קרקע פנויה נדירה ביד אליהו עומדת למכירה - אך לא בטוח שיהיו קונים
עיריית תל אביב פרסמה מכרז לשיווק שטח של 2.1 דונם ביד אליהו, שעליו ניתן להקים 47 דירות במחיר מינימום של 73 מיליון שקל. שמאי מקרקעין מעריך שהמכרז לא ימשוך מציעים רבים בגלל הקיפאון במכירות וההיצע העצום של פרויקטי התחדשות עירונית באזור
עיריית תל אביב פרסמה לאחרונה מכרז לשיווק שטח של כ-2.1 דונם ביד אליהו, שעליו ניתן להקים 47 דירות. ע"פ תנאי המכרז, סכום התמורה לא יפחת ממחיר מינימום של 73 מיליון שקל (1.5 מיליון שקל לדירה).
המגרש נמצא בין הרחובות לוחמי גליפולי ומונש, והוא נמצא בבעלות משותפת של עיריית ת"א ורשות הפיתוח של רשות מקרקעי ישראל. כיום יש במקום חורשה שמוקפת בבנייני שיכון מוארכים משנות ה-50, בגובה של 4 קומות על עמודים.
ע"פ נתוני אתר הנדל"ן מדלן, המחיר למ"ר באזור זה נע בין כ-40 אלף שקל למ"ר בבניינים הישנים ל-60 אלף שקל למ"ר בפרויקט ההתחדשות העירונית החדש EAST SIDE, בקצה השני של הרחוב - לוחמי גליפולי 56.
שמאי המקרקעין ארז כהן מסביר שמדובר במכרז די יוצא דופן, כי בשכונת יד אליהו אין הרבה קרקעות פנויות. עם זאת, הוא לא בטוח שלמכרז זה יהיו מציעים רבים: "יש היום היצע גדול מאוד של התחדשות עירונית ביד אליהו, וידוע שיש קיפאון במכירות. לא נראה לי שיקפצו על הקרקע. מעבר לזה, צריך לזכור שבשונה מהתחדשות עירונית, במקרה הזה הזוכה יצטרך להביא הון של 73 מיליון שקל, בעלויות מימון גבוהות. אני חושב שבמקרה כזה היצע השחקנים מוגבל". כהן מעריך שמחירה של דירה בגודל של כ-85 מ"ר יהיה כ-3 מיליון שקל.
שכונת יד אליהו התפתחה אחרי קום המדינה, כשהיה צורך מיידי בפתרון מצוקת הדיור עבור פליטי מלחמת השחרור, חיילים משוחררים ועולים חדשים. באזור זה, שהיה קודם לכן בבעלותם של ערביי הכפר סלמה, היה ריכוז גדול של קרקעות פנויות, ולכן נבנה שם ריכוז גדול של שיכונים. בשנת 2010 דנה עיריית ת"א בתוכנית המדיניות למרכז רובע 9, שהציגה, לראשונה, הריסה ובנייה מחדש של השיכונים.
