בגלל נכסים חדשים: ריט 1 עקפה את התחזיות של עצמה לשנת 2016

החברה דיווחה כי ה-NOI בשנת 2016 עמד על כ-237 מיליון שקל, עלייה של כ-10%. ה-FFO הריאלי שרשמה ריט 1 בשנת 2016 הסתכם בכ-169.5 מיליון שקל, עלייה של כ-8%

אורן פרוינד 11:5817.03.17

תגיות:

קרן הריט לנדל"ן מניב ריט 1 המשיכה לצמוח גם בשנת 2016 ואף הכתה את התחזיות של עצמה. החברה דיווחה אתמול (ה') כי ה-NOI בשנת 2016 עמד על כ-237 מיליון שקל, עלייה של כ-10% לעומת שנת 2015. הצמיחה ב-NOI בשנה החולפת נבעה בעיקר מגידול במצבת הנכסים של החברה. ה-NOI ברבעון הרביעי של 2016 הסתכם בכ-64 מיליון שקל - עלייה של כ-10%.

קראו עוד בכלכליסט:

ה-FFO הריאלי שרשמה ריט 1 בשנת 2016 הסתכם בכ-169.5 מיליון שקל, עלייה של כ-8% בהשוואה ל-FFO שנרשם בתקופה המקבילה. ה-FFO הריאלי ברבעון הרביעי הסתכם בכ-46.3 מיליון שקל לעומת FFO ריאלי של כ-41.5 מיליון שקל ברבעון המקביל, עלייה של כ-12%. השיפור ב-FFO נובע מרכישת נכסים חדשים ומצמיחה ב-NOI מנכסים קיימים.

מה דעתך על מניית ריט 1:

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

ה-NOI וה-FFO הריאלי ב-2016 עלו על התחזיות שפרסמה הקרן בתחילת השנה. אז העריכה כי ה-NOI יסתכם בכ-230 מיליון שקל וה-FFO הריאלי יסתכם בכ-165-166 מיליון שקל. הרקע לעקיפת התחזיות הוא רכישת נכסים במהלך השנה, וצמיחה ב- NOI מנכסים קיימים.

לקרן 32 נכסים מניבים בשווי של כ-3.6 מיליארד שקל. ריט 1 מנוהלת על ידי שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, ודרור גד, יו"ר הדירקטוריון. ריט 1 פרסמה גם תחזיות לתוצאותיה בשנת 2017: הקרן מעריכה כי ה-NOI שלה יצמח ב-8%-9% ל-256-259 מיליון שקל וכי ה-FFO הריאלי יגדל ב-9%-10% ל-185-188 מיליון שקל.

האנליסט שי ליפמן מווליו בייס התייחס לסיכון של אחד השוכרים הגדולים של החברה, חברת אמדוקס. לדבריו "אמדוקס, השוכר העיקרי של החברה בנכס ברעננה, יצא במכרז להתקשרות ארוכת טווח החל משנת 2019 (תום החוזה שלו מול ריט 1 הוא ב-31.12.2019 ), ריט 1 ושותפיה למתחם (שיש בו זכויות בנייה נוספות שאינן מנוצלות) ניגשו אף הם למכרז. להערכתי, עד סוף הרבעון השני השנה תתקבל תשובת אמדוקס ואז ניתן יהיה להעריך את ההשפעות, אם יהיו, על ריט1. בכל מקרה, הארכת החוזה אם תתבצע תהיה במחירים הגבוהים מהחוזה היום, יציאה של של אמדוקס תחייב אמנם את החברה לשפץ ולשפר את הנכס מחד, אך מאידך כניסה של מספר שוכרים תגדיל את הכנסות החברה בטווח הארוך ותקטין את התלות בשוכר יחיד".