אאורה מכרה רק 308 דירות במחצית הראשונה של 2025, ורחוקה מהיעד השנתי של 1,300
ברבעון השני של 2025 הסתכמו הכנסות אאורה ממכירת דירות ב-300 מיליון שקל - ירידה של 14% לעומת הרבעון המקביל; החברה מכרה עוד 432 דירות לאחר מועד הדוח, רובן במסגרת מבצע עם מועדון "חבר" שכבר הסתיים
לראשונה מזה שנים, הכנסות אאורה ממכירת דירות בירידה. ברבעון השני של 2025 הכנסות החברה ממכירת דירות עמדו על 300 מיליון שקל, ירידה של 14% לעומת הרבעון המקביל ב-2024.
בששת החודשים הראשונים של השנה מכרה אאורה 308 יחידות דיור בלבד, לעומת 530 דירות במחצית הראשונה של 2024. עם פרסום הדוחות הרבעוניים היום, ציינה אאורה כי לאחר מועד הדוח - בסוף יוני - היא מכרה עוד 432 דירות - חלקן הגדול (276 דירות) בזכות מבצע אגרסיבי עם מועדון "חבר" בפרויקט התחדשות עירונית בנתניה שהציע גם הנחות גדולות וגם פריסת תשלומים נוחה.
מתחילת השנה ועד היום מכרה אאורה 740 דירות, כולל המבצע. אלא שבהינתן העובדה שהמבצע הרחב עם "חבר" הסתיים, קשה לראות את אאורה במצב השוק היום עומדת בתחזית שהיא הציבה לעצמה - מכירת 1,300 דירות ב-2025 כולה.
קבוצת אאורה, הכוללת את אאורה ואת חברת ההתחדשות העירונית מגידו שהונפקה לא מזמן, מקימה 169 פרויקטים הכוללים כ-78 אלף דירות. 144 מפרויקטים הם במסגרת התחדשות עירונית.
לפי הדוח, מדיניות השיווק של החברה היא פתיחת פרויקט רק לאחר מכירה מוקדמת של 25% מהדירות במכירה מוקדמת. "מדיניות זו הוכיחה את עצמה גם בתקופות שיא וגם בתקופות שפל. בכל הפרויקטים אותם פתחה החברה בשנה האחרונה עמדה החברה ביעד זה".
הרווח הגולמי ברבעון הסתכם ב-76 מיליון שקל, ירידה של 4% לעומת הרבעון המקביל. הרווח התפעולי ירד ב-51% ל-77 מיליון שקל, בין היתר בשל הכנסת מגידו בדוחות 2024. הרווח הנקי הסתכם ב-46 מיליון שקל, צניחה של 63% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. הירידה מוסברת גם בצניחה במכירות ובהוצאות מימון שגדלו ב-5%, בין היתר על רקע מבצעי 20/80.
החולשה בהיקף המכירות ניכרת גם בפרויקטים המרכזיים שהחברה מגדירה כ"מהותיים מאוד". בפרויקט אימג'ין בגבעתיים שווקו תשע דירות בלבד במחצית הראשונה של 2025 לעומת 93 בכל 2024, ונותרו בו 282 דירות לא משווקות; בפרויקט לינק ביהוד שווקו 17 דירות לעומת 151 ב-2024, ונותרו 160 דירות שלא שווקו; בפרויקט אאורה רמת חן שווקו חמש דירות, לעומת 13 בכל 2024 ונותרו עדיין 256 דירות שלא שווקו; בפרויקט האורן, בקרית אונו, שווקה דירה אחת בלבד, לעומת 49 ב-2024, ונותרו עדיין 72 דירות שלא שווקו.
בשנה הקרובה מתכננת אאורה להתחיל שיווק וביצוע של 12 פרויקטים חדשים הכוללים 3,457 דירות. בנוסף, החברה מקדמת 130 פרויקטים נוספים עם פוטנציאל ל-67 אלף דירות אולם רק ב-76 מהפרויקטים קיים רוב של 67% מבעלי הדירות, הדרוש להמשך קידום.
