התחדשות עירונית בטירה: "הפיל הלבן" בן 30 השנים מגיע לותמ"ל
תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בטירה תופקד בוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור. במתחם, הכולל כיום שלדי מבנים נטושים, יוקמו 250 דירות ו-1,500 מ"ר מסחר
תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בעיר טירה, ואחת הראשונות במגזר הערבי, צפויה להגיע מחר להפקדה בותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור). מדובר בתוכנית התחדשות עירונית הנחשבת למיוחדת, ובמרכזה - קרקע עירונית שבעבר קודמה עליה תוכנית שנכשלה, שעליה מתכננים כעת להקים כ-250 דירות חדשות.
הקרקע המדוברת נמצאת בבעלות עירונית ומיועדת לצורכי ציבור. היא משתרעת על 26 דונם במרכז היישוב, והיתה תקועה במשך שנים. לפני כ-30 שנה, קידמה עיריית טירה תוכנית דיור ל-120 זוגות צעירים שרכשו דירות "על הנייר", אך זמן קצר לאחר שהיזם החל בבנייה, הוא פשט רגל והותיר שלדי מבנים שהפכו ברבות השנים לפיל לבן ולמוקד לפעילות עבריינית שאף צבר חובות כבדים. הבנייה כעת מתאפשרת לאחר שביהמ"ש אישר הסדר עם המפרק שיאפשר לתת פיצוי גם לרוכשי הדירות במתחם ולנושי הפרויקט.
כיום, יש במתחם ארבעה שלדי מבנים בני 3-4 קומות וכן מבנה ציבור ישן ששימש בעבר כבית ספר יסודי. כל המבנים הללו צפויים להיהרס, ובמקומם יוקמו כ-250 יחידות דיור, כ-1,500 מ"ר של שטחי מסחר ושטחי ציבור, גן ציבורי ורשת רחובות חדשה. הבינוי ישלב בנייה עצמית של בנייני מגורים בני חמש קומות, המיועדים למשפחות מורחבות, לצד חמישה בנייני מגורים בני שמונה קומות בבנייה יזמית עם חזית מסחרית בקומת הקרקע.
המתחם הוכרז כמתחם מיוחד לדיור לפני 9 חודשים וכתוצאה מקידומו בותמ"ל כבר הגיע לשלב ההפקדה. התוכנית ממוקמת במרחק הליכה מהגרעין ההיסטורי של העיר, בית העירייה והמרכז המסחרי בדרום העיר, והם ישלימו רצף של שטחי מסחר ברחוב הראשי.
גורי נדלר, מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אמר כי התוכנית החדשה מהווה חלק אינטגרלי ממרכז העיר טירה: "זוהי תוכנית חשובה וייחודית שכן מדובר בפרויקט שכשל בעבר כאשר במקום נותר מבנה נטוש שמשך אליו פעילות עבריינית וצבר חובות. בזכות הפעילות המשותפת של הרשות להתחדשות עירונית, עיריית טירה ומפרק החברה שמונה על ידי בית המשפט, המתחם ישנה את פניו והתוכנית תאפשר החזרת חובות ופיצוי לרוכשי הדירות במתחם המגורים המקורי".
