סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

ערוצי כלכליסט

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

היתרי בנייה

"קבלת היתר בניה בפינוי בינוי זה החלק הקשה בפרויקט"

17.06.26|בשיתוף מערכת duns 100

לא מעט דיירים סוברים שהחלק המורכב בפרויקט פינוי בינוי הוא זמן הביצוע שבו הורסים ובונים את דירות המגורים ושטחי המסחר. אולם, יזמים רבים גורסים שהחלק הקשה הוא דווקא היכולת להשיג את ההיתרים הנדרשים לקידום הפרויקט בזמן המהיר ביותר. יחיאל טימסית, סמנכ"ל תכנון ב'שמי יזמות נדל"ן', מפרט בפודקאסט את הקשר בין היכולת של היזם להשיג במהירות האפשרית את ההיתרים הנדרשים לבין שביעות הרצון ונתינת המענה לצרכי הדייר, "הבניה אמנם מורכבת, אך היא החלק הקל בפרויקט", מסביר טימסית שמגלה את שלבי הפרוייקט שהדייר לא נחשף אליו לרוב, "היכולת להבין את המערכת ולתת מענה לכל הצרכים הבירוקרטיים היא זו שקובעת אם הפרויקט יתקדם מהר יחסית, או שיתעכב עוד זמן רב"

התחדשות עירונית בניין פינוי בינוי רחוב י.ל פרץ 20 ו 22 תל אביב

מהלך לייעול או פגיעה בשלטון המקומי? ועדת הפנים מקדמת העברת היתרי בנייה לרשות ארצית

24.02.26|גיא נרדי

קבלנים מברכים על הצעד כפתרון לבירוקרטיה שמאטה היתרי בנייה עד 319 ימים; הרשויות המקומיות מתנגדות: "אין רשות ארצית שתוכל לרדת לצרכי התושבים". הקבלנים: "המשק אינו יכול לסבסד גרירת רגליים על גב רוכשי הדירות"

פרויקט בנייה ב ירושלים

שיא חדש בירושלים: 8,445 היתרי בנייה אושרו ב-2025

04.01.26|גיא נרדי

קפיצת של פי 3 לעומת הממוצע עד 2019. כמעט מחצית ההיתרים ניתנו במסגרת התחדשות עירונית - אבל הבנייה המרובה מגיעה עם מחיר: פרויקטים של מגדלים רבי קומות גוררים מאות התנגדויות מתושבים ומארגוני סביבה

יו"ר ועדת הערר לתכנון ובנייה ירושלים עו"ד שרית אריאלי בן שמחון על רקע שריגים ליאון

ועדת הערר ביטלה היתר להקמת תיכון שניתן ללא תכנון או התנגדויות: "נדרשת שקיפות"

20.05.25|נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: הוועדה המקומית מטה יהודה אישרה היתר להקמת תיכון אזורי בשריגים–לי און לפי תוכנית המתאר מ-1979, ללא תכנון מפורט או הליך התנגדויות. ועדת הערר המחוזית ירושלים ביטלה ההחלטה וחייבה קידום תוכנית מפורטת. במטה יהודה הגיבו: "היתרים ניתנים מכוח התכנון הקיים, ההחלטה שנויה במחלוקת"

בניינים אתר בנייה ב עיר רמלה

עוקף רשויות מקומיות: הכנסת אישרה מסלול מזורז להיתרי בנייה

02.04.25|גיא נרדי

לפי התיקון שאושר בקריאה שנייה ושלישית, יזמים יוכלו לפנות לרשות הרישוי הארצית כדי שתחליף את הרשות המקומית, וזאת חצי שנה לאחר מועד הגשת התוכנית. מרכז השלטון המקומי: "הציפייה לקיצור ההליך לא ריאלית"

כיצד ביטול מנגנון ההקלות בהיתרי הבנייה ישפיע על הכדאיות הכלכלית בפרויקטי נדל"ן?

25.02.25|בשיתוף מערכת duns 100

עד כמה ביטול ההקלות הכמותיות במסגרת הרפורמה החדשה בענף התכנון והבניה בישראל ישפיעו על יזמי נדל"ן ובעלי הדירות? עו"ד יוסי מילר, שותף מייסד ומנהל במשרד עורכי-הדין מילר ושות', משרד בוטיק עם ניסיון רב בתחומי הנדל"ן, ההתחדשות העירונית, תכנון ובנייה ומיסוי, בפודקאסט שבו הוא מסביר את עיקרי הרפורמה החדשה, את היתרונות, החסרונות וגם את המשמעויות הנרחבות שלה. עו"ד מילר גם משתף את תפיסתו באם יתרונות הרפורמה עולות על חסרונותיה

בניינים אתר בנייה ב עיר רמלה

מהנדסי הערים: "התקנות שנועדו לייעל הוצאת היתרי בנייה - לא יעילות"

23.01.25|אמיתי גזית

במכתבים ששלחו לרפי אלמליח מנכ"ל מנהל התכנון המהנדסים והקבלנים טוענים: תקנות חוק היתר הבנייה יפגעו במטרה לקצר הליכים וימשיכו ליצור סרבול מיותר. בדיון שיערך היום במועצה הארצית לתכנון ובנייה צפוי להיבחן הצעד הבא בנוגע לתהליך רישוי הבנייה

אדריכל מיקי אוטמזגין, מייסד ובעלים של אוטמזגין אדריכלות

רפורמת הרישוי החדשה: המהפכה שתשנה את עולם הבנייה בישראל

26.12.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

אדריכל מיקי אוטמזגין, מייסד ובעלים של אוטמזגין אדריכלות, מסביר כיצד ביטול חוק ההקלות והרישוי העצמי צפויים לשנות את תהליכי הבנייה בישראל ולהפחית את הבירוקרטיה המסורבלת

אתר בנייה ב ראשון לציון מתחם ה1000 מתחם האלף ראשון לציון

צניחה שנתית של 10% בהתחלות הבנייה, ירידה של 2% בהיתרים

22.12.24|גיא נרדי

דו"ח הלמ"ס לגבי היתרים, התחלות וגמר בנייה, בין אוקטובר 2023 לספטמבר 2024 מגלה ירידה בשלושת שלבי הפרויקטים ביחס לאותם חודשים אשתקד. כ-44% מההיתרים וכ-75% מהתחלות הבנייה בתקופה זו היו במחוזות מרכז ות"א

ישי רוט משנה למנכ"ל קבוצת שובל

רוצים שמחירי הדירות יהיו ריאליים? שהמדינה תקצר את הזמן עד ההיתר

04.08.24|ישי רוט, בשיתוף duns 100

אם המדינה רוצה שמחירי הדירות יהיו סבירים ועל מנת לקצר את התכנון והבניה, עליה לדאוג בעיקר לבירוקרטיה שאחראית לחלק גדול מההתייקרויות

בנייה בתלפיות, ירושלים

מזרזים הליכים: יזמים יוכלו לקבל היתר בנייה ברשות ארצית

01.07.24|דותן לוי

לפי תיקון לחוק שנכנס היום לתוקף, בקשות להיתר של תוכניות בהן יותר מ־80 יחידות דיור המחכות יותר משמונה חודשים לאישור יוכלו לעבור לטיפולה של רשות ארצית שהוקמה לשם כך. כיום 20 אלף דירות מסוג זה ממתינות להיתרי בנייה

בנייה אשקלון אתר בנייה מרובה מנופים עיר היין

על רקע מחסור בפועלי בניין: צניחה של 30% בהיתרי הבנייה ברבעון הראשון

20.06.24|אמיתי גזית

זאת בהשוואה לרבעון הקודם, האחרון לשנת 2023. על פי נתוני הלמ"ס, הרבעון הראשון של השנה הוא החלש ביותר מאז שנת 2020. באשקלון שנמצאת שנים בצמרת טבלאות הבנייה, נרשמה צניחה של 35% בהתחלות בנייה, בבת ים צניחה של 50% ובראשון לציון צניחה של 63%

אינג' יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים

איך הגיעה ירושלים לנתוני שיא של הוצאת היתרי בנייה?

16.01.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

בשנה האחרונה הגיעה ירושלים לנתון מרשים של 7,500 היתרי בנייה ליחידות דיור, ו-2024 הולכת להיות שנת שיא בהתחדשות עירונית. ישבנו לשיחה עם אינג' יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים, לשמוע על ההישגים והתוכניות של עיר הבירה.

בנייה במושב בורגתה באזור השרון

אין התייחסות למרחב העירוני בקידום היתרי בנייה נקודתיים

04.07.23|גיא נרדי

על פי מבקר המדינה, לערים רבות אין תוכניות מתאר כוללניות עדכניות ומוסדות התכנון לא בוחנים את השפעת התוכניות הנקודתיות על הסביבה. עוד הוא קובעי כי אין מדיניות לקידום תוכניות ע"י מאכערים; וקיימת בעיה בהנגשת המידע התיכנוני לציבור

קרן כהן בלחרסקי

נקודת התורפה של ההתחדשות העירונית – הזמן שבין קבלת היתר הבנייה לעלייה על הקרקע

04.04.23|מאור שלום סויסה

'משולש הברמודה' של מיזמי ההתחדשות העירונית נמצא בתקופה שבין קבלת היתר הבנייה לבין עליית הדחפורים על הקרקע. עו"ד קרן כהן בלחרסקי, מנהלת משרד עורכי הדין בתחום ההתחדשות העירונית, מדברת על הסיבות לכך שהעיכוב בשלב זה מגיע לחצי שנה-שנה, על ההסכמות המחודשות שיש לעתים לקבל מבעלי הדירות בנושאים כמו דמי השכירות שהם יקבלו, ועל הדרכים לפתרון הבעיה מראש כבר בהסכם הראשוני עבור היזמים ובעלי הדירות גם יחד

שכונת קריית גנים באר שבע

הלאמת הארנונה: צדק חלוקתי או ביזת השלטון המקומי?

22.03.23|גיא נרדי

ועדות התכנון בערים העשירות מושבתות בגלל הכוונה להלאים את הארנונה. מומחים התומכים בהלאמה טוענים כי נעשה פה צדק שבו "עשירים תומכים בעניים". לדברי מתנגדים זה עוד צעד למחיקת מדינת הרווחה. ויש טענה כי המהלך כלל לא רלוונטי

הגיע זמן האדריכלים

06.03.23|רוני תימור, בשיתוף duns 100

גאודע - לא רק מתחת לניאונים

גאודע של היזמים: מקצרים זמנים לקבלת היתרי בנייה

27.12.22|בשיתוף גאודע

מכוני בקרת בנייה הם הגופים שאחראים כיום על איכות התכן והביצוע בבנייה בישראל, מזרזים הליכי רישוי ומתירים את סבך הבירוקרטיה בענף הנדל"ן. גאודע מכון בקרת הבנייה המוביל בישראל, מציג תפיסת עולם פורצת דרך שמביאה בשורה גדולה לענף.

ינון פרסיקו גאודע

כל יזם מחוייב ע"פ חוק בליווי מכון בקרת בנייה שמהווה גם פתרון מצוין לקידום קבלת היתר בנייה

27.12.22|ינון פרסיקו, בשיתוף dun's 100

ינון פרסיקו, מנכ"ל מכון בקרת הבנייה גאודע מסביר על היתרונות בליווי של היזמים והקבלנים ע"י מכון בקרת בנייה ואיך שילובו בשלב מוקדם של הפרויקט מהווה קיצור זמנים משמעותי

אתר בנייה ב עיר רמלה

למרות האטה ברבעון השני: שיא במספר התחלות הבנייה

20.09.22|אמיתי גזית

ב-12 החודשים שבין יולי 2021 ליוני השנה התחילה בנייתן של 72.5 אלף דירות, זינוק של 24%; מספר היתרי הבנייה גבוה אף יותר - 80.6 אלף. כמעט מחצית מהתחלות הבנייה - במחוזות מרכז ותל אביב. עם זאת משך בניית דירה הגיע ל-32.2 חודשים לעומת 25 חודשים לפני עשור

עוד כתבות