מרכז הנדל"ן
240 בת"א, 360 בר"ג: אלפי דירות מוכנות ולא מכורות עשויות להיות הפתרון האולטימטיבי למפונים
מרכז הנדל"ן: סקירה שערכה חברת BMBY זיהתה למעלה מ-10,000 דירות חדשות שטרם נמכרו ואינן מאוכלסות ברחבי הארץ – ועשויות לשמש קורת גג לאלפי אזרחים שאיבדו את בתיהם. החברה פנתה למאות יזמים וחברות בנייה, והזמינה אותם לשתף מידע לגבי דירות שבידיהם המוכנות לאכלוס
יותר מ-10,000 דירות חדשות מוכנות לאכלוס שטרם נמכרו פזורות כיום ברחבי הארץ – ויכולות לשמש קורת גג לאלפי אזרחים שאיבדו את בתיהם בעקבות מתקפות הטילים האיראניות. כך עולה מהערכת חברת BMBY (במבי) מערכות תוכנה, המספקת פתרונות טכנולוגיים לניהול שיווק במאות פרויקטים למגורים בישראל.
הנתונים נחשפו בעקבות יוזמה של החברה למיפוי מלאי הדירות החדשות הלא מכורות, שמוכנות לכניסה מיידית, וזאת לנוכח הצורך הדחוף לספק פתרונות דיור למשפחות שבתיהן נפגעו או נהרסו. לפי הערכות במבי, שיקום ובנייה מחודשת של מאות הדירות שהושמדו עד כה עשוי להימשך מספר שנים, ולכן יש לספק למפונים פתרונות מגורים זמינים באופן מיידי.
מארק זאבי, יו"ר במבי, מסביר: "מלאי הדירות החדשות הלא מאוכלסות מרוכז בעיקר באזורים שבהם נרשמה תנופת בנייה בשנים האחרונות. אם בוחנים את מוקדי הפגיעה, הרי שבערים כמו תל אביב, בת ים, רחובות, חיפה, פתח תקווה, בני ברק ורמת גן קיים היצע משמעותי של דירות שניתן לאכלס מיידית. מדובר באזורים עם ריבוי יוזמות נדל"ן חדשות והתחדשות עירונית, מה שתרם להיווצרות מלאי כזה גם במרכזי הערים".
עוד לדברי זאבי, "לפי ההערכות שלנו, בתל אביב יש כיום כ-1,240 דירות פנויות, ברמת גן כ-360, בחולון ובת ים כ-410, בחיפה כ-190, בפתח תקווה כ-280, ברחובות 85 ובראשון לציון 110. בנוסף, יש גם היצע בערים הסמוכות, כך שסביר שלא תהיה בעיה לאתר פתרונות מגורים למשפחות שיזדקקו לכך. חשוב להבין כי במקרים רבים, הדירות שנותרות בפרויקטים שלא נמכרו הן דירות מיוחדות או גדולות יחסית – וזה מתאים למשפחות שאיבדו את בתיהן".
כחלק מהמהלך, פנתה הבוקר (שני) במבי למאות יזמים וחברות בנייה, והזמינה אותם לשתף מידע לגבי דירות שבידיהם המוכנות לאכלוס, כולל המיקומים שלהן. החברה מתכננת להקים אתר ייעודי שבו ירוכזו הדירות הללו – והמשפחות יוכלו לעיין באפשרויות לפי אזור ולבצע רישום מיידי. האתר יאפשר ליזמים להציג את הפרויקטים שבבעלותם, כולל דירות שניתן לאכלס בהן משפחות לתקופות ארוכות.
במקביל, בכוונת החברה לפנות למשרד השיכון והבינוי, במטרה לקדם הסכמים שיאפשרו לחבר בין היזמים לדיירים ויבטיחו קבלת שכר דירה מהמדינה – כך שהפתרון יהיה יציב ובר-קיימא לאורך זמן.
"מאז יום חמישי אנחנו מתמודדים עם מתקפת טילים שלא ידענו כמוה מעולם. ליבינו עם המשפחות שאיבדו את יקיריהם, עם הפצועים ועם כל מאות המשפחות שאיבדו את קורת גגן", אמר זאבי. "בניגוד למלחמות קודמות, הנזק הפיזי אדיר – ובכל פגיעה נהרסים עשרות בניינים".
עוד הוסיף: "היזמים ובוני הארץ כבר הוכיחו את מחויבותם ונכונותם לתרום למאמץ הלאומי מאז פרוץ המלחמה. אין לי ספק שגם הפעם הם יירתמו לסייע לאלפי המשפחות הזקוקות לקורת גג".
