דלק נדל"ן רכשה את יתרת השליטה בנכס הסמוך לארמון בקינגהאם

דלק נדל"ןעדכנה היום (א') על חתימת הסכם בין חברה בת בבעלותה המלאה של DGRE (שלחברה כ-85% מהזכויות בה) לצד שלישי, לרכישת מלוא הזכויות שלהם בחברה המחזיקה ב-30% מהמניות של חברת הנכס שבבעלותה זכויות החכירה של נכס העונה לשם Buckingham Gate שבלונדון. התמורה בעבור המניות שיירכשו עומדת על 6.3 מיליון ליש"ט (כ-37.7 מיליון שקל).

נכון למועד הדיווח לבורסה על העסקה, DGRE מחזיקה ביתרת הזכויות (70%) בחברת הנכס, כך שכעת תהפוך דלק נדל"ן לבעלת השליטה היחידה בנכס.

הנכס, השוכן מול ארמון בקינגהם, מורכב ממספר מבנים המחוברים ביניהם בשטח כולל של כ-15,000 מ"ר, משמש כמשרדים ומושכר למשרד החוץ האנגלי עד חודש ספטמבר 2020.

במסגרת העסקה נטלה חוב חברת הנכס חוב נוסף של כ-2 מליון ליש"ט (כ-12 מליון שקל), בגין חלוקות שבוצעו בעבר (בפועל, כל עוד תעמוד חברת הנכס בהתחייבויותיה לצדדים שלישיים לא צפוי להידרש פירעון חוב זה).

בנוסף, הסכם מכירת 30% ממניות השליטה בנכס כולל מנגנון לשיתוף המוכרים ברווחי DGRE כתוצאה מהמכירה במידה והזכויות, שנרכשו במסגרת העסקה, יימכרו ברווח במהלך 12 החודשים שממועד השלמת העסקה.

השלמת העסקה כפופה לאישור דירקטוריון DGRE בתוך 30 ימי עסקים מיום החתימה כאשר השלמת העסקה, לרבות תשלום התמורה, צפויה 5 ימי עסקים לאחר מתן ההודעה על האישור האמור. התמורה מתוכננת להיות משולמת ממקורות עצמיים של DGRE.

דלק נדל"ן ציינה כי למיטב ידיעתה, לא צפויים חיובי מס ל-DGRE כתוצאה מהרכישה.

העסקה, ככל שתושלם, תהווה שלב ראשון במסגרת תכנית כוללת של DGRE לפעול לקידום פרויקט פיתוח של הנכס לצורך הסבתו מבניין משרדים לבניין מגורים.

שווי הנכס בספרי בספרי DGRE הוא כ-80 מליון ליש"ט (כ-464 מיליון שקל לפי שער החליפין בתום הרבעון השלישי). יתרת ההלוואה (100%) המובטחת בנכס ליום 30.9.2011 הינה כ-55 מליון ליש"ט (כ-319 מיליון שקל, לפי שער החליפין נכון לתום הרבעון השלישי).