הטילים הקדימו את תמ"א 38: המחיר של עיכוב התחדשות בבת ים
שינויים תכנוניים שנקטה עיריית בת ים במשך שנים מנעו מבנייני שיכון ישנים לממש התחדשות. במתקפת הטילים הם הסתפקו במקלט שדלתו עשויה עץ
רק כמה מאות מטרים מפרידים בין זירת הטילים שנפלו בלב בת ים לבין שני מבנים ברחוב יאנוש קורצ'אק בעיר, גם הם מבני שיכון ישנים ומתפוררים משנת 1961 ללא מיגון ראוי. דיירי הרחוב יצאו ללא פגיעה בגוף או פגיעה משמעותית ברכוש, רק כמה חלונות עפו וזכוכיות התנפצו מההדף, אך הם מתוסכלים מאוד מהקשיים שהעירייה הערימה עליהם כל השנים בקידום פרויקט התחדשות.
"בבניין שלנו גג הרעפים מתפרק וכל חורף יש רטיבות. הקירות החיצוניים החלו להתפורר ויש ספקות רבים לגבי עמידותו של המקלט הקיים שנבנה מבטון ללא ברזל והכניסה אליו היא מדלת עץ", אמר לכלכליסט בעלים של דירה בבניין. "ב־2016 מצאנו קבלן וחתמנו על הסכם, חשבנו שייקח לנו שלוש־ארבע שנים להתחיל בבנייה, אבל התנהלות העירייה רק עיכבה אותנו".
את הפרויקט החלו לקדם במרץ 2019, ולפי זכויות הבנייה העדכניות ניתן היה להקים מגדל בן 30 קומות ובניין נוסף בן 12 קומות, אך לאחר פגישה עם אדריכלית העירייה הובהר להם כי התוכנית לא תקודם ויש לקדם תוכנית חדשה בהתאם לתוכנית עירונית אחרת. ב־2019-2020 הפרויקט תוכנן בהתאם לתוכנית שדרשה העירייה וסוכם כי ייבנו 60 דירות במקום 18 הדירות הקיימות, אך בהמשך מהנדס העיר הודיע להם כי מכסת הדירות לפי תוכנית זו נגמרה ולכן ניתן לבנות עד 45 דירות, כך שהפרויקט הפך לבלתי כדאי כלכלית.
בהמשך התוכנית קודמה לפי חלופת שקד, ולאחר מאבק על הכדאיות הכלכלית של הפרויקט אושרו הזכויות לפרויקט, אך לפני מספר שבועות התקבלה הודעה נוספת מהעירייה לפיה הם נדרשים לפתוח בהליך רישוי חדש בהתאם לתוכנית שנמצאת בהכנה וטרם אושרה.
תלונות דומות על התנהלות העירייה עלו בעבר. ביולי האחרון הוגשה עתירה לבית המשפט נגד הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר בטענה שהמדיניות החדשה שאישרה העירייה בכל הנוגע להתחדשות של מבנים בודדים מבטלת עשרות פרויקטי תמ”א 38. מעיריית בת ים לא נמסרה תגובה.
