ההכנסה של העיריות תתכווץ: משאל עם בפלורידה הצליח להוריד את מס הרכוש
במדינה הפופולרית ביותר לרילוקיישן בקרב אמריקאים, הבוחרים הצביעו בעד קיצוץ משמעותי במס הרכוש. ההשלכות הצפויות: פגיעה בתקציבי מחלקות כיבוי האש ובטיחות המבנים באזור שמועד לאסונות טבע
הבוחרים בפלורידה הצביעו בשבוע שעבר בעד קיצוץ במס הרכוש לבעלי הבתים, שאמור להוזיל את עלויות רכישת הבית, אך בו בזמן צפוי ליצור בורות תקציביים במועצות המקומיות ולהוביל להתייקרות של עלויות ביטוח הבתים, כך לפי דיווח בסוכנות בלומברג.
ההצעה (Amendment 3) עברה ברוב של 62% מהקולות, ומרחיבה את הפטור ממס על בית המגורים העיקרי של בעליו מ־50 אלף דולר ל־150 אלף דולר בשנת 2027, ול־250 אלף דולר בשנת 2028. הפטור יחול על מסי רכוש מקומיים שאינם מיועדים למימון בתי הספר, ובכך יאפשר לבעלי בתים הזכאים לכך לגדר עד רבע מיליון דולר משווי הנכס המוערך שלהם מפני מסים אלה. מסי הרכוש המיועדים למימון בתי הספר יישארו ללא שינוי.
"מה שקרה פה הוא סיפור גדול", אמרה לאתר יאהו פייננס דניאל בלייק, מסוכנות הנדל"ן המקומית מיאמי רלטורס, שתמכה בהצעה. "הבוחרים אמרו בבירור שהם רוצים הקלה במסים". תומכים נוספים כוללים את המושל היוצא ריק ד'סנטיס, המושל הנכנס ביירון דונלדס, שאף אמר שהוא מקווה לבטל לחלוטין את מסי הרכוש המוטלים על בתי מגורים במדינה, ואיגוד סוכני הנדל"ן של פלורידה. "הקונים נרגשים מהשינוי הזה, ולדעתי הוא יהיה מעולה עבור הכלכלה שלנו", אמרה לפוקס ניוז מאי דה לה וגה, יו"ר ONE Sotheby’s International Realty. "פלורידה ממשיכה להיות בלתי מנוצחת. אנחנו המדינה הטובה ביותר בכל ארצות הברית".
אינפו המחירים טיפסו, המסים יירדו
במקביל לחגיגות, ראשי ערים ומנהלי שירותים ציבוריים חוששים מהשלכות המהלך. לפי דו"ח שפרסם בית הנבחרים של פלורידה, ההקלה תכווץ את ההכנסות של הרשויות המקומיות ממסים בכמעט 5 מיליארד דולר בשנה הבאה וב־8.8 מיליארד דולר ב־2028. בהתאם, ראשי מחלקות כיבוי האש והמשטרה בערים השונות הזהירו כי הירידה הזו בהכנסות תוביל לקיצוצים נרחבים בשירותים הציבוריים, כמו משרדים לבטיחות בניינים. קיצוצים בשירותים הללו עלולים גם להקפיץ את עלויות ביטוח הבתים בפלורידה, שגם כך הן מהיקרות בארצות הברית בגלל החשיפה לסופות הוריקן, הצפות ואסונות טבע אחרים. "מי שגר באזור בעל סיכון גבוה ישלם על כך בכל מקרה — אם כמשלם מסים ואם כמי שמשלם פרמיית ביטוח", הסביר ג'סי קינן, מרצה לנדל"ן בר־קיימא ולתכנון עירוני באוניברסיטת טוליין. "בסופו של דבר, רק מעבירים את נטל התשלום מצד אחד לצד אחר".
ועדיין, פלורידה היא מהמדינות המבוקשות ביותר למגורים בארצות הברית. לפי חברת הנדל"ן MoveBuddha, פלורידה מובילה בהיקף הביקושים למעבר ממדינות אחרות בארצות הברית, עם מאזן חיובי של 26% בחיפושים להגירה אליה, לעומת הגירה ממנה.
