סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

ארצות הברית קומנדו

השבוע

7 באוקטובר AI AIC BBC GREE

החודש

הקברניט מלחמת עזה כלכלת ישראל

קבלנים

מגזין נדל"ן 2.3.25 פרויקט בנייה ב שדרות

"תהיה האטה במכירות והמחירים יעלו": בשוק הנדל"ן נערכים להגבלות על מבצעי המימון

23.03.25|דותן לוי

בענף עוד לא יודעים כיצד לעכל את ההחלטה שתגביל את מבצעי המימון שמעניקים כיום היזמים לרוכשי הדירות, והגיעו בחלק מהאזורים לכמחצית מהדירות החדשות בשוק החופשי; בין ההצעות שכבר עלו: משכנתאות שהיזמים יישאו בעלויות שלהן ומכירת חלקי דירות

הלוואת בלון סרט UP

חגיגת הלוואות הבלון מסרבת להירגע - אחת מכל שש משכנתאות בפברואר

12.03.25|שקד גרין

בפברואר נלקחו משכנתאות בסך 7.4 מיליארד שקל, מתוכן 1.3 מיליארד שקל (17%) נלקחו כהלוואות בלון, ובבנק ישראל נערכים להטיל מגבלות עליהן. בהשוואה לפברואר 2024, היקף המשכנתאות הכולל צמח ב-37%

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

רוכשי הדירות מיהרו להקדים את עליית המע"מ - ומספר העסקאות בדצמבר זינק

12.02.25|גיא נרדי

על פי סקירת האוצר, בדצמבר נמכרו כ-11,300 דירות, מתוכן כ-5,900 דירות חדשות. מדובר בזינוק של 85% ביחס לחודש המקביל ב-2023 ועלייה של 58% ביחס לדצמבר 2022. בתוך כך, שיא של שנתיים בשיעור הדירות שנמכרו "על הנייר" - 68% מהעסקאות

אתר בנייה ב מודיעין

האם מתפתחת בועת הלוואות בלון ומה הסיכוי שהיא תתפוצץ

26.01.25|עירית אבישר

הלוואות הבלון, שמאפשרות לקוני דירות לשלם 20% מערך הדירה ברכישתה ואת היתר עם קבלתה, זינקו בשנתיים האחרונות מ־6% ל־23% משוק המשכנתאות. ב־2024 היה היקפן 16 מיליארד שקל. הסיכון במבצעי המימון: חוסר ודאות ליכולת התשלום של יתרת ה־80%. בנק ישראל מתלבט אם לרסן את ההלוואות מחשש שיאט את שוק הנדל"ן

ועידת התחזיות דני חחיאשוילי המפקח על הבנקים

המפקח על הבנקים: "יש לנו צעד מוכן להפעלה נגד הלוואות הבלון של קבלנים"

31.12.24|חגי גלבוע

דני חחיאשוילי אמר בוועידת התחזיות 2025, כי הוא עשוי להגביל את העסקאות שבהן רוכשי דירות משלמים רק 10% או 20% מראש, אך הוא עדיין בוחן כיצד הצעדים שביצעו הבנקים בנושא משפיעים על השוק. עוד אמר כי "יש גופים פיננסיים בינלאומיים שבוחנים אפשרות להיכנס לישראל״

פועלי בנייה הודים בישראל

הקלות לקבלנים: משרד האוצר מוותר על דמי היתר לפועלים זרים

19.12.24|דותן לוי

המדינה נענתה לבקשת הקבלנים, שהתלוננו על התייקרות שכר העבודה מאז שפועלים סינים והודים תפסו את מקומם של הפלסטינים, וביטלה אגרה שנתית של 13,620 שקל לכל פועל זר. באוצר מקווים שהצעד יאיץ את קצב הגעת הפועלים

מריו קופל מנכ"ל, אורון נדל"ן

מנכ"ל אורון נדל"ן מדבר על האתגרים המרכזיים בשוק ומה נדרש כדי להתגבר עליהם

11.09.24|תומר הדר

מריו קופל, מנכ"ל אורון נדל"ן, מדבר על מצב השוק ועונה על שאלות שמעניינות את כולם: מה מצב היזמים והקבלנים מבחינת היצע, מכירות, התחלות בניה, ביצוע, כוח אדם זמין, הסבך הבירוקרטי ועוד אתגרים שחייבים לקבל מענה מהיר. הוא גם מתייחס לשאלה מה הרגולטור צריך לעשות על מנת להחזיר את הענף למסלול נורמלי

אתר בניה נדלן מנוף זירת הנדלן

המנופאים ישביתו מחר את ענף הבנייה: "הקבלנים מתעלמים מהסכמי העבר"

28.08.24|דותן לוי

כ-2,000 מנופאים המהווים רוב בענף צפויים לשבות, בהמשך לסכסוך עבודה שהוכרז לאחרונה. לטענתם ההסכם הקיבוצי עם הקבלנים מ-2017 אינו מיושם ובטיחותם ממשיכה להיפגע, לצד שחיקת שכרם; התאחדות הקבלנים: "זהו ניסיון של הוועד להביא לתוספות שכר, בכסות של דרישות בטיחות"

בנייה אשקלון אתר בנייה מרובה מנופים עיר היין

מועד המסירה הפך להימור: ההמתנה לדירה חדשה התארכה ל־40 חודשים

30.06.24|דותן לוי

בעבר יזמים התחייבו למסירת דירה תוך 36 חודשים אך לאור המלחמה הממוצע עלה ב־4 חודשים. במצב בו היזמים יקדימו את המסירה הם ייאלצו להמתין לכספי הרוכשים

אתר בנייה ב פתח תקווה

הקבלנים נגד פתח תקווה: הקפיצה את היטלי הפיתוח במאות אחוזים

23.06.24|דותן לוי

קבלנים שבונים בעיר טוענים כי ביום אחד הקפיצה העירייה את היטלי הפיתוח במאות אחוזים, כולל בפרויקטים שכבר נשלחו להם חשבונות לפי התעריף הקודם; במקרה אחד קבלן שחויב בכמיליון שקל חויב שוב בכ-2.5 מיליון שקל; עיריית פ"ת: "התחשיב להיטלים תקני וחוקי"

בנייה אשקלון אתר בנייה מרובה מנופים עיר היין

על רקע מחסור בפועלי בניין: צניחה של 30% בהיתרי הבנייה ברבעון הראשון

20.06.24|אמיתי גזית

זאת בהשוואה לרבעון הקודם, האחרון לשנת 2023. על פי נתוני הלמ"ס, הרבעון הראשון של השנה הוא החלש ביותר מאז שנת 2020. באשקלון שנמצאת שנים בצמרת טבלאות הבנייה, נרשמה צניחה של 35% בהתחלות בנייה, בבת ים צניחה של 50% ובראשון לציון צניחה של 63%

מגזין נדל"ן 13.4.22 עובדים פלסטינים בענף הבנייה

בשל המחסור בעובדים: קבלנים יוכלו להקפיא את הרישיון שלהם

27.05.24|דותן לוי

היעדר הפועלים והקושי להפעיל חלק מהחברות מקשים על חלק מהקבלנים להמשיך ולעמוד בתנאים של רישיון הקבלן שלהם. רשם הקבלנים קבע כי ניתן יהיה להקפיא רישיונות בשלב זה עד ליולי 2025

ראול סרוגו נשיא התאחדות בוני ה ארץ מנכל ו בעלי סרוגו חברה ל בנייה ראיון עבור כלכליסט

ראול סרוגו: "צריך להכניס את העובדים הפלסטינאים, בענף הבנייה והתשתיות יש דו-קיום"

22.05.24|שלמה טייטלבאום

לדברי נשיא נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ בכנס המכון הישראלי לדמוקרטיה: "הצורך בעובדים הפלסטינאים הוא גדול מאוד, אני לא זוכר עובדים עם רישיון בענף הבנייה שביצעו פיגועים". על המשבר בענף אמר: "איך יכול להיות שבמשך שמונה חודשים הצליחו להביא רק 5,000 עובדים זרים בלבד?"

בנייה ב דימונה 22.1.24 2

הקבלנים מתאוששים: זינוק של 42% במכירת דירות חדשות ברבעון הראשון

12.05.24|אמיתי גזית

הזינוק - לעומת התקופה המקבילה אשתקד; לפי הלמ"ס, לעומת הרבעון הרביעי, מכירות הדירות החדשות ניתרו ב-111%; בסוף הרבעון הראשון היו 66.6 אלף דירות לא מכורות, לעומת כ-69 אלף בדצמבר

למרות ההתאוששות במכירות: הדירות מיד שנייה ממשיכות לדשדש

09.05.24|דותן לוי

לפי סקירת הכלכלן הראשי באוצר, במרץ נרשם זינוק של 22% במספר הדירות שנמכרו בשוק החופשי; עם זאת, בעוד אצל הקבלנים זה היה אחד מחודשי מרץ החזקים ב-23 השנים האחרונות, בשוק הדירות מיד שנייה המכירות היו קרובות לשפל של האינתיפאדה השנייה

מוסף שבועי 21.3.24 בנייה בעיר אשקלון ב 2021

משרד האוצר: הקבלנים חזרו למכור בפברואר - אך שוק היד שנייה חווה שפל היסטורי

11.04.24|דותן לוי

בעוד הקבלנים מצליחים להחזיר את מכירת הדירות החדשות למסלול, בין היתר בזכות הטבות מפליגות, שוק היד שנייה הגיע לשפל היסטורי כאשר היקף העסקאות בו משקף רק 51% מעסקאות פברואר; תושבי החוץ לא נוהרים לרכוש דירות למרות הערכות קודמות בענף

עובדים באתר בנייה

תאגידי כוח האדם החדשים בענף הבנייה: "השקענו מיליונים והעובדים לא מגיעים"

07.04.24|דותן לוי

התאגידים שהוקמו בשל המחסור בעובדים בענף הבנייה טוענים כי המדינה לא משתלטת על הבירוקרטיה שכרוכה בהקמתם, ומתקשה לנהל את ניוד העובדים הזרים לארץ. כעת הם דורשים להביא אותם בעצמם; לישראל נכנסו רק כ-1,600 עובדים, למרות מחסור של כ-80 אלף

פועלי בניין אתר בנייה

המדינה והקבלנים הסתמכו על עובדים זולים במקום על טכנולוגיה. עכשיו הכל מתפוצץ

20.03.24|דותן לוי

מחקר של בנק ישראל מצא כי הבנייה המתועשת בארץ נסמכת על עובדים זרים ובלתי מיומנים במקום על טכנולוגיות חדשות - "מקור לחוסר יציבות בענף"; מנכ"ל חממה לחדשנות בבנייה: "הטמעת חדשנות בענף יכולה לקחת 10 שנים"

אתר בנייה בדרום

הקבלנים דורשים תקופת חסד: מסירת דירה באיחור של עד שבעה חודשים - ללא פיצוי

05.03.24|אמיתי גזית

על רקע המחסור בפועלי בניין, הקבלנים דורשים ממשרדי האוצר והשיכון להאריך בחצי שנה את התקופה שבה לא משלמים פיצוי על איחור במסירת דירה. לפי המתווה שהם דורשים לעגן בחוק, שר השיכון אף יוכל להאריך את התקופה לאחר התייעצות עם גורמי מקצוע

פרויקט של שבירו ביבנה מחיר למשתכן

העמדה המפתיעה של הכנסת: ההסכם בין המדינה לקבלני מחיר למשתכן לא מחייב את הרוכשים

19.02.24|אמיתי גזית

היועץ המשפטי לכנסת הגיש את עמדתו לבג"ץ, לפיה הסכם הפשרה בין המדינה לקבלנים לגבי תשלום שווה של הפרש הצמדת המדד בפרויקטי מחיר למשתכן לא מחייב את רוכשי הדירות. הנימוק העיקרי הוא שהרוכשים לא היו צד ביצירת ההסכם. כרגע הרוכשים נדרשים לשלם יחד 160 מיליון שקל

כתבות קודמות עוד כתבות