בלעדי
פחות מחודש לאחר שנחתמה: עסקת ג'י סיטי על סף פיצוץ
יחסי האמון בין חיים כצמן לצחי אבו הידרדרו במהירות: כצמן דורש לקבל את ההסכם בין אבו לבעלי ישפרו, שאותם צירף לעסקה, בעוד אבו מסרב. אבו מתכנן שינוי עמוק בג'י סיטי, הכולל צמצום הוצאות, החלפת המנכ"לית קרן כליפה והוצאת כצמן מהניהול — בניגוד לציפיית כצמן להמשיך במודל של שליטה משותפת בחברה
עסקת ג'י סיטי על סף פיצוץ. לכלכליסט נודע כי יחסי האמון בין שני הצדדים שלה, חיים כצמן וצחי אבו מידרדרים במהירות.
עוד נודע כי כצמן ביקש מאבו, באמצעות עורכי דינו, להעביר לו את ההסכם בין אבו לכידן דהרי וירון אדיב, בעלי ישפרו, שאותם צירף אבו לעסקה. אבו לא מוכן להעביר את ההסכם וטוען כי מספיקה מבחינת כצמן ההתחייבות שלו, שבה יעמוד, לעסקה. גורמים סביב העסקה רואים בדרישה זו צעד ראשון של כצמן בדרך לביטולה. במקרה כזה עלול הדבר לגרום לסכסוך עם אבו ותביעה בבית המשפט.
אבו רואה במהלך של ג'י סיטי שהוביל כצמן השבוע, לגיוס אג"ח של 261 מיליון שקל שכבר בוצע, מהלך מיותר מאחר שהחברה יוצאת ממילא לגיוס של מיליארד שקל בהון, ומרגיש שכצמן מנסה לגנוב מהלכים אסטרטגיים בחברה לפני העסקה מולו. כך מוגזם בעיניו הסכם ההעסקה של קרן כליפה כמנכ"לית בשכר שנתי של 4.4 מיליון שקל מאוקטובר. והקצאת 230 אלף מניות לבן טיפוחיו של כצמן, עדי ימיני, שאושרה באסיפה.
אבו, דהרי ואדיב מתכוונים לצמצם דרמטית את התקורה בחברה, הוצאות הנהלה כלליות, והשכר של הבכירים בעיקר. כצמן לא מתלהב מכך. לדברי מקורבים לעסקה, הוא בנה על מודל של שליטה משותפת, מתוך הבנה שאבו לא יממש את האופציה של רכישת 7% נוספים.
לפי מתווה העסקה, בשלב ראשון רוכשת ארי נדל"ן מנורסטאר שבשליטת כצמן 26% מג'י סיטי תמורת 661 מיליון שקל ובשלב שני אחרי חצי שנה אופציה לרכישת כ-7% נוספים ב-200 מיליון שקל שיעלו את ארי נדל"ן לשליטה.
כצמן הניח, לפי אותם מקורבים לעסקה, כי אבו לא יממש את האופציה משום שאז עליו לאחד את דו"חות ג'י סיטי, עם חובותיה העצומים של 9 מיליארד שקל סולו (24 מיליארד מאוחד), בדוחות ארי נדל"ן. הכנסתה של ישפרו מאפשרת לממש את האופציה ולעלות ל-33% ואולי 35% בלי לאחד את הדוחות, והדבר מוביל לפרידה של כצמן מהשליטה בעוד שבמקור קיווה לנהל את החברה בשליטה משותפת שלו ושל אבו, מה שהיה מאפשר לו להמשיך לנהל את החברה במתכונת שנוהלה עד היום. אבו טען שזו חברה בזבזנית עם פינוקים גדולים למקורבי כצמן, ולא היה מוכן לכך.
מקורבים לאבו טוענים עוד כי הוא מראש הבהיר שהגיע לרכוש את השליטה ולא שליטה משותפת. הם גם טוענים שכצמן עצמו ייאלץ לזוז מההגה, כשלכצמן יש תוכניות אחרות. "כצמן יילך הביתה, וכך גם קרן וכל המקורבים שלו", אמרו מקורבים לאבו לכלכליסט היום. אבו הפקיד בנאמנות 20 מיליון שקל בידי נורסטאר, והוא ידרוש אותם.
