נחשף בכלכליסט
מגדל ביטוח רוכשת 50% משלושה פרויקטים של פרשקובסקי ב-700 מיליון שקל
עסקת הנדל"ן כוללת 800 דירות להשכרה משלושה פרויקטים בלוד, באר יעקב ורמת גן; פרשקובסקי תנהל את הנכסים ותזרים למגדל 156 מיליון שקל; מגדל מצדה תממן עוד 160 מיליון שקל לבנייה; חברת הביטוח מרחיבה את תיק המגורים להשכרה שלה, שכבר כולל 1,285 דירות
חברת הביטוח מגדל רוכשת 50% משלושה פרויקטים גדולים של חברת פרשקובסקי ב-700 מיליון שקל. פרשקובסקי דיווחה על העסקה לבורסה. המגעים לעסקה נחשפו ב-5 ביולי בכלכליסט. שלושת הפרויקטים הם בשכונת בן שמן בלוד, בבאר יעקב ובגני אז"ר ברמת גן, וכוללים 800 יחידות דיור להשכרה. פרשקובסקי תעניק שירותי ניהול מלאים לכל יחידת דיור בפרויקטים, ותזרים המזומנים הצפוי לה מהעסקה הוא 156 מיליון שקל. החברה הכירה ברווח של 111 מיליון שקל בעסקה.
מגדל תשלם עבור הפרויקט בלוד 301 מיליון שקל, והוא כולל 286 יחידות דיור ו-1,800 מ"ר שטחי מסחר. הפרויקט בבאר יעקב כולל 298 יחידות דיור, ומגדל תשלם עבורו 330 מיליון שקל. ברמת גן מדובר ב-195 יחידות דיור ו-700 מ"ר שטחי מסחר, שעבורם תשלם מגדל 66 מיליון שקל. הפרויקט בלוד הושלם, באר יעקב נמצא בשלבי בנייה מתקדמים, וגני אז"ר מצוי רק בשלבי קרקע, ולכן המחיר נמוך יחסית. מגדל תשתתף במימון עלויות הבנייה בסכום נוסף של כ-160 מיליון שקל.
מגדל ביטוח, שאת העסקה הוביל מטעמה מנהל ההשקעות ארז מגדלי, מחזיקה בתיק הנדל"ן הגדול ביותר מבין המוסדיים בישראל. בשנתיים האחרונות גיבשה החברה אסטרטגיה של הרחבת פעילותה בתחום המגורים להשכרה. באגף ההשקעות של החברה, המנוהל בידי ארז מגדלי, אמרו בעבר כי להערכתם ההאטה בענף ועליית הריבית יצרו הזדמנויות השקעה ארוכות טווח בנכסים איכותיים באזורי ביקוש. עוד לפני העסקה הנוכחית החזיקה מגדל ביטוח בשותפויות בפרויקטים הכוללים 1,285 דירות, שבהם השקיעה כ-600 מיליון שקל. בנוסף, השקיעה החברה 40 מיליון שקל בקרן רנט איט, הפועלת בתחום הדיור להשכרה.
