קבוצת חבס: הסכם מימון מחדש להלוואה לרכישת מניות קרן NSI ההולנדית
בהתאם להסכם הוארך תוקף הפירעון של ההלוואה שנטלה חבס טוליפ, החברה הבת (74%) של חבס בשנתיים וחצי לאוקטובר 2016. חבס מופסדת "על הנייר" ב-50 מיליון יורו על ההשקעה ב-NSI
10:5321.10.12
קבוצת חבס חתמה על הסכם מימון מחדש להלוואה שלקחה לרכישת מניות קרן הריט NSI ההולנדית. בהתאם להסכם המימון מחדש הוארך תוקף הפירעון של ההלוואה שנטלה חבס טוליפ, חברה הבת (74%) של חבס ביולי 2008 בשנתיים וחצי לאוקטובר 2016. בהתאם לתנאים החדשים יופחת היקף הריבית השנתי שמשלמת חבס טוליפ מ-4.723% ל-%. 4.465.
הרצל חבס צילום: אוראל כהן
בנוסף על שינוי התנאים, קיבלה חבס מהבנק המממן קו אשראי חדש בהיקף של 5 מיליון יורו בו תוכל להשתמש על פי שיקול דעתה לרכישת מניות נוספות של NSI . קו האשראי וההלוואה המקורית יעמדו שניהם לפירעון כאמור באוקטובר 2016 בתשלום חד פעמי של הקרן, כאשר עד אז תשלם חבס מדי רבעון את הקרן בלבד. חבס מציינת כי אמות המידה הפיננסיות בגין ההלוואה נשארו זהים, וכי עד עתה עמדה חבס טוליפ כנדרש בכל הקובננטים מול הבנק המממן. בתמורה להלוואה, משועבדות לגורם המממן מניות NSI .
NSI פועלת בתחום הנדל"ן המשרדי והמסחרי בהולנד ובלגיה. לאחרונה התמזגה עם קרן ריט הולנדית נוספת – VastNed, כשהמיזוג הושלם סופית באופן רשמי בשבוע שעבר. החברה הממוזגת מנהלת פורטפוליו נכסים בשווי של כ-2.3מיליארד יורו, והמניה שלה (NISTI) נסחרת ביורונקסט .
הרצל חבס צילום: אוראל כהן מאז אפריל 2007, המועד שבו נכנסה חבס לראשונה להשקעה ב־NSI, השקיעה הקבוצה בקרן כ־200 מיליון יורו, כשמתוכם קיבלה כ־60 מיליון יורו חזרה כדיבידנד. השלכותיו של המשבר שעובר על גוש היורו לא פסחו על מניית NSI שהיום נסחרה המניה בבורסת היורונקסט במחיר המשקף לחברה שווי שוק של כ־439 מיליון יורו. משכך, מסתכם ערך השוק של אחזקות קבוצת חבס ב־NSI ב־90 מיליון יורו, כך שלעת עתה החברה־הבת של הקבוצה עדיין מופסדת "על הנייר" בכ־50 מיליון יורו על ההשקעה.
את הרבעון השני של 2012 סיכמה קבוצת חבס בהפסד של 43 מיליון שקל, לעומת רווח של 49.9 מיליון שקל ברבעון מקביל אשתקד, וזאת בעיקר בשל אחזקתה (20.43%) ב- NSI, שתרמה הפסד של 28 מיליון שקל לשורה התחתונה של חבס. NSI סיכמה את הרבעון השני של 2012 בהפסד של 28.6 מיליון יורו, וזאת בשל מחיקת ערך חשבונאית של 33.7 מיליון יורו בגין ירידת ערך נדל"ן להשקעה. חרף זאת, יש לציין כי בשורה העליונה רשמה NSI גידול בהכנסותיה הרבעוניות, והן הסתכמו ב-39.8 מיליון יורו, לעומת 29.8 מיליון יורו ברבעון המקביל אשתקד.
