התוכנית יוצאת לפועל: יוחננוף חתמה על הסכם להעברת פעילות הנדל"ן לחברה נפרדת
הרשת מעבירה 14 נכסי מקרקעין בשווי 1.1 מיליארד שקל לחברה בת בבעלות מלאה, במהלך שיאפשר לה להנפיק אותה בעתיד. במקביל חתמו החברות על הסכמי שכירות ארוכי טווח לארבעה נכסים המשמשים את הרשת
אחרי ההודעות המקדימות, יוחננוף מוציאה לפועל את התוכנית להפרדת הנדל"ן מהפעילות הקמעונאית. החברה, שבשליטת משפחת יוחננוף (67.92%) ובניהולו של איתן יוחננוף, חתמה על הסכם להעברת נכסי המקרקעין שבבעלותה, למעט נכס בדימונה, לחברה בת בבעלותה המלאה, מ.ג.ל כוכב מודיעין. הפרדת הנדל"ן תאפשר ליוחננוף לקדם בעתיד הנפקה של החברה הבת, אם תבחר בכך.
בתמורה להעברת כל נכס הוקצו ליוחננוף מניות בחברה הבת, בהתאם ליחס שבין שווי הנכס לשווי השוק של החברה הבת מיד לאחר ההעברה. המהלך נעשה במסגרת שינוי מבנה הפטור ממס הכנסה וממס שבח, ובתשלום מס רכישה מופחת.
המהלך כולל העברת 14 נכסי מקרקעין בשווי של 1.1 מיליארד שקל, המסווגים כרכוש קבוע וכנדל"ן להשקעה ומיועדים לשרת את הפעילות הקמעונאית של הרשת. ההעברה נעשתה ללא ייחוס חובות או הלוואות של יוחננוף לנכסים שהועברו.
במקביל חתמו החברות על הסכמי שכירות ארוכי טווח לארבעה נכסים המשמשים את רשת המזון ברחובות, בקריית עקרון, במודיעין ובמישור אדומים, בדמי שכירות התואמים את תנאי השוק. החברות חתמו גם על הסכם שירותים, שבמסגרתו תעניק יוחננוף לחברה הבת שירותי מנכ"ל, ייעוץ משפטי, הנהלת חשבונות, שירותי משרד, בינוי וניהול נכסים, תמורת תשלום חודשי.
להערכת יוחננוף, העברת הנכסים אינה צפויה להביא לשינוי בדוחות הכספיים לרבעון השלישי או לשינוי מהותי בתוצאות החברה.
הפרדת הנדל"ן מהפעילות הקמעונאית יוצאת לדרך לאחר רצף עסקאות שביצעה החברה בשנים האחרונות. האחרונה שבהן היתה בינואר האחרון, אז רכשה עם שותף קרקע בשטח של 19 דונם בדימונה תמורת 30.5 מיליון שקל. חודשיים קודם לכן רכשה קרקע חקלאית בשטח של 107 דונם בנס ציונה תמורת 27 מיליון שקל. רכישה זו בוצעה מיד לאחר שחתמה על עסקת קומבינציה עם קבלן לתכנון פרויקט נדל"ן על שלושה מגרשים שבבעלותה באור יהודה, בשטח כולל של כ-18.5 דונם.
רשת יוחננוף מונה 47 סניפים בפריסה ארצית, בשטח כולל של 201 אלף מ"ר, מתוכם 102 אלף מ"ר של שטחי מכירה. החברה נערכת לפתיחת 19 סניפים נוספים.
