סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

כלכלת ישראל GreenOnyx

השבוע

איראן ארצות הברית AI

החודש

איראן הקברניט טיל היפרסוני

דותן לוי שלחו מייל לכתב

מייסדי קרן ריאליטי מיקי ורדי אסף ורדי אוהד רוזן

"המשבר בנדל"ן יימשך שנתיים, ההזדמנוית בשוק יצוצו בקרוב"

20.06.23|דותן לוי

קרן ההשקעות בנדל"ן ריאליטי השלימה סגירה ראשונית של 1.7 מיליארד שקל לקרן החמישית שלה, במטרה לנצל את הלחץ של הריבית הגבוהה על השחקנים בשוק הנדל"ן. "כשהריבית הייתה נמוכה היו חברות שחשבו שאין להן מה להפסיד. מתברר שיש"

יהודה מורגנשטרן מנכל משרד הבינוי והשיכון

מנכ"ל משרד השיכון: "במבט לאחור - לא בטוח שהייתי מתחיל את תוכנית מחיר למשתכן"

15.06.23|דותן לוי

לטענת יהודה מורגנשטרן, אם לפני כעשור היו משקיעים כסף בפיתוח תשתיות ותחבורה ראויה לפריפריה במקום במחיר למשתכן יתכן שהמשבר כלל לא היה מגיע; על הפעולות בזמן הקרוב אמר כי האתגר הוא בפריפריה בעוד שבמרכז אין בעיה לשחוק את מחירי הקרקעות

אתר בנייה שכונת פסגות אפק ראש העין

הקבלנים למשטרה: זה כבר לא פרוטקשן - עבריינים משתלטים על אתרי בנייה שלמים

15.06.23|דותן לוי

בכנס השנתי באילת טענו הקבלנים כי גוברות מאוד התופעות של השתלטות על אתרים, גביית דמי חסות, וגניבת ציוד במיליונים. לדבריהם "יש משבר אמון עם המשטרה"; מפקד מחוז דרום במשטרה: "תפנו אלינו, נעבוד על זה בדיסקרטיות"

בית המריבה בבקעה רחוב ירושלים

דיור מוגן או קומפלקס להשכרה? רכשו נכס וגילו כי דייר מוגן מפעיל בו דירות airbnb

15.06.23|דותן לוי

הרוכשים, זוג מאוסטרליה, קנה את הנכס בשכונת בקעה בירושלים ב־24 מיליון שקל. הם גילו כי דייר מוגן השתלט על המתחם ומשכיר בו 5 דירות. המאבק מגיע לבית המשפט

ראול סרוגו ראול סרוגו נשיא התאחדות הקבלנים בוני בארץ

נשיא התאחדות הקבלנים: "הממשלה נעדרת מהמתרחש בענף הבנייה. הקימו קבינט דיור שעוד לא התכנס"

14.06.23|דותן לוי

ראול סרוגו אמר את הדברים בכנס השנתי של ההתאחדות, והשווה את הממשלה לקודמתה: "בממשלה הקודמת הכינו תוכנית ואפשר היה לעבוד, הייתה ודאות לקבלנים, היום כלום, אין שום דבר"; נתונים שהציגו הקבלנים הצביעו על ירידה של כ-2% ברווחיות שלהם ברבעון הראשון של 2023

דירה למכירה מרכז תל אביב

צניחה של 61% בשנה בעסקאות לרכישת דירות יד שנייה בת"א

13.06.23|דותן לוי

שינוי מגמה בקרב מוכרי דירות: מהעלאות מחירים במאי 2022 לעצירה כמעט מוחלטת ואף קיפאון ברוב הערים כיום

שימורים של יכין

מניבים במו"מ לרכישת מפעל השימורים של זנלכל ביותר מ-100 מיליון שקל

11.06.23|דותן לוי

לפי הערכות, קרן הריט תרכוש את הכנס בעפולה במתכונת רכישה והשכרה לזנלכל, לתקופה של 10 שנים לפחות; זנלכל רכשה השנה את מחלבות רמת הגולן ב-33 מיליון שקל וכספי המכירה יסייעו לה להחזיר את המחלבה לפעילות רווחית

בניין רחוב הרא"ה ברמת גן

השופטים לצד התושבים: העליון מנע כפיית יזם על דיירים

08.06.23|דותן לוי

בית המשפט פסק כי נאמן לא יכול לכפות על דיירי פרויקט להתחדשות עירונית לעבוד עם יזם חדש שלו התנגדו, גם אם היזם זכה במכרז

בנייה ב באר שבע 7.5.23

גינדי החזקות מנסה למכור מלאי דירות שיועדו לשכירות

05.06.23|דותן לוי

הריבית הגבוהה ובלימת עליית מחירי הדיור הובילו את גינדי החזקות להעמיד למכירה דירות לשכירות ארוכת טווח בהיקף של 2 מיליארד שקל. והיא לא היחידה: היצע הדירות להשכרה בשוק בדרך להצטמצמות

בנייה במושב בורגתה באזור השרון

אושר: ניתן להרחיב את חלקות המגורים במושבי המרכז ל-2.5 דונם

03.06.23|דותן לוי

מנהל התכנון אישר: ניתן להרחיב את חלקות המגורים במושבי מרכז הארץ לשטח של 2.5 דונם. בחלקות ניתן יהיה לבנות שלוש יחידות בשלושה מבנים נפרדים

אתר בנייה של פרויקט מגורים יונייטד ב מתחם שרונה ב תל אביב

80% מהישראלים לא יכולים לקנות דירה במרכז הארץ

01.06.23|דותן לוי

זינוק הריבית ומחירי הדירות כבר לא מאפשרים למשקי בית מתחת לעשירון התשיעי לרכוש דירה במרכז. העשירון השמיני יאלץ להסתפק באשדוד, כך לפי מדד אלרוב בשיתוף כלכליסט

שכונת ההרחבה ב קיבוץ נווה ים

רוכשי המגרשים בנווה ים מחכים לתשתיות 6 שנים

01.06.23|דותן לוי

משרד השיכון מתעכב בפיתוח עבודות התשתית ומונע מרוכשי השטח לעבור להתגורר במקום

פרויקט התחדשות עירונית

בעל דירה בת״א ליזם: דירה ב-5.6 מיליון שקל תמורת הסרת התנגדות של 2,000 עמודים

24.05.23|דותן לוי

ביהמ"ש חייב בעל דירה בפרויקט התחדשות עירונית בת"א לחתום על תמ"א, לאחר שסירב לקדמו בכתב הגנה מאסיבי מתביעת שכניו; ביהמ"ש: "תכלית ההתנגדויות אחת - סחטנות"

בנייה בונים בניין חדש מנופים

הקבלנים יוצאים בתוכניות פיתויים - אבל עדיין לא מורידים מחירים

24.05.23|דותן לוי

הצניחה החדה בעסקאות הרכישה מאלצת את יזמי הנדל"ן להגיב. אבל אם יש דבר שהם חוששים ממנו, זו ירידת מחירים. לכן הם מציעים במקום זה שלל הטבות שחוסכות כסף לרוכשים, מתנאי תשלום נוחים, דרך ויתור על ריבית לשנה ועד יועץ משכנתא בחינם - רק אל תקראו לזה הנחה

מיכה קליין מנכ"ל חברת אפריקה ישראל מגורים

אפריקה מגורים: "לא רכשנו קרקעות במזומן מאז 2021"

23.05.23|דותן לוי

המנכ"ל מיכה קליין מספר שהחברה עצרה עסקאות קרקע בשל המחירים הגבוהים, וגם כעת היא בוחנת בעיקר מיזמי התחדשות וקומבינציה: "המלאי שלנו נמוך מאוד, כ־460 דירות למכירה"

אילן אליהו רשם הקבלנים לשעבר

"שמו אותי על הגריל, שאלו אותי למה אני לא מבטל רישיונות"

21.05.23|דותן לוי

רשם הקבלנים הפורש אילן אליהו מספר על הקשיים בפסילת רשיונות לקבלנים, החל ממיעוט המפקחים, עבור באי הרצון להגיש כתבי אישום וכלה במאבקים המשפטיים מול הקבלנים

פרויקט מחיר למשתכן עפולה

ביהמ"ש: היטל השבחה מופחת על מחיר למשתכן

18.05.23|דותן לוי

בפסק דין עקרוני ראשון קבע המחוזי ת"א כי תוכנית מחיר למשתכן היא שוק נפרד, ואין לגבות על דירות שנבנו במסגרתה היטל השבחה כאילו נמכרו בשוק החופשי. המשמעות היא קיזוז הכנסות לרשויות המקומיות במאות מיליוני שקלים

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

הנורמלי החדש בשוק הדיור: פחות משכנתאות, פחות מכירות ושינוי בטעמי הרוכשים

14.05.23|דותן לוי

סבבי האטה קודמים הסתיימו בהתנפלות על מלאי הדירות, אך הפעם הריביות הגבוהות צפויות לקרר את הרוכשים לתקופה ניכרת. בינתיים מכירת דירות חדשות צנחה ב־43% בתוך שנה, והיקף המשכנתאות ב־56%

פרויקט בנייה ב עכו

לטובת רוכשי הדירות? המיסוי החדש יגרום להם גם הפסדים

11.05.23|דותן לוי

חוק ההסדרים כולל הצעות מיסוי שנועדו לסייע לרוכשי דירות וגם לעודד שחרור סחורה לשוק. אלא שהמהלכים הללו נהגו לפני שהענף נכנס לקיפאון, ויישום של כמה מהם יחטוא למטרה. דוגמה בולטת היא ההחלטה לקצר את התקופה שבה משפרי הדיור יכולים להחזיק בשתי דירות בלי לשלם על כך מס

פסולת בניין המושלכת בשטח פתוח

נשארים בשטח: 13% מפסולת הבניין אינם מגיעים לאתרי מיחזור מוסדרים

04.05.23|דותן לוי

לפי הערכות המשרד להגנת הסביבה, בשנת 2021 יוצרו 6.85 מיליון טונות פסולת בנייה, אך מתוכם רק 5.9 מיליון טונות נקלטו באתרים מוסדרים, ולגבי היתר קיים חשש כי טופלו באופן לא חוקי או הושלכו בשטחים פתוחים

כתבות קודמות עוד כתבות