סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI Autobrains BRAVO MY TADIRAN

השבוע

בלאק הוק הקברניט AI

החודש

הקברניט ניצן סדן ארצות הברית

משכנתא

בנייה דיור נדל"ן אשקלון מנופים

ניצני התאוששות? לראשונה מאז דצמבר - היקף המשכנתאות יותר מ-7 מיליארד שקל

13.09.23|שקד גרין

במאי עד יולי נבלמה מגמת הירידה בהיקף המשכנתאות החדשות, אך על פי נתוני בנק ישראל אוגוסט הוא החודש הראשון שעשוי לבשר לא רק על עצירה של תהליך התכווצות השוק אלא על התאוששות מסוימת

מגדלי יו שכונת פארק צמרת תל אביב

גם לעשירון העליון כבר אין מספיק כסף לדירה בת"א

28.08.23|דותן לוי

בתנאים של ריבית גבוהה נדרשה רק עוד התייקרות קטנה של 0.6% במחירי הדירות כדי לדחוק החוצה מתל אביב גם את העשירון העשירי. ניכר שהשוק צופה כעת התחלה של ירידת ריבית, שמשמעותה זינוק בביקושים והאצה מחודשת של עליות המחירים

אורבניסט בני ברק

המרוץ לדירה: החרדים נוטלים יותר משכנתאות באופן יחסי

09.08.23|שקד גרין

45% ממשקי הבית החרדים הם בעלי משכנתא, כמעט כל משק בית שני, זאת בהשוואה ל־30% באוכלוסייה היהודית הלא חרדית

סניף בנק של מזרחי טפחות ב רחוב החשמונאים 123 ב תל אביב

הגמישות שחרדים זוכים לה באישור המשכנתא ממזרחי טפחות - והתגובה הרפה של בנק ישראל

08.08.23|עירית אבישר

הבנק מאפשר ללקוחות מהמגזר החרדי תצהיר הכנסות לקבלת אישור להלוואה לדירה, חתום על ידי בית הדין הרבני. אלא שהחשש הוא שלעתים המקור של אותן הכנסות הוא כסף שחור או כסף המגיע מעולם הגמ"חים שהפיקוח עליו רופף למדי. בנק ישראל: "אם קיים מידע על מקרים שבהם קיים ספק בדבר אי עמידה בנהלים שנקבעו ניתן לפנות בצירוף אסמכתאות לפיקוח על הבנקים"

אמיר ירון נגיד בנק ישראל על רקע בנייה

התייקרות של 20% במשכנתא העבירה 1 מכל 10 משקי בית לאוברדראפט

03.08.23|עירית אבישר

החלטת בנק ישראל להעלות את רמת הסיכון של הכלכלה הישראלית לבינונית־גבוהה משלבת אזהרות חמורות מהשלכות ההפיכה לצד חשיפת מצבם השברירי של משקי הבית והעסקים. כשרוכשי דירות מ־2021 ספגו התייקרות של כ־1,400 שקל בהחזר ההלוואות החודשי בשנה, הציבור רץ לפדות חסכונות

נגיד בנק ישראל פרופ' אמיר ירון 25.4.23

הנגיד: "נחייב את הבנקים לפשט את מיחזור המשכנתא, יבוטל הצורך להגיע לסניף"

19.07.23|שלמה טייטלבאום, שקד גרין

ירון אמר שהצעד נעשה בשיתוף פעולה עם יו"ר ועדת הפנים. במקביל מקדם יו"ר הוועדה יעקב אשר הצעת חוק שלפיה בעת מיחזור המשכנתא לא יהיה צורך לחדש את ביטוח החיים

פרויקט בנייה ב עכו

הקלות של הבנקים במשכנתא? הן בעיקר מסורבלות ומבלבלות

11.07.23|שקד גרין

בנק ישראל אמנם הותיר את הריבית על שיעורה הנוכחי, אך עשר ההעלאות האחרונות ייקרו את החזר המשכנתא החודשי ב־1,148 שקל בממוצע. החודשים הקרובים יחשפו האם ההקלות שמציעים הבנקים הצליחו למנוע קריסה של משקי הבית

פרויקט בנייה של פדלון בראשון לציון

מאחורי המשכנתא: זו לא רק הריבית אלא גם הסיכון

06.07.23|עירית אבישר

פערי הריבית במשכנתאות בין הבנקים הם לא כל הסיפור: על כך יעידו מי שבחרו במסלולים מסוכנים

בנייה ב באר שבע 7.5.23

הריביות נחשפות: המשכנתא במזרחי טפחות היקרה ביותר

05.07.23|שקד גרין

מנתונים שפרסם לראשונה בנק ישראל עולים פערים חדים של למעלה מ־1% בריביות שגובים הבנקים במשכנתאות, וכן פערים משמעותיים בתמהיל המסלולים השונים. לחשיפת הנתונים חשיבות רבה בהגברת השקיפות, אך פרסום ריביות ממוצעות עדיין לא מבשר על הגברת התחרות בענף

מדוע חשוב לפנות אל יועץ משכנתאות?

מדוע חשוב לפנות אל יועץ משכנתאות – כל מה שחשוב וצריך לדעת לקראת לקיחת משכנתא, או בדיקה של תנאי המשכנתא הקיימת

29.06.23|בשיתוף אביחי חדד, מומחה לניהול פיננסי

זה לא סוד שריבית הפריים עלתה כמעט פי 4 בשנה האחרונה והיד עוד נטויה (ככל הנראה).

סניף מרכזי של בנק מזרחי טפחות רחוב החשמונאים תל אביב

בעקבות הלחץ: בנק מזרחי יעניק זיכוי לחלק מבעלי המשכנתאות וישלם ריבית על העו"ש

28.06.23|עירית אבישר

מדובר בזיכוי חד פעמי של 1,200 שקל; הבנק הודיע עוד כי ישלם ריבית של 2% ללקוחות קטנים בעלי נכסים של עד 50 אלף שקל, וכן תבוצע הפחתה של עד 2% בריבית על האוברדראפט; חבילת ההטבות תהיה תקפה לשנה; המהלך מתבצע בהמשך ללחץ שמפעיל הנגיד על הבנקים בנושא

בנייה ב באר שבע 7.5.23

רצים למחזר: היקף מיחזור המשכנתאות במאי זינק בתוך חודשיים ב-43%

25.06.23|עירית אבישר

התייקרות המשכנתא דוחפת עוד בעלי משכנתאות לבצע מיחזור, שהעלייה בו נעשית בניסיון למתן את הגידול החד בהחזר החודשי. המשכנתא הממוצעת בחודש מאי עמדה על 976 אלף שקל, נמוכה ב-6% מהשיא אשתקד

בנייה ב באר שבע 7.5.23

שוק בקיפאון: צניחה של 55% במכירות דירות תוך שנה

11.06.23|אמיתי גזית

מסקירה של הכלכלנית הראשית עולה כי באפריל בוצעו 4,001 עסקאות לרכישת דירה - שפל היסטורי בשנות האלפיים (לא כולל הקורונה). בהשוואה למרץ, מדובר בירידה של 41% במספר העסקאות

פעולת הקפאה נקודתית שעושה פלאים

מומנטום בית יעוץ למשכנתאות ופיננסים: כך הופכים את עליית הריבית ליתרון

08.06.23|בשיתוף מומנטום בית יעוץ למשכנתאות ופיננסים

הריבית במשק מאיימת להכניע את מי שמשלמים משכנתא ומתקשים מאוד לעמוד בהחזר החודשי. באותה הנשימה יש מי שמעדיפים לשבת על הגדר ולא להיעזר במשכנתא כדי לרכוש דירה. ינון כהן הבעלים של 'מומנטום בית יעוץ למשכנתאות ופיננסים' מסביר מה ניתן לעשות כדי לצאת מהבור הפיננסי, ואיך אפשר לקבל תנאי משכנתא מעולים גם היום

בנייה ב באר שבע 7.5.23

הערכה בבנקים: נטילת משכנתאות תתייצב על 7 מיליארד שקל בחודש

06.06.23|שקד גרין ועירית אבישר

בין הגורמים להתאוששות הקלה בפעילות המשכנתאות: התפיסה בציבור כי מחירי הנדל"ן והריבית לא יירדו משמעותית בקרוב, בזמן שמחירי השכירות עולים. במקביל היקף מיחזור המשכנתאות החודשי עלה ב־50%

אתר בנייה של פרויקט מגורים יונייטד ב מתחם שרונה ב תל אביב

80% מהישראלים לא יכולים לקנות דירה במרכז הארץ

01.06.23|דותן לוי

זינוק הריבית ומחירי הדירות כבר לא מאפשרים למשקי בית מתחת לעשירון התשיעי לרכוש דירה במרכז. העשירון השמיני יאלץ להסתפק באשדוד, כך לפי מדד אלרוב בשיתוף כלכליסט

שכונת מאה שערים בירושלים

החזרי המשכנתאות זינקו לכולם, אבל חרדים משלמים יותר

30.05.23|שקד גרין

הסתמכות יתר על מסלול הפריים במשכנתה והלחץ לרכוש דירה מיד אחרי החתונה גרמו לציבור החרדי לסבול במיוחד מעליית הריבית. הגדלת קצבת האברכים אולי תקל על הנטל בטווח הקצר, אבל אינה פתרון לטווח ארוך

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

לראשונה זה חצי שנה: המשכנתא הממוצעת קפצה באפריל חזרה למיליון שקל

24.05.23|שקד גרין

הפעם האחרונה שבה המשכנתא הממוצעת התקרבה למיליון שקל הייתה בנובמבר האחרון. שיעור המשכנתאות המסוכנות ירד באפריל ל-47.2%, אך עדיין גבוה ב-15% מלפני שנתיים. סך המשכנתאות שניטלו לדירות להשקעה ירד מתחת ל-10% מתיק המשכנתאות. מספר המשכנתאות שנמצאות בפיגור מעל 90 יום קפץ ב-13%

בנייה בונים בניין חדש מנופים

הקבלנים יוצאים בתוכניות פיתויים - אבל עדיין לא מורידים מחירים

24.05.23|דותן לוי

הצניחה החדה בעסקאות הרכישה מאלצת את יזמי הנדל"ן להגיב. אבל אם יש דבר שהם חוששים ממנו, זו ירידת מחירים. לכן הם מציעים במקום זה שלל הטבות שחוסכות כסף לרוכשים, מתנאי תשלום נוחים, דרך ויתור על ריבית לשנה ועד יועץ משכנתא בחינם - רק אל תקראו לזה הנחה

אזור בנייה בעיר נתניה

בעקבות העלאות הריבית: החזר המשכנתא החודשי התייקר ב-1,150 שקל בממוצע בתוך שנה

22.05.23|שקד גרין

לפי התאחדות יועצי המשכנתאות, עליית הריבית בשיעור של 0.25% מגדילה את ההחזר החודשי הממוצע ב-69 שקלים נוספים. השפעת ההתייקרות עצמה לאורך כל חיי המשכנתא היא 345 אלף שקל

כתבות קודמות עוד כתבות