סגור
24/7
באזז
שוק
בארץ
נדל"ן
עולם
משפט
רכב
פנאי
מוסף
Duns 100
פורטל פיננסי
מניות
כלכליסט TV
כסף
פו"ש
פוטו כלכליסט
שוקי חו"ל
קריפטו
קורסים וסדנאות
שורת הרווח
הנבחרים
קריירה
שיווקיסט
נתוני מט"ח
דעות
רכב
מכרז zone
מגזין
כלכליסט 360
עסקים קטנים ובינוניים
News Room
פרויקטים
פודקאסט
גיימריסט
הייטק והון סיכון
סייבר
קריקטוריסט
קניין רוחני
הפניקס השקעות
חדשות הבורסה
Duns Medical
Trust
מתחם ה- 1000
Corporate
Superbrands
ניוזלטר
פודקאסט
כלכליסט TV
כלכליסט ביוטיוב
מינוי לעיתון
מינוי דיגיטלי
שירות לקוחות
דף הבית
דף הבית
חיפוש תגיות
דה זראסאי
ועידות
דואר אדום
שלום אורח/ת
24/7
כלכליסט
13:00
נציבות הסחר מאשימה: בזוס ובכירים באמזון הסתירו מידע במהלך חקירה
12:41
האו"ם: פינוי ההריסות מעזה עשוי להימשך 14 שנה; צה"ל תוקף בדרום לבנון
12:23
"בלי מענה טיפולי נישאר תקועים ב־7 באוקטובר"
12:00
בזה מקצצים? משמן נגד פרקינסון ועד מיני מלון: הפיתוחים של מכון וולקני
כלכליסט >
באזז
הנצפות ביותר
היום
השבוע
1
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
2
"אסור שנקבל את מה שאינו מקובל": הסרט של שריל סנדברג על פשעי המין שביצע חמאס זמין לצפייה
3
משום מקום לכל מקום: החברה הסינית ששוב משנה את השוק
4
מנכ"ל רשות החדשנות: "ישראל כשלה בשילוב חרדים וערבים בהייטק"
5
הפתרון למצוקת הקקאו העולמית עשוי להגיע מעוטף עזה
באזז
הכתבות הנצפות ביותר
1.
מיירטים מול רבים: כמה קשה להפיל נחיל כטב"מים איראני?
2.
"אסור שנקבל את מה שאינו מקובל": הסרט של שריל סנדברג על פשעי המין שביצע חמאס זמין לצפייה
3.
משום מקום לכל מקום: החברה הסינית ששוב משנה את השוק
4.
מנכ"ל רשות החדשנות: "ישראל כשלה בשילוב חרדים וערבים בהייטק"
5.
הפתרון למצוקת הקקאו העולמית עשוי להגיע מעוטף עזה
דה זראסאי
16 stories about דה זראסאי
חברת הנדל"ן האמריקאית דה זראסאי קיבלה חמצן מהנושים לשלושה חודשים
31.10.23
|
יניב רחימי
בעלי השליטה ג'ואל ושרי וינר התחייבו להעביר לחברה נכסים פרטיים שבבעלותם, שהשווי הנכסי נטו שלהם לא יפחת מ־20 מיליון דולר; זאת בתמורה לדחיית פירעון הקרן של סדרה ג' בסכום של 104.3 מיליון שקל מצד בעלי החוב - מה־15 בנובמבר ל־15 בפברואר 2024
קריסות חברות הנדל"ן מארה"ב בישראל: פי 4 מהממוצע העולמי
03.09.23
|
יניב רחימי
יזמי הנדל"ן האמריקאים זיהו בעשור האחרון את הרגולציה המשוחררת והתיאבון הגדול של המשקיעים הישראלים והסתערו עליהם. בסוף השבוע הצטרפה דה זראסאי ל־2 חברות גדולות שקרסו בתחום ועוד 2 חברות משדרות מצוקה. הן כנראה לא יהיו האחרונות
חברת הנדל"ן האמריקאית דה זראסאי מבקשת להגיע להסדר חוב בהיקף של כמיליארד שקל
01.09.23
|
יניב רחימי
ההסדר המבוקש יחול רק לגבי סדרה ג' של האג"ח, ולא יחול על הסדרות המובטחות בשעבודים; לפי הצעת החברה, היקף החוב הנפרע לא ייפגע, ואולם שיעור הריבית על האג"ח יעלה ל-7%, והתשלום הסופי יהיה בנובמבר 2031 במקום נובמבר 2027
דה זראסאי: מבצע מכירות סוף השנה הסתיים בהפסד
10.04.23
|
יניב רחימי
רגע לפני פרסום דו"חות 2022 הודיעה חברת הנדל"ן מארה"ב, שגייסה חוב בת"א, על מכירת נכסים בהנחה של 35% על שוויים. לא ברור אם ההנחה אמיתית, אבל ההפסד, 29 מיליון דולר, וגם תשואת הזבל של האג"ח אמיתיים
עליית הריבית והרגולציה מאתגרות את חברת הנדל"ן האמריקאית דה זראסאי
07.02.23
|
יניב רחימי
החברה גייסה חוב בישראל ספגה הורדת דירוג וכך גם סדרות האג"ח שלה. הפיקוח על שכר הדירה בניו יורק, שבה נמצאים מרבית נכסיה, מקשה עליה. למרות זאת, הנכסים המשועבדים ומהלכים נוספים יכולים להקל על שירות החוב
דה זרארסיי קיבלה 19 הלוואות בהיקף כולל של 156 מיליון דולר
19.09.21
|
יניב רחימי
חברת הנדל"ן האמריקאית יוצאת למחזור חוב - האשראי החדש ישמש מימון מחדש של הלוואות ויניב עודף תזרימי של 25 מיליון דולר
גיוסי האג"ח של החברות האמריקאיות חוזרים בהנפקות פרטיות
17.11.20
|
יניב רחימי
דה זראסאי וספנסר - שתי חברות נדל"ן להן סדרות אג"ח בבורסה בת"א, יגייסו 324 מיליון שקל באמצעות חוב - דרך הקצאות פרטיות למשקיעים מסווגים; המחיר בהנפקה של דה זראסאי מגלם הנחה של 3.8% ביחס למחיר הבסיס של האג"ח בשוק; המחיר בהנפקה של ספנסר מגלם הנחה של 3.1%
דה זראסאי פונה ל־TLV כדי להגדיל את ה־LTV על האג"ח
29.10.20
|
יניב רחימי
החברה שמנהלת נדל"ן להשכרה בניו יורק מתכוונת לגייס בבורסה בת"א חוב של עד 80 מיליון דולר באג"ח, שיובטח בשעבוד של נכסי החברה. היחס בין החוב לביטחונות יעמוד על 70% — יחס נחות מזה של החוב של דה זראסאי לבנקים בארה"ב, שעומד על 50%
הקורונה פגעה במגייסות החוב מארה"ב שסבלו ממחלות רקע
20.05.20
|
יניב רחימי
משבר הקורונה נותן את אותותיו גם באג"ח של חברות הנדל"ן הזרות שגייסו חוב בישראל. מניתוח רשימת 7 המגייסות הגדולות ביותר, שחובן כלפי המחזיקים עולה על 10 מיליארד שקל, ניכר שאלה שצלעו לפני פרוץ המגפה חטפו את המכה הקשה ביותר
אורי אייזנברג מגיב לדה זראסאי: "אולי ביהמ"ש הוא המקום המתאים לבירור הנושא"
14.07.19
|
חזי שטרנליכט
לאחר הביקורת החריפה שהעבירה חברת הנדל"ן האמריקאית על הטור שפורסם ב"כלכליסט", קורא אייזנברג לדיון בשאלות הקשות שהעלה: "אני מברך על כל דיון ענייני אשר ידון בעובדות והשלכותיהם על הפנסיות של כולנו ויעזור לסגור את פערי המידע"
דה זראסאי מגיבה לטענות אייזנברג: "אינן נכונות ואף מטעות"
10.07.19
|
חזי שטרנליכט
חברת הנדל"ן האמריקאית, שגייסה חוב בבורסה בתל אביב, מתייחסת לניתוח הכלכלי של אורי אייזנברג שפורסם אתמול ב"כלכליסט: "הניתוחים מבוססים על קביעות לא נכונות"
למה פתחתי פוזיציית שורט על האג"ח של דה זראסאי?
09.07.19
|
אורי אייזנברג
כללי המשחק החדשים במגרש הדיור המפוקח בניו יורק יפגעו באופן מהותי בתזרים של חברת הנדל"ן האמריקאית ובשווי נכסיה. ההון העצמי שלה כבר גולש במדרון לעבר האפס, וסימן שאלה גדול מרחף על יכולתה לשרת את החוב שגייסה בתל אביב
מציאות חדשה בניו יורק: חקיקת הדיור מרחיקה את דה זראסאי מחוף מבטחים
24.06.19
|
חזי שטרנליכט
דה זראסאי פרסמה מצגת שבה טענה כי החקיקה החדשה בעיר לא צפויה להשפיע על מכירותיה הקרובות, ותשואות האג"ח שלה ירדו. אלא שממצגת שפרסמה לפני שש שנים עולה כי האיום עלול להגיע ממקום אחר
דה זראסאי: שינויי החקיקה בשכירות בניו יורק לא צפויים להשפיע עלינו מהותית לרעה
16.06.19
|
חזי שטרנליכט
חברת הנדל"ן האמריאית מנסה להרגיע את המשקיעים לגבי ההשלכות של השינויים על פעילותה בתחום השבחת מתחמי מגורים בעיר: " השינוי לא ישפיע באופן מהותי לרעה על צפי המכירות של החברה, לפחות לשלוש השנים הקרובות"
הרגולטור בניו יורק מלחיץ את בעלי האג"ח של דה זראסאי
05.06.19
|
יניב רחימי
הצעות חוק שמקודמות בניו יורק עלולות להגביל את האפשרות להעלאת שכר הדירה המפוקח, ולהשפיע על שווי הנכסים. שוק הדיור המפוקח מהווה את עיקר הפעילות של דה זראסאי, כינוס המועצה בעוד 10 ימים כבר משפיע על התשואה לפדיון שלה
זאת שלי היתה וזאת שלי: המחזיקים באג"ח הבטוחה של דה זראסאי זכו
08.01.19
|
יניב רחימי
הבדלי התשואה בין סדרות האג"ח של דה זראסאי מוכיחים שבשוק מתגמלים חברות שזוכרות להעמיד ביטחונות. אלא שבעוד החברה שילמה ריבית של 4.33% בהנפקת אג"ח ד', הריבית שהיא משלמת בארה"ב על ההלוואה לבטוחה עומדת על 6.13%
Please ensure Javascript is enabled for purposes of
website accessibility