בלעדי
הכי עשירה אחרי הליכוד: אימפריית הנדל"ן של המפלגה הקומוניסטית
המפלגה הקומוניסטית הישראלית, שמייצגים בכנסת עופר כסיף ואיימן עודה מהרשימה המשותפת, מחזיקה בלא פחות מ־32 נכסים בארץ בשווי עשרות מיליוני שקלים. בין השאר, בבעלות המפלגה הוותיקה בניין בלב תל אביב וגם בחיפה
המפלגה הקומוניסטית הישראלית (מק"י) היא המפלגה השנייה הכי עשירה בכנסת, אחרי הליכוד. לרשימה מספר בודד של ח"כים בכנסת, והיא הישות המשפטית שעומדת מאחורי סיעת חד"ש. מקור העושר שלה לא נובע מהכנסות עתק מהמדינה וממתפקדים כמו הליכוד או מתרומות וערבויות כמו מפלגת ישר! בראשות גדי איזנקוט. המפלגה מחזיקה ב־32 נכסים ברחבי ישראל. חלקם, במיקומים מפתיעים ביותר.
כך, למשל, בלב תל אביב – העיר העברית הראשונה – באחד הרחובות היקרים במדינה הקרוי על שם אחד מממייסדי הציונות, נמצאת "אקס־טריטוריה" של אנטי־ציונות קומוניסטית. הקומה הראשונה מושכרת כמחסן לקפה נואר, ובקומה השלישית התנוססו עד לא מזמן זוג דגלים אדומים קומוניסטיים, שכעת הוחלפו בשלטי הרשימה המשותפת. הבניין, שנמצא ברחוב אחד העם 70 וכולל שלוש קומות, נרכש כולו על ידי מק"י ב־1970. הנכס, שצמוד לרחוב רוטשילד, שווה לא פחות מ־20 מיליון שקל, כך לפי הערכות גורמי מקצוע.
״רבים מהנכסים נקנו בשנות ה־70 או בתקופת קום המדינה. אבל השכלנו לשמור עליהם, בניגוד למפלגות רבות שמכרו את נכסיהן״, מספר לנו פאדי אבו יונס, מזכיר הוועד המרכזי של מק"י.
דבריו מקבלים הקשר גם מהנעשה במפלגות אחרות. ביולי פורסם בכלכליסט כי הליכוד מכר שמונה נכסים מאז 2021, ארבעה מהם למקורבים למפלגה, ובחלק מהעסקאות נמצאו פערים גדולים בין מחיר המכירה להערכות השווי. גורמים בליכוד טענו כי הנכסים נמכרו למרבה במחיר.
מק"י נוסדה ב־1919 בשם "מפלגת פועלים סוציאליסטית עברית" וב־1924 שינתה את שמה למפלגה הקומוניסטית של פלשתינה. ב־1948, לאחר מלחמת העצמאות, הקימו המנהיגים הקומוניסטים הערבים שנשארו בישראל יחד עם המפלגה הקומוניסטית של פלשתינה את מק"י. בין 1965ל־1989 המפלגה נקראה "רשימה קומוניסטית חדשה" (רק"ח).
32 נכסים ברחבי הארץ
בדיווח האחרון של מק"י לרשם המפלגות הוצגו 32 נכסים שונים שלמפלגה זכויות בהם. בחיפה מופיעים ברשימת הנכסים חמישה נכסים. הבולט שבהם הוא בניין בן שלוש קומות ברחוב אל־חרירי, ששטחן המצטבר 299 מ״ר: 49 מ״ר בקומת הקרקע ועוד שתי קומות של 125 מ״ר כל אחת. לפי הדיווח, קומת הקרקע הושכרה, הקומה הראשונה שימשה את המפלגה, ובחלק מהקומה השנייה נגבו דמי שימוש.
חישוב לפי 14-10 אלף שקל למ״ר מציב את מחיר הבניין בטווח של כ־4.2-3 מיליון שקל. טווח החישוב נשען על מחירי השוואה בסביבה, ובהם גם מחירי בקשה של נכסים שהוצעו למכירה. לצד הבניין באל־חרירי, למפלגה זכויות במשרדים בשטח 112 מ״ר בשדרות בן גוריון 39, במחסן בשטח 57 מ״ר ברחוב חדאד 6, בדירה בשטח 101 מ״ר ברחוב המארוניטים 16 ובנכס נוסף ברחוב יוחנן הקדוש 39.
גם בכפר יאסיף, הסמוך לעכו, מחזיקה המפלגה במתחם משמעותי. ברשימה מופיעים שני מבנים על חלקה ששטחה 1,627 מ״ר: מבנה בן שתי קומות בשטח כולל של 296 מ״ר, ומבנה נוסף בן קומה אחת בשטח 220 מ״ר. יחד מדובר ב־516 מ״ר בנויים. לפי הדיווח, חלק מהשטחים הושכרו וחלקם שימשו סניף מפלגתי.
בנצרת מופיע נכס נוסף הכולל דירה בשטח 200 מ״ר וקרקע ששטחה המדווח 897 מ״ר. נכסים אחרים פזורים ברחבי הגליל, במשולש ובמרכז הארץ.
לצד הבניינים השלמים, התיק כולל גם דירות, משרדים ומחסנים. בחולון מחזיקה המפלגה בדירת קרקע בשטח 65 מ״ר ברחוב סוקולוב 129, שנרכשה ב־1977 ולפי הדיווח הושכרה. חישוב גס מוביל לשווי של כ־2 מיליון שקל.
ברמת גן מופיעה דירה בשטח 28 מ״ר ברחוב זוהר 4, שנרכשה ב־1973. עסקאות שדווחו באותו בניין מספקות נקודת השוואה: חישוב גס נותן אומדן שווי של 1.2 מיליון שקל לדירת המפלגה.
בתל אביב, מעבר לבניין באחד העם, מופיעים משרד במרתף ברחוב הס 5, בשטח 111 מ״ר, ונכס נוסף ברחוב השקמה 3. בהוד השרון רשומה דירה קטנה במיוחד - 16 מ״ר לפי הדיווח - שנרכשה ב־1977 והושכרה. ברשימה נכללים גם דירה בירושלים ברחוב כורש, דירה בבאר שבע ברחוב יהושפט, ומחסנים בראשון לציון ובבת ים.
פעילות שוטפת לצד השכרה
מלוא הפריסה של נכסי מק"י כולל את ירושלים, תל אביב־יפו, חיפה, באר שבע, חולון, רמת גן, ראשון לציון, הוד השרון, בת ים, לוד, רמלה, עכו, נצרת, טייבה, סכנין, אום אל־פחם, עראבה, ג׳דיידה־מכר, כפר יאסיף, פקיעין, כפר קרע, ערערה, כאבול וג׳לג׳וליה.
לדברי אבו יונס, היתרון של הנדל״ן אינו מסתכם בערכו הכספי. הנכסים מאפשרים למפלגה לשמור על קשר עם השטח ולהפעיל סניפים לאורך השנה. לדבריו, בעוד מפלגות אחרות שוכרות סניפים סביב מערכות בחירות, מק״י משתמשת בנכסיה לפעילות שוטפת.
לכלכליסט נודע כי חלק מהנכסים מושכרים, בין היתר, לסיעת חד״ש בהסתדרות, המקיימת באמצעותם פעילות שטח. אבו יונס מוסיף כי בנכסים משתמשת גם בנק״י – ברית הנוער הקומוניסטי הישראלי, תנועת הנוער של מק״י – וכי בין השוכרים נמצאים גם בית ספר למחול ורופא.
כך, נכסים שנרכשו לפני עשרות שנים ממשיכים לספק למפלגה כתובות לפעילות פוליטית, מקומות מפגש והכנסות משכירות. הבניין ליד רוטשילד בתל אביב הוא החלק הבולט לעין בתיק הזה; מאחוריו עומדת מצבת נכסים המשתרעת על פני 24 יישובים.
