מרכז הנדל"ן
עסקה חריגה בכיכר המדינה: משפחה אחת רכשה שני פנטהאוזים בכ-23 מיליון שקל
העסקה נחתמה בפרויקט ההתחדשות העירונית רמז 27 של קבוצת יושפה, סמוך לכיכר המדינה בתל אביב, וכוללת שני פנטהאוזים בשטח מצרפי של 277 מ"ר. המחיר משקף עלות של כ־83 אלף שקל למ"ר, והרוכשים הם בני זוג עם שלושה ילדים שהתגוררו עד כה בדירה שכורה באזור
קבוצת יושפה השלימה לפני כשבועיים עסקה כפולה בפרויקט רמז 27 הסמוך לכיכר המדינה בתל אביב, במסגרתה רכשה משפחה אחת שני פנטהאוזים באותו יום תמורת 22.85 מיליון שקל. מדובר במשפחה ישראלית בת חמש נפשות, שהתגוררה עד כה בשכירות באזור. שני הנכסים ממוקמים בקומה השמינית ומשתרעים יחד על שטח של 277 מ"ר. העסקה משקפת מחיר של כ־83 אלף שקל למ"ר.
אחד הפנטהאוזים כולל כ־144 מ"ר בנוי ומרפסות בשטח של כ־42 מ"ר, בעוד השני כולל כ־133 מ"ר בנוי ומרפסות בשטח של כ־68 מ"ר.
פרויקט רמז 27 מוקם במסגרת התחדשות עירונית במקום בניין בן ארבע קומות ו־14 דירות שנבנה בשנות ה־50. במקומו נבנה כיום בניין חדש בן תשע קומות הכולל 24 יחידות דיור. הפרויקט מציע דירות בנות 3, 4 ו־5 חדרים לצד דירות גן ופנטהאוזים. את התכנון ביצע משרד האדריכלים "הפלטפורמה העירונית". לפי החברה, עד כה נמכרו בפרויקט חמש דירות ונותרו חמש נוספות לשיווק.
מנתוני רשות המסים עולה כי בין פברואר לאפריל השנה נמכרו בבניין שתי דירות ארבעה חדרים במחירים שנעו בין 6.9 ל־7.28 מיליון שקל. הדירה הקטנה יותר, בשטח של 102 מ"ר, ממוקמת בקומת הקרקע, ואילו הגדולה יותר, בשטח של 110 מ"ר, נמצאת בקומה השנייה.
עוד עולה מהנתונים כי באוגוסט 2025 נמכרה ברחוב דירה בשטח של 360 מ"ר בקומה ה־27 מתוך 30 במגדל רמז, ואילו חודש קודם לכן נמכרה באותו מגדל דירת שישה חדרים בשטח של כ־350 מ"ר בקומה ה־17. בסך הכול, כולל עסקת שני הפנטהאוזים, נמכרו ברחוב מתחילת השנה שש דירות בהיקף כספי מצטבר של 30.68 מיליון שקל.
איילת פיצ'ון עוז, מנהלת שיווק ומכירות, קבוצת יושפה , מציינת: "מדובר במשפחה שמתגוררת באזור כיכר המדינה, מכירה היטב את הסביבה ואת איכות החיים שהיא מציעה, וזיהתה הזדמנות לרכוש שתי דירות מיוחדות במיקום שבו כמעט ולא נותרו פנטהאוזים. בחודשים האחרונים אנו ממשיכים לראות ביקוש עקבי מצד משפחות אמידות שמחפשות לשדרג את חוויית המגורים שלהן ובוחרות דווקא באזור הצפון הישן על פני כל חלופה אחרת שהעיר מציעה וזה לא מקרי. מדובר במוצר שונה וייחודי: לא מגדל יוקרה, אלא בניין בוטיק שמעניק פרטיות מלאה במרחב האישי לצד חוויה אורבנית מלאה במרחב הציבורי".
