מרכז הנדל"ן
מרכז ר"ג משנה פניו: העירייה רכשה סניף של דיסקונט ב-12 מיליון שקל - ומתכננת מהפך
מרכז הנדל"ן: עיריית רמת גן רכשה את סניף דיסקונט הישן מול כיכר אורדע, הנמצא על שתי קומות בשטח כולל של 340 מ"ר, במסגרת מכרז שפרסם הבנק. העסקה בולטת במחיר הגבוה יחסית של 35 אלף שקל למ"ר. ראש העיר הזמין את התושבים להציע שימוש לנכס – בין אם מסעדת שף, גלריה או בית קפה: "מרכז העיר הוא הלב של ר"ג. ללא התערבות העירייה, היינו מקבלים שם עוד חנות ירקות"
במהלך יוצא דופן, עיריית רמת גן רכשה לאחרונה את הנכס שבו שכן עד לא מזמן סניף בנק דיסקונט מול כיכר רמב"ם (כיכר אורדע) במרכז העיר. הנכס, השוכן ברחוב הרצל פינת הרא"ה-רמב"ם, נמכר לעירייה במסגרת מכרז שפרסם בנק דיסקונט תמורת 12 מיליון שקל. לפי מידע שהגיע למרכז הנדל"ן, שטחו של הנכס הוא 300 מ"ר.
בהודעת העירייה נמסר שהנכס משתרע על פני שתי קומות בשטח כולל של 340 מ"ר, ומציע חזית מסחרית ארוכה לצד רחבת ישיבה חיצונית הצופה לכיכר. העירייה מתכוונת להשכיר את המקום לשימושי קולינריה, בילוי ותרבות, כאשר אחד היעדים המרכזיים הוא הקמת מסעדת שף שתשמש כעוגן חדש במרכז העיר. עוד ציינה העירייה כי היא פועלת להשכרת הנכסים במחירים מותאמים, במטרה לאפשר כניסת שימושים איכותיים שחסרים כיום במרכז העיר ואינם מתפתחים בשוק החופשי, וליצור באמצעותם מרחב עירוני פעיל ומזמין לאורך כל שעות היום.
את פרטי העסקה חשף אתמול (שבת) ראש עיריית רמת גן, כרמל שאמה הכהן, בפוסט שפרסם בפייסבוק, בו הזמין את העוקבים להציע רעיונות לייעוד הנכס: "קנינו את סניף דיסקונט שמול כיכר רמב"ם, מה הייתם רוצים שיפתח שם? המקום גדול ועם חזית ארוכה, כולל רחבת ישיבה חיצונית צופה לכיכר. מסעדה? בר? בית קפה? גלריית אומנות? גלידריה? אחר?".
שאמה הכהן הדגיש כי העסקה אינה בודדת, אלא חלק ממהלך רחב של רכישת נכסים באזור: "כחלק מהשינוי והחזרת החיים והשיק למרכז העיר אנחנו קונים ושוכרים נכסים סביב כיכר רמב"ם וברחוב הרצל ומשכירים אותם גם במחיר מוזל לשימושים שחסרים לנו במרכז העיר ושלא צומחים מספיק באופן טבעי", כתב. "הנכס האסטרטגי נרכש ע"י העיריה ב-12 מיליון שקל במכרז של בנק דיסקונט ובכוונתנו לרכוש עוד חנויות סביב הכיכר או בהרצל וביאליק". כמו כן, נודע למרכז הנדל"ן כי בימים הקרובים צפויה העירייה לפרסם הודעה מפורטת לגבי התכניות לאזור.
הוא הוסיף והבהיר: "מרכז העיר הוא הלב של רמת גן, ואנחנו פועלים להחזרתו לחיים תוססים ולהתחדשותו אחרי עשרות שנים של דשדוש. אנחנו רוכשים נכסים אסטרטגיים, מייצרים תנאים חדשים ומזמינים יזמות איכותית בשימושים שחסרים להיכנס פנימה. המטרה היא לא נדל״ן, אלא יצירת חוויה עירונית של תרבות, קולינריה ובילוי שתשנה את פני מרכז העיר לשנים קדימה ותהפוך אותו לאטרקטיבי. בשורה התחתונה ללא התערבות העיריה במקום מסעדה או בית קפה או גלריה היינו מקבלים שם עוד חנות של פירות וירקות".
כיכר רמב"ם, הידועה בכינוי כיכר אורדע, נמצאת במרכז העיר בנקודת מפגש הרחובות ביאליק והרצל, בסמוך לבית העירייה ההיסטורי. הכיכר קיבלה את שמה "אורדע" בעקבות בית הקולנוע המיתולוגי "אורדע" שהתקיים בה והיה מרכז בילוי חשוב בעיר משנות השלושים ועד 1990. בשנים האחרונות הכיכר שופצה באופן נרחב, כולל הוספת צמחייה, פינות ישיבה ובמת הופעות חיצונית עם ציוד קבוע. בסביבת הכיכר נמצא גם "בית האזרח" – מועדון גמלאים ומבנה תרבות בבעלות העירייה. בנוסף, בקרבת סניף הבנק שנרכש פועל מרכז הצעירים של העירייה, "הקומה השנייה", המשמש כחלל עבודה ומקום לאירועים וסדנאות לבני 18–35.
העסקה משקפת מחיר של כ-35 אלף שקל למ"ר, הנחשב גבוה מאוד ביחס לחנויות באזור. עם המעבר לדיגיטציה, סגר בנק דיסקונט לאחרונה סניפים ומשרדים רבים והוציא אותם למכירה. כך, למשל, ב-2021, זכו חברות ישראל קנדה, אלמוגים ויוסי אברהמי במכרז של הנהלת בנק דיסקונט וקרן ריאליטי לרכישת מתחם משרדי הבנק ברחוב הרצל בדרום תל אביב, ושילמו עבורו 685 מיליון שקל.
