ערן זהבי ממשיך להשקיע במזכרת בתיה: רכש קרקע ב-21 מיליון שקל
הכדורגלן לשעבר יחד עם היזם אבי ארביב, רכשו קרקע המשתרעת על כ-10 דונם המיועדת להייטק, משרדים ומסחר, באזור שבו ביצעו רכישות קודמות בעבר
הכדורגלן לשעבר ערן זהבי ושותפו היזם אבי ארביב סימנו את מזכרת בתיה כיעד השקעה אטרקטיבי שצפוי להתפתח, והם ממשיכים לרכוש בה קרקעות. לכלכליסט נודע על עסקה נוספת של השניים, במסגרתה רכשו קרקע באזור התעסוקה המתהווה של המושבה.
הקרקע שנרכשה משתרעת על כ-10 דונם, והיא חלק מחטיבת קרקע גדולה יותר של כ-45 דונם שעברה איחוד וחלוקה, לאחר האיחוד נותרו לבעלים כ-5 דונם נטו לבנייה ב-3 מגרשים. הבעלים של הקרקע היא משפחת מורנו מטורקיה, המחזיקה בקרקעות נוספות בישראל, כולל בגוש הגדול בת"א. הקרקע נמכרה במסגרת התמחרות בין מספר קונים פוטנציאלים. המחיר המבוקש עמד על 23 מיליון שקל ולבסוף העסקה נסגרה על מחיר של 21 מיליון שקל.
האזור שבו נרכש השטח, הוא חטיבת קרקע עם תב"ע מאושרת (זמ/266/1) המשתרעת על כ-303 דונם, המתחם ממוקם צפונית לכביש 411, מערבית למסילת הרכבת לב"ש ולכביש 6, וממזרח למזכרת בתיה. בשני העשורים האחרונים, כמו יישובים אחרים, מספר התושבים במזכרת בתיה גדל משמעותית, היא נאלצה להתבסס בעיקר על ארנונה ממגורים ונכנסה לגירעון. פארק התעסוקה החדש נועד להיות מנוע הצמיחה הכלכלי המרכזי, ובמושבה מקווים שהארנונה העסקית שתזרום מהמשרדים והמסחר תעניק לה עצמאות כלכלית מוחלטת, ותאפשר לה להעלות את רמת השירות שניתנת לתושבים.
אזור התעסוקה כולל בעיקר קרקעות פרטיות שעברו איחוד וחלוקה, והוא מיועד לשמש בעיקר למסחר, משרדים, הייטק, מוסדות ציבור ומתקני ספורט ונופש. כמו כן, ניתן יהיה לבנות במתחם יח"ד קטנות לסטודנטים, ומלונות. יתרונו הגדול הוא בזכות סמיכותו לתחנת הרכבת הפועלת במתחם, ולכביש 6. בסך הכל ניתן יהיה לבנות כ-370 אלף מ"ר בשימושים שונים. כיום בנויים במתחם שני מבני משרדים.
זהבי הודיע השנה סופית על פרישתו מעולם הכדורגל, אך החבירה לארביב החלה כבר לפני כעשור, ובמהלך השנים, השניים ביצעו השקעות בנדל"ן ביחד, ובשנת 2020 אף מימשו נכס – מבנה משרדים בהקמה בפארק הורביץ ברחובות נמכר לקופ"ח מכבי בתמורה ל-180 מיליון שקל. הרכישות של השניים במזכרת בתיה החלו גם הן לפני כמה שנים, והם ממשיכים בעקביות לחפש ולרכוש קרקעות בפארק מתוך כוונה להיות בו שחקנים משמעותיים.
ארביב הוא איש עסקים יליד ותושב מזכרת בתיה, הוא מחזיק גם באליאב קרמיקה שלה מספר סניפים. באתר חברת הרסוף מוצגים לחברה מספר פרויקטים באזור זה, שילוב של מבני מגורים לצמודי קרקע ובנייה רוויה עם מבנים קטנים של משרדים ומסחר. מרבית ההשקעות של השניים בוצעו באמצעות חברת הרסוף שבה הם מחזיקים בחלקים שווים, והעסקה האחרונה בוצעה במסגרת חברת א.ב.א.ר – זהבי יזמות ובנייה. את המוכרים ייצגו עוה"ד עמי בן-יעקב, עידן בן-יעקב ואביתר בושלין ממשרד בן-יעקב המתמחה בנדל"ן, ניהול הון משפחתי וקריפטו.
