ועידת ברלין
"המענה לבעיות בענף הנדל"ן יגיע מ-AI"
קמלדיפ מנאקטלה, משנה למנכ"ל Aroundtown אמר את הדברים בכנס Mind the Tech ברלין 2025 של כלכליסט ולאומי. לדבריו: "ענף הנדל"ן, אחד האיטיים ביותר באימוץ טכנולוגיה, נדחק למצב הדורש שינוי מהותי, והמענה לאתגרים יגיע מ-AI ואימוץ וטכנולוגיה בקנה מידה רחב"
"ענף הנדל"ן, אחד האיטיים ביותר באימוץ טכנולוגיה, נדחק למצב הדורש שינוי מהותי, והמענה לאתגרים יגיע מ-AI ואימוץ וטכנולוגיה בקנה מידה רחב" - כך אמר קמלדיפ מנאקטלה, משנה למנכ"ל Aroundtown, בוועידת Mind the Tech ברלין של כלכליסט שנערכת היום (ד').
Aroundtown היא מחברות הנדל"ן הגדולות באירופה, ומנהלת נכסים בשווי של 25 מיליארד אירו. החברה מחזיקה 60 אלף יחידות דיור, יותר מ-150 בתי מלון וכ-3 מיליון מ"ר של שטחי משרדים להשכרה, בעיקר בגרמניה, הולנד, בריטניה ומיקומים מרכזיים נוספים ביבשת.
"בניינים הם עמוד השדרה של הערים שלנו, הם מייצגים 70% ממלאי ההון הקבוע של אירופה, והם קובעים כיצד אנשים עובדים, חיים, מטיילים ומתחברים", אמר מנאקטלה. "עם זאת, הנדל"ן היא אחת התעשיות האיטיות ביותר באימוץ טכנולוגיה. עתה, הלחץ גובר עם עלייה בעלויות התפעול, תנודתיות במחירי האנרגיה, לחצי יעילות, רגולציה מוגברת, ציפיות גוברות של דיירים ומלאי בניינים ישן שזקוק לשדרוג דיגיטלי, לא להחלפה. הדרך היחידה שבה נדל"ן יכול להתמודד עם אתגרים אלו היא באמצעות AI, דאטה וטכנולוגיה בעלת השפעה גבוהה בקנה מידה רחב".
הוא הוסיף: "העולם סביבנו משתנה. מודלי AI משתפרים במציאת דפוסים בדיוק בסוג מערכי הנתונים הגדולים והמבולגנים שהנדל"ן מייצר סביב מבנים, חוזים וצריכת אנרגיה. ההאינטרנט של הדברים הפך בניינים למערכות חיות ומתועדות, במקום נכסים סטטיים; ופלטפורמות נתונים בענן הפכו את זה לאפשרי, לפחות עקרונית, לרכז ולשאול מידע זה בקנה מידה רחב. צוואר הבקבוק כבר אינו מה שהטכנולוגיה יכולה לעשות, אלא מה שחברות נדל"ן יכולות ליישם ומהי הדרך היעילה ביותר לעשות זאת.
"ב-Aroundtown, חדשנות וטכנולוגיה אינן קונספט, אלא שגרה תפעולית. התזה שלנו פשוטה: טכנולוגיה אינה כלי, היא מאיץ ליעילות, קיימות וחוסן פיננסי. אנחנו כבר מיישמים תחזיות הכנסות מבוססות AI לאופטימיזציה של תפוסה ותמחור, רובוטים לניקוי חדרים וצמצום כוח אדם, תחזוקה מונעת מבוססת AI, .פלטפורמות מודיעין אנרגטי לניתוח ביצועי מבנים בזמן אמת כדי להפחית צריכת מים, פסולת, חימום ואנרגיה ועוד.
"בסוף 2024 הקמנו את ATechX, מאיץ ה-PropTech שלנו. המאיץ השלים את שני המחזורים הראשונים שלו עם חברות נבחרות המתמחות בתחומי פינטק, שביעות רצון דיירים, אופטימיזציה של נכסים, יעילות אנרגטית, הפחתת פחמן, טכנולוגיות אקלים, דיפ טק ומדעי החומרים. כמה מהסטארט-אפים הללו עברו לפריסה מסחרית, ואנו ממשיכים לעבוד עם חלק מהסטארט-אפים גם מעבר לתכנית.
"Aroundtown היא מעבדה חיה לחדשנות. אנו מציעים לטכנולוגיה הישראלית גישה מיידית לטביעת הרגל המסחרית הגדולה ביותר של הנדל"ן באירופה. אם אתם סטארט-אפ ישראלי שמוכן להתרחב, אנחנו יכולים לקחת את הפתרון שלכם מפיילוט ל-50, 100+ נכסים במהירות, בבטחה ועם השפעה מדידה".
