מרכז הנדל"ן
אפי קפיטל מכרה 50% מפרויקט בקריית אתא לשמואל ברוך בכ-67 מיליון שקל
אפי קפיטל מכרה ליזם שמואל ברוך 50% מזכויות הבנייה בפרויקט בשכונה הצפונית בקריית אתא, תמורת כ-67.5 מיליון שקל; ברוך ינהל את התכנון, השיווק והמכירות, בעוד שעבודות הביצוע יחולקו בין החברות
אפי קפיטל הודיעה היום (ה') לבורסה על מכירת 50% מזכויות הבנייה בפרויקט בקריית אתא, שהיא מקדמת, ליזם שמואל ברוך, בסכום כולל של כ-67.5 מיליון שקל. העסקה כוללת תשלום בשתי פעימות בסך כ-60 מיליון שקל, בנוסף לדמי יזום בסך כ-8 מיליון שקל. הפרמיה בגין מכירת המקרקעין מוערכת בכ-3 מיליון שקל. במסגרת ההסכם, שמואל ברוך יהיה אחראי על התכנון הכולל של הפרויקט, השיווק והמכירות, בעוד שעבודות הביצוע יחולקו בין החברות.
מדובר בקרקע בשכונה הצפונית של קריית אתא, בשטח של כ-22 דונם, עם זכויות בנייה ל-410 יחידות דיור, המיועדות לשיווק בשוק החופשי. אפי קפיטל זכתה במכרז על הקרקע בשנה שעברה, ושילמה לרמ"י 111.23 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. הצעת החברה הייתה הגבוהה ביותר מבין חמש הצעות שהוגשו, בעוד שמחיר השומה במתחם עמד על 24.2 מיליון שקל והמחיר המינימלי על 3.3 מיליון שקל.
השכונה הצפונית בקריית אתא עתידה לכלול כ-13,000 יחידות דיור, מוסדות ציבור, אזורי משרדים ותעסוקה, רחוב ראשי עם מסחר בקומת הקרקע, שטחים פתוחים ופארקים. פריסת הרחובות המתוכננת צפויה להקל על הולכי הרגל ולהתאים לתחבורה הציבורית, הכוללת אוטובוסים, מטרונית ואף תחנה של קו הרכבת הקלה מחיפה לנצרת.
אלון חבר, המשנה למנכ"ל וסמנכ"ל הכספים של אפי קפיטל נדל"ן, מציין כי "אנו מברכים על השותפות עם ש.ברוך, בפרויקט בקרית אתא, מדובר בחברה וותיקה עם ניסיון רב בתכנון וקידום פרויקטים. אפי קפיטל רואה חשיבות בקידום שיתופי פעולה עם גורמים בענף המאפשרים לנו להגדיל את נפח הפעילות שלנו בפריסה ארצית, לצד ניצול האפשרות לרשום רווח הון בזמן קצר מיום רכישת המקרקעין".
דבורה ברוך, מנכ"לית שמואל ברוך, מסרה: "אנו שמחים על שיתוף הפעולה עם אפי קפיטל להקמת 410 יחידות דיור בקריית אתא. שיתוף פעולה זה הוא צעד נוסף בצמיחת החברה, כאשר הוא מצטרף לזכייה בפרויקט 'עכו רמות ים'. אנו ממשיכים בתנופת הפיתוח שלנו, תוך כדי שמירה על מאזן חזק. לצד הערך שאנו מייצרים למשקיעים, אנו שמחים להמשיך להיות שחקן משמעותי בפיתוח הפריפריה".
עוה"ד עדי גרופר ושלומי הלר ממשרד פירט, וילנסקי, מזרחי, כנעני ייצגו את הצדדים בעסקה.
