בלעדי
חברת חללי העבודה ריג'ס סגרה 4 סניפים
זאת לאחר שהחוזים הסתיימו, ובעלי הנכסים סירבו למודל של הפסקת תשלום שכירות וחלוקה ברווחים
חברת חללי העבודה ריג'ס סגרה ארבעה סניפים בשרון ובמרכז עם סיום חוזי השכירות בעקבות מעבר למודל ניהולי חדש, כך נודע לכלכליסט. ביולי 2022 דיווחה ריג'ס על מעבר למודל ניהולי שלפיו בעל הנכס הוא שישקיע את הכסף בהקמת המתחם החדש והיא תנהל את המתחם עבורו; ובמקרה שהמתחם כבר קיים, והחוזה הסתיים — היא דורשת להפוך לשותפה של היזם, כלומר להפסיק לשלם שכירות ולחלוק עמו ברווחים. מודל זה מפחית את היקף ההשקעה של ריג'ס במתחמים, שהוא החסם המרכזי להתרחבות, ומעביר יותר סיכון אל בעלי הנכסים. כיום בעלי הנכסים משכירים לריג'ס את השטחים בעסקת שכירות רגילה, שבמסגרתה ריג'ס שוכרת את השטח מבעל הנכס, משקיעה כספים בהתאמת החלל הפנימי לצרכיה, ופותחת מתחם תחת שם המותג שלה. במודל זה מרבית ההשקעה והסיכון היא על חברת מתחמי העבודה, ולכן גם קצב ההתרחבות שלה מוגבל יותר.
לחברה כ־20 סניפים ואלו שנסגרו ממוקמים ברמת החייל בתל אביב, במתחם הבורסה ברמת גן, בנתניה וברעננה. ברמת החייל, הסניף של ריג'ס היה ממוקם בפרויקט CU של תדהר, והשתרע על שטח של 1,100 מ"ר. בעת סיום החוזה ריג'ס ביקשה לעבור למודל החדש, בתדהר לא הסכימו וריג'ס עזבה. עם זאת, ריג'ס פתחה סניף חדש תחת המותג HQ במגדל ישרס ברחוב הברזל, בשטח דומה.
ברמת גן סגרה ריג'ס את הסניף שלה בבית איילון ברחוב אבא הלל סילבר 12. הסניף קטן יחסית והשתרע על 1,200 מ"ר (קומה 16). גם במקרה זה הסתיים החוזה וריג'ס עזבה. כיום נותרה ריג'ס עם סניף אחד בעיר בשטח של 1,500 מ"ר בקומה 18 של מגדל אטריום. בנתניה נסגר הסניף ברחוב הצורן 4, הוא היה גדול יחסית והשתרע על 2,400 מ"ר, וכיום ריג'ס מחזיקה בעיר רק בסניף במגדל היהלום ברחוב האורזים, המשתרע על 1,400 מ"ר. ברעננה סגרה ריג'ס את המתחם שלה בבניין של תדהר רוגובין ברחוב זרחין 13 שהשתרע על שטח של 1,300 מ"ר, וכיום אין לרשת סניפים בעיר.
גורם בענף המשרדים הסביר כי המודל שריג'ס דורשת מבעלי הנכסים נחשב לבעייתי, והוא מעריך שמעט בעלי נכסים יסכימו לכך: "ריג'ס לא נהנית היום מבידול בהשוואה לרשתות מובילות אחרות בתחום חללי העבודה, ויש הרבה תחרות. לכן יהיה לה קשה לבוא בדרישות לבעלי נכסים, במיוחד באזורי הביקוש. היזם לא ישקיע מיליונים כדי שכל הסיכון יהיה עליו, ואם יהיו הפסדים הוא יישא בהם. בעלי נכסים מחפשים שוכר לנכס שמוריד מהם את כאב הראש".
