מרכז הנדל"ן
רוטשטיין נדל"ן קנתה קרקע לבניית כ-300 דירות בגבעת זאב תמורת כ-135 מיליון שקל
מרכז הנדל"ן: הקרקע, ששטחה כ-29 דונם וממוקמת בחלקו המערבי של היישוב שמצפון לירושלים, נמצאת בבעלות פרטית. בהתאם להסכם, תשלם החברה 450 אלף שקל עבור כל יחידת דיור שתאושר לבנייה, בהתאם לתוכנית בניין עיר הנמצאת בקידום. שטחי המסחר הקיימים במתחם יישארו בבעלותו של המוכר
חברת רוטשטיין נדל"ן הודיעה אתמול (יום ג') לבורסה על חתימת עסקה לרכישת זכויות מגורים בקרקע הממוקמת במערב גבעת זאב – מצפון לירושלים. העסקה בוצעה מול מוכר פרטי שאינו בעל זיקה לחברה. מדובר ברכישה של מלוא זכויות המגורים בשטח של כ-29 דונם, שבו מקודמת תב"ע חדשה, המיועדת לאפשר בנייה של לפחות 300 יחידות דיור, בנוסף לשטחי מסחר.
לפי תנאי ההסכם, עבור כל יחידת דיור תשלם החברה 450 אלף שקל בתוספת מע"מ. התמורה תועבר בתשלומים מדורגים, ולא תהיה צמודה למדד. בהתאם לכך, צפויה התמורה הכוללת להגיע ללפחות כ-135 מיליון שקל.
עוד נקבע כי החברה תעביר מקדמה בסך כולל של 23 מיליון שקל, שתשולם בשלושה חלקים. הראשון, על סך 3 מיליון שקל, כבר שולם עם החתימה על ההסכם. התשלום השני, בגובה כ-10 מיליון שקל, ישולם לאחר רישום הבעלות. התשלום השלישי, גם הוא בסכום דומה, יועבר לאחר שהפקדת התב"ע החדשה תתבצע, ולאחר השלמת רישום הבעלות על שם המוכר – פעולה שלדברי החברה אין מניעה לבצעה.
בהמשך, ולאחר אישור התב"ע ובכפוף לאפשרות להנפיק היתרי בנייה, תעביר החברה סכום מצטבר של עד 30% מהתמורה הכוללת. העברת 55% נוספים מהתשלום תיעשה לאחר השלמת העברת הבעלות על הקרקע לרשות החברה. התשלום האחרון יועבר עם קבלת ההיתר הראשון לבנייה.
יש לציין כי זכויות המסחר בקרקע יישארו בבעלות המוכר, ואילו רוטשטיין תרכוש את מלוא זכויות המגורים. החברה תשא באחריות לקידום התב"ע החדשה מול הרשויות, ונקבעו עקרונות שלפיהם תבצע רוטשטיין את פרויקט המגורים כולו.
