ספרד מתכננת מס של 100% על בתים שיירכשו זרים
לא הכל ורוד: תיירים ורוכשי בתי נופש מקפיצים את מחירי הנדל"ן למגורים . המהלך הוא חלק משורת צעדים שמטרתם להגדיל את היצע הבתים ולהוריד את מחירי השכירות
ספרד מתכננת להשית מס של 100% על בתים שיירכשו על ידי זרים שאינם תושבי האיחוד האירופי, זאת בניסיון להתמודד עם משבר הדיור במדינה.
ראש ממשלת ספרד פדרו סנצ'ס הציע את המהלך מוקדם יותר החודש במסגרת שורה של צעדים שמטרתם להגדיל את היצע הבתים ולהוריד את מחירי השכירות. הסיבות המובילות למשבר במגזר הן היקף התיירות הנרחב ורכישות של בתי מגורים בידי זרים.
סנצ'ס, שהכריז על 12 רפורמות שמטרתן להתמודד עם המשבר, אמר כי הממשלה מעוניינת שדירות נופש ימוסו "כמו עסק", זאת במקביל להשתת המס של 100%. לדבריו, מהלכים אלה יסייעו להפוך את שוק הדיור לנגיש יותר לתושבי ספרד. מהלכים נוספים שהציג סנצ'ס, העומד בראש מפלגת הפועלים הסוציאליסטית, כוללים הטבות מס לבעלי בתים שמציעים שכירות במחיר נגיש. עוד הודיע סנצ'ס על תוכניות להגדלת היצע הדיור הציבורי ושיפוץ בתים ריקים שיושכרו במחירים מפוקחים.
ספרד כבר אותתה על כוונתה לנסות ולהגביל את הבעלות הזרה על בתים והודיעה בשנה שעברה על ביטול תוכנית "ויזת הזהב" שהוצגה ב־2013 והעניקה תושבות לזרים שהשקיעו בנדל"ן 500 אלף יורו לפחות.
מדד מחירי הבתים בספרד טיפס ל־162.5 נקודות ברבעון השלישי של 2024 מ־133.6 ברבעון המקביל ב־2021, והמחיר החציוני של דירה עומד כעת על 2,365 יורו למ"ר. המחסור בבתים ועליות המחירים, כמו גם ההבנה כי בעלי בתי נופש ותיירים מחמירים את המשבר, גרמו למחאה ציבורית, באופן מיוחד באזורי תיירות הומים כמו האיים הקנריים, ברצלונה ואליקאנטה.
