מרכז הנדל"ן
אלמוגים רכשה מגרש בראשל"צ בכ-38 מיליון שקל ותקים עליו 68 דירות בתוכנית "מחיר מטרה"
מרכז הנדל"ן: החברה רכשה מגרש בשטח 2.4 דונם בשכונת חצבים החדשה בראשון לציון מחברת מבנים ונתיבים שמוכרת אותו לאחר שזכתה בו במכרז רמ"י בשנת 2022. על הקרקע מתוכננת הקמת שני בניינים בני תשע קומות, והבנייה צפויה לצאת לדרך בחודשים הקרובים
חברת אלמוגים השלימה עסקה לרכישת מגרש בשטח של 2.4 דונם בשכונת חצבים החדשה במזרח ראשון לציון, תמורת כ־37.7 מיליון שקל. על הקרקע יוקם פרויקט של 68 דירות במסגרת תוכנית "מחיר מטרה". למרכז הנדל"ן נודע כי המוכרת היא חברת מבנים ונתיבים, אשר זכתה במגרש בשנת 2022 במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) וכעת מוכרת אותו.
נכון להיום מדובר במגרש פנוי, שעליו צפויים להיבנות שני בניינים בני תשע קומות, הכוללים 68 יחידות דיור – מתוכן 54 דירות מסובסדות במסגרת "מחיר מטרה", והיתר לשיווק בשוק החופשי. לפרויקט כבר התקבל היתר בנייה בתנאים, והעבודות אמורות לצאת לדרך בחודשים הקרובים.
בדיקה באתר המכרזים של רמ"י מעלה כי הקרקע היא חלק ממכרז רחב משנת 2022, שכלל חמישה מגרשים לבניית כ־460 יחידות דיור. מבנים ונתיבים זכתה במגרש מס' 104 ושילמה עבורו לרמ"י סכום של 29.2 מיליון שקל (כולל הוצאות פיתוח).
על פי הדיווח של אלמוגים לבורסה, התמורה תשולם בשני שלבים: תשלום ראשון של 7.54 מיליון שקל ישולם עם חתימת ההסכם ורישום הערת אזהרה לטובת החברה; יתרת הסכום – כ־30.16 מיליון שקל – תועבר עד 21 בספטמבר 2025, עם קבלת החזקה במקרקעין. בנוסף התחייבה החברה להעמיד ערבויות בנקאיות בהיקף של כ־766 אלף שקל לרמ"י ולעירייה, במקום הערבויות שהעמידה המוכרת.
שכונת חצבים עצמה נמצאת בשלבי הקמה מתקדמים, כחלק מהסכם הגג בין עיריית ראשון לציון לרמ"י, והיא תשתרע על פני 252 דונם. התוכנית כוללת כ־1,300 יחידות דיור בבנייה מרקמית של 5 עד 30 קומות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור, במטרה להרחיב את היצע הדיור במרכז הארץ.
מיכל גור, מנכ"לית אלמוגים: "עסקת רכישת פרויקט חצבים במסגרת 'מחיר מטרה' היא צעד נוסף במימוש מדויק של האסטרטגיה ארוכת הטווח שלנו להרחבת צבר יחידות הדיור באזורי הביקוש במרכז הארץ, תוך הקפדה על פרויקטים בעלי סיכון נמוך ומימוש מהיר בטווח של חודשים ספורים. אנו מתמקדים במתחמים שבהם 80% מהדירות מכורות, מה שמצמצם סיכונים ומבטיח ודאות עסקית. ההון והחוב שגייסנו בתחילת השנה, לצד העסקאות שביצענו לאחרונה, מאפשרים לנו להמשיך ולהשקיע בפרויקטים בשלים ולממש את יכולות הביצוע המוכחות שלנו בתוך הבית".
