יוחננוף מרחיבה את פעילות הנדל"ן: רכשה קרקע בדימונה ב-30.5 מיליון שקל
החברה ביצעה את העסקה עם שותף, וכל אחד מהצדדים יחזיק ב-50%; הקרקע מתפרסת על שטח של 19 דונם והיא מיועדת להקמת מרכז מסחרי; יוחננוף ביצעה שורה של עסקאות נדל"ן בשנים האחרונות - בנובמבר רכשה קרקע חקלאית בנס ציונה ב-27 מיליון שקל
יוחננוף מעמיקה את פעילותה בתחום הנדל"ן. החברה חתמה, יחד עם שותפה, על הסכם לרכישת קרקע בשטח של 19 דונם בדימונה, בתמורה ל-30.5 מיליון שקל. לאחר השלמת העסקה יחזיקו יוחננוף והשותפה בקרקע בחלקים שווים - 50% לכל צד. יוחננוף תממן את חלקה בעסקה ממקורותיה העצמיים. זכויות הבנייה בקרקע מתירות, בין היתר, הקמת שטחי מסחר בהיקף של 7,100 מ"ר, לצד שטחי שירות תומכים. במקביל התקשרו יוחננוף והשותפה בהסכם שותפות לקידום הייזום, התכנון והביצוע המשותף של פרויקט להקמת מרכז מסחרי על הקרקע.
מימון עלויות ההקמה יועמד על ידי כל אחד מהצדדים בנפרד, בהתאם לשיעור ההחזקה, ממקורות עצמיים או באמצעות ליווי בנקאי משותף. ניהול העל של הקמת המתחם, וכן הניהול השוטף לאחר סיום ההקמה, יבוצעו על ידי השותפה. המרכז המסחרי צפוי לכלול, בין היתר, סניף של רשת המזון יוחננוף, שאותו תשכור החברה מהשותפות. הרווחים מהפעלת המתחם, לרבות דמי השכירות שישולמו עבור סניף הרשת, יחולקו בין הצדדים בהתאם לשיעור החזקותיהם. בשלב זה טרם החלו הצדדים בהליכי תכנון הבנייה, טרם הוגשה בקשה וטרם ניתן היתר לביצוע הפרויקט.
רכישת הקרקע בדימונה מצטרפת לשורת עסקאות נדל"ן שעליהן חתמה יוחננוף בארבע השנים האחרונות. בנובמבר האחרון חתמה החברה על הסכם לרכישת קרקע חקלאית בשטח של 107 דונם בנס ציונה, בתמורה ל-27 מיליון שקל. החברה ציינה כי בכוונתה לעשות בקרקע שימוש חקלאי, הכולל גידול פירות וירקות שיימכרו בסניפי הרשת, במטרה להפחית עלויות בשרשרת האספקה. עם זאת, הבהירה כי ייתכן שבעתיד תבחן שינוי ייעוד והשבחת הקרקע.
שבועיים קודם לכן חתמה יוחננוף על עסקת קומבינציה עם קבלן לצורך ייזום, תכנון וביצוע פרויקט נדל"ן על שלושה מגרשים בבעלותה באור יהודה, בשטח כולל של כ-18.5 דונם. הפרויקט צפוי לכלול מרכז מסחרי ושטחים לוגיסטיים, ובהם חנות של הרשת ומרכז לוגיסטי שיאפשר כניסה לפעילות אונליין.
עוד קודם לכן, ביולי האחרון, חתמה החברה על הסכם למכירת קרקע בבעלותה באופקים לחברת מבנה נדל"ן, בתמורה ל-26 מיליון שקל. במקביל נחתם הסכם שכירות שלפיו תשכור יוחננוף ממבנה נדל"ן מבנה ברמת מעטפת, באזור מרכזי יותר בעיר, לצורך הפעלת חנות חדשה בשטח של כ-4,300 מ"ר, לתקופה של עד 20 שנה.
שבוע לפני כן נחתם הסכם נוסף עם קרן ההשקעות JTLV, שבמסגרתו תמכור יוחננוף מחצית מזכויותיה בקרקע בשכונת אם המושבות בפתח תקווה, בתמורה ל-42.5 מיליון שקל. JTLV תהיה אחראית להקמת מרכז מסחרי על הקרקע, בשטח של כ-17 אלף מ"ר. המרכז צפוי לכלול, בין היתר, חנות של יוחננוף בשטח של כ-3,600 מ"ר, שאותה תשכור החברה לתקופה של עד 24 שנים.
הסכמים אלו נחתמו כשלוש שנים לאחר שיוחננוף התקשרה עם מליסרון בהסכם לרכישה ולשותפות בהקמת מרכז מסחרי פתוח תחת מותג קניוני עופר, על קרקע שבבעלות יוחננוף. במסגרת העסקה רכשה מליסרון 70% מזכויות החכירה בקרקע, בתמורה ל-46.9 מיליון שקל במזומן, המשקפים שווי קרקע של 67 מיליון שקל.
לרשת יוחננוף 46 סניפים בפריסה ארצית, בשטח כולל של 193 אלף מ"ר, מתוכם 98 אלף מ"ר שטחי מכירה. החברה נערכת לפתיחת 19 סניפים נוספים, 6 מהם במהלך השנה הקרובה. בשנה הנוכחית צפויה הרשת לפתוח סניפים חדשים במגדל העמק, גבעת שמואל, ירושלים, חולון, ראשון לציון ויבנה. בהמשך צפויים להיפתח עוד סניפים, בהסכמי שכירות או על קרקעות שבבעלות החברה.
