פריחת ה־AI הזניקה את מחירי הבתים בסן פרנסיסקו בקצב המהיר זה עשור
הביקוש לעובדים בתחום הבינה המלאכותית הקפיץ את מחיר המכירה החציוני ל-1.7 מיליון דולר; מגמת העלייה החלה ב-2024, לאחר צניחה ב-2022
הפריחה של הבינה המלאכותית והביקושים הגוברים לעובדים במגזר הקפיצו את מחירי הדיור בסן פרנסיסקו והפכה את העיר לשוק הנדל"ן הלוהט ביותר בארצות הברית.
מחירי הבתים מטפסים בקצב המהיר ביותר זה קרוב לעשור, עם מחיר מכירה חציוני העומד על 1.7 מיליון דולר, כך לפי נתוני חברת הנדל"ן רדפין. המחיר החציוני המבוקש עומד על 1.4 מיליון דולר. מגמת העלייה, שהחלה ברבעון הראשון של 2024, הגיעה לאחר צניחה שהחלה באמצע 2022. ירידת המחירים נרשמה בעקבות זינוק בריבית על המשכנתאות, שהשפיע על שוק דיור עם רמות מחירים מנופחות.
גם בשוק הדירות להשכרה המחירים מטפסים. עבור דירת שני חדרים נרשם זינוק של כ־23% בשנה החולפת, ואילו דירות שלושה חדרים קפצו ב־26%. כך לפי פלטפורמת ההשכרה Zumper. "ההיצע שלנו מאוד מאוד נמוך והביקושים מאוד מאוד חזקים ויציבים", ציין קווין או'קונור מחברת רדפין. התנאים האלה גורמים למלחמות מחירים אגרסיביות שעלו לכותרות בתקשורת הארצית, כולל מקרה אחד של רוכש שמינף מניות שהיו בבעלותו, לפני שלב ההנפקה הראשונה לציבור, על מנת לרכוש בית. "המחירים המבוקשים הם מחירי כניסה. המחיר האמיתי שבו יימכר בית הוא מה שהקונה העשיר ביותר בחדר מוכן להציע", הדגיש או'קונור.
