השגרירים התפנו מהמגדלים יחד עם דמי השכירות
שגרירים ודיפלומטים זרים שפונו מבנייני היוקרה התל־אביביים שנפגעו במטח האיראני ביטלו את חוזי השכירות, והמשכירים לא זכאים לפיצוי מהמדינה: “נשארנו קירחים מכאן ומכאן”
בעלי דירות במגדלי היוקרה בתל אביב שנפגעו במטח הטילים מאיראן, ודירותיהם הושכרו לנציגי שגרירויות ודיפלומטים זרים, נמצאים בבעיה: השגרירויות החלו לבטל את חוזי השכירות. הן דואגות בעצמן לפתרונות דיור עבור הדיפלומטים, ולא מסתמכות על מימון המדינה לדיור חלופי, שהתנאי לקבלתו הוא המשך תשלום דמי שכירות לדירה שנפגעה.
במתחם במרכז תל אביב נפגעו שני בנייני מגורים בני 44 קומות ו־412 דירות. בהודעת עדכון לדיירים מטעם מינהלת הפרויקט נכתב שדיירי הבניין הצפוני, שספג את מרבית הפגיעה מהטיל האיראני, יזכו למימון דיור חלופי למשך שנה, ודיירי הבניין הדרומי למשך שלושה חודשים, עד שהשיקום יסתיים. עוד צוין: "שגרירים ודיפלומטים אינם זכאים לפיצוי בגין דיור חלופי... בעלי נכסים ששוכריהם עזבו אינם זכאים לפיצוי בגין אובדן הכנסה משכר דירה".
בבנייני היוקרה גרו לא מעט נציגי שגרירויות ודיפלומטים זרים, אשר שכרו דירות במקום. לדברי אחד הדיירים שהחל לרכז את הנושא, "רק בבניין הצפוני יש לפחות עשר דירות שהושכרו לדיפלומטים: שלוש דירות לדיפלומטים אמריקאים, לנציגים מלטביה, קרואטיה, סרביה, גרמניה ועוד מדינות. השגרירויות שלהם דואגות להם בעצמן לפתרונות וחלופות דיור, אז הם או השגרירות מבטלים את החוזים, ובעלי הדירות נשארים קירחים מכאן ומכאן, כי גם לא יקבלו שכר דירה וגם הם לא זכאים לפיצוי כלשהו מהמדינה".
ברשות המסים אומרים שהחוק שעל פיו פועל מס רכוש לא מבדיל בין שוכר ישראלי לשוכר זר או דיפלומט: "דיפלומטים ששכרו דירה בישראל ביום קרות הנזק זכאים לדיור חלופי, בתנאי שהם ממשיכים לשלם שכר דירה. כמו כן הם זכאים לפיצוי בגין נזק לתכולה כמו אזרח ישראלי. אם השגרירות חתומה על החוזה, השגרירות זכאית לדיור החלופי, כמובן בתנאי שתשלם שכר דירה".
מנגד, החוק לא נותן מענה במקרה שהשוכרים ביטלו את חוזי השכירות: אם שוכר שדירתו נפגעה, ולא משנה אם הוא ישראלי או זר, מעדיף לבטל את החוזה ולהפסיק לשלם שכירות, ולא לקבל מימון מהמדינה על דירה חלופית — בעל הדירה המשכיר לא זכאי לשום פיצוי מהמדינה על אובדן תשלום שכר דירה. וזו בעיה שאיתה מתמודדים היום לא מעט בעלי דירות בישראל.
מדובר באובדן שכר דירה גבוה במיוחד למשכירי הדירות במגדלי היוקרה. לדברי דיירים, במגדל הצפוני היתה דירת 3 חדרים בקומה נמוכה שהושכרה לדיפלומט זר תמורת כ־15 אלף שקל בחודש, דירות גדולות יותר בקומות גבוהות יותר הושכרו ב־35-18 אלף שקל, ודירות מפוארות בקומות 33 ו־36 הושכרו ב־55-45 אלף שקל.
זה אומנם עשוי להישמע כ"צרות של עשירים", אולם בקרב אותם בעלי דירות ישנם כאלה שלקחו משכנתאות שמשולמות לבנקים מדי חודש, ונותרו בלי יכולת לקבל שכר דירה.
לפי בעלי הדירות, "למדינה יש אינטרס לפתור את הבעיה, אחרת זה ייצור מצב שבו לא יהיה משתלם להשכיר דירה לשגריר או לדיפלומט זר. צריך תיקון חקיקה כולל שנותן פיצוי לבעלי דירות על אובדן שכר דירה במקרה כזה ולא לזרוק אותם בלי מענה".
