. מנלה הוא חבר ועד ואחד ממורשי החתימה בפורום חברות קדישא בישראל, ומנכ"ל חברת קדישא גחש"א תל אביב.
בשנים 2016 עד 2021 נוסבוים שימש מנכ"ל של שותפות בשם צמרת טל שנלר-מרום ירושלים. מדובר בשותפות שמאגדת את החברות פסגת טל ששייכת לאברהם טייטל, צמרת העיר של שמואל נרקיס, ושותפות נוספת בשם עידית הטוב. טייטל ונרקיס מנהלים את הפעילות הכלכלית של חסידות גור- הם חברי הוועד ומורשי החתימה היחידים בעמותה בשם "איחוד למען מוסדות התורה של חסידות גור בארץ ישראל". זו עמותת הגג של החסידות והיא פועלת כמעין גוף פיננסי שמקצה כספים לעמותות ומוסדות לפי צורך. בשנת 2023 לעמותה הזו היו הכנסות בסך 121 מיליון שקל. טייטל ונרקיס הם גם תורמים כבדים למוסדות גור - משנת 2018 ועד 2023 הם תרמו באמצעות חברות בבעלותם 7.8 מיליון שקלים. מתוך הסכום הזה 1 מיליון שקל נתרמו בשנת 2022 על ידי השותפות שבראשה עמד נוסבוים.
על פי הודעת החברה, למנכ"ל המיועד תואר LL.B במשפטים בהצטיינות יתרה ותואר שני .M.B.A במנהל עסקים בהצטיינות ותואר .M.A בחשבונאות מאוניברסיטת בר אילן. אולם הוא הפך לחבר בלשכת עורכי הדין רק לפני שנה ביולי 2024 ולמעשה צבר מעט מאוד ניסיון כמשפטן אם בכלל.
גם הניסיון התעסוקתי שמנסים לשייך לו לא מרשים במיוחד- כאמור ניהל שותפות אחת, ששייכת לחסידי גור והיה יד ימינו של מנכ"ל חברה קדישא. מולו על התפקיד החשוב התמודדה ענבל דוד ששימשה בפועל מנכ"לית החברה מזה כארבע וחצי שנים, ובסך הכל עבדה בדירה להשכיר עשר שנים והייתה בצוות ההקמה שלו. לפני כן הייתה בתפקיד ניהולי בדניה סיבוס מקבוצת אפריקה ישראל, וברזומה שלה 20 שנות עבודה בתחום הנדל"ן. אגב גם לה תואר ראשון במשפטים ובכלכלה מאוניברסיטת תל אביב, ותואר שני במנהל עסקים (MBA) עם התמחות במימון בהצטיינות יתרה מאוניברסיטת רייכמן. חרף הפער הניכר בניסיון התעסוקתי דוד דורגה שנייה אחרי נוסבוים בוועדת האיתור.
חברת דירה להשכיר נוסדה בשנת 2015 במטרה לקדם דיור להשכרה ארוכת טווח בקומפלקסים שמנוהלים על ידי חברות וגופים מוסדיים. אולם החברה היא אחת משלושה גופים ממשלתיים עם סמכות לקדם תוכניות בנייה למתחמי ענק. למעשה היא מתחרה בתחום במשרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל. השליטה בחברה הזו תעניק לאדמו"ר אחיזה בעוד עמדת כוח משמעותית בחתם הנדל"ן, הוא יחלוש על תקציבי עתק בתחום התכנון, ובנוסף יוכל לקדם פתרונות דיור להשכרה לחרדים בכלל ובפרט לחסידיו. האדמו"ר ואביו האמינו בפתרון הדיור להשכרה לחסידים, וגם יעקב ליצמן איש החסידות שכיהן כשר שיכון בשנים 2020-2021 ביקש לקדם תוכניות כאלה לאנשי גור.
זרוע נדל"ן מרכזית נוספת שנכבשה על ידי החסידות עם הקמת הממשלה הוא משרד השיכון שמנוהל על ידי יהודה מורגנשטרן גם הוא חסיד גור. עד השבוע שעבר השר היה יצחק גולדנקופף שפרש, אולם ידי ימינו מוטי בבצ'יק ומי שבפועל מקבל את ההחלטות נותר במשרד.
מורגנשטרן זוכה להערכה מעמיתים לממשלה ועובדי המשרד, ונחשב מנהל ישר ומקצועי. אבל בתקופה שהוא מנהל את המשרד תחת הנחיות בבצ'יק וגודלקנופף הייתה הטיה לטובת חרדים בהקצאת דירות בהנחה במסגרת תוכנית מחיר מטרה. ההפליה בולטת במיוחד בבית שמש שבה פורסמו מכרזים לבניית כ-5200 דירות במסגרת התוכנית מחיר מטרה. 80% מהדירות בהנחה. כל הדירות בשוכנות שמיועדות על פי מסמכי המכרז לחרדים. על אף ש-40% מתושבי בית שמש אינם חרדים, לא פורסם אף מכרז עם דירות בהנחה לציבור הכללי.
בשנה האחרונה האדמור, באמצעות בבצ'יק, מנסה למנות את מורגנשטרן למנכ"ל רשות מקרקעי ישראל במקום ינקי קוינט שעתיד לפרוש בסוף השנה. רמ"י היא הגוף החשוב בתחום הנדל"ן בישראל ומנהלת 93% מקרקעות המדינה. בשנת 2023 הכניסה כ-31 מיליארד שקל, ובשנת 2024 כ-22 מיליארד שקל.
שליטה בדירה להשכיר או ברמ"י, או שניהם יחד, תקנה לחסידות גור אחיזה בתחום גם לאחר החלפת הממשלה, שכן מנכ"לי חברות ממשלתיות לא מתחלים עם כניסת שר חדש.
מחברת דירה להשכיר נמסר: "ועדת האיתור מורכבת ממרבית חברי הדירקטוריון של החברה ומלווה ע"י נציג רשות החברות הממשלתיות, על ידי חברת השמה בעלת מומחיות לתחום וכן על ידי יועץ משפטי שנבחר באופן מיוחד למטלה. יישום הוראות הנוהל, על כל שלביו, לרבות עמידת המועמדים בתנאי סף, נעשה באופן מדוקדק לאחר ניתוח מעמיק וחוות דעת משפטית וההחלטה בנוגע למועמדים התקבלה פה אחד בליווי ייעוץ משפטי צמוד".
