קרן פרופימקס רכשה נכסים בארה"ב ב-270 מיליון דולר
הרכישות בוצעו באמצעות הקרן השישית של החברה, שמתמקדת בעיקר בנדל"ן מניב בתעשייה ולוגיסטיקה ובדיור להשכרה בארה"ב. העסקאות כוללות נכסי תעשייה ולוגיסטיקה בשיקאגו, בטקסס ובאטלנטה, מקבץ מגורים בטקסס ופרויקט משרדים במרילנד
קרן ההשקעות בנדל"ן פרופימקס השלימה ברבעון האחרון חמש עסקאות לרכישת נכסים בארה"ב בסכום מצרפי שמוערך בכ-270 מיליון דולר (שהם כ-830 מיליון שקל). מדובר בשלוש עסקאות לרכישת נכסי תעשייה ולוגיסטיקה בסמוך לשיקאגו, בטקסס – בסמוך לאחד ממעברי הסחורות בין ארה"ב למקסיקו, ובמטרופולין אטלנטה שבג'ורג'יה, לצד מקבץ דיור להשכרה ביוסטון ומתחם משרדים בבת'סדה (Bethesda) שבמרילנד.
בשיקאגו רכשה החברה, בשותפות (20%) עם גוף מוסדי אמריקאי ושותף מקומי נוסף, מקבץ ובו 17 נכסי תעשייה קלה ולוגיסטיקה בשטח מצרפי של כ-69 אלף מ"ר (742 אלף ר"ר) שמושכרים בתפוסה של 92% ל-47 שוכרים. מקבץ נוסף, של שמונה נכסים בשטח של 39 אלף מ"ר שמושכרים ב-100%, נרכש בעיר לארדו ( Laredo) שבדרום מזרח טקסס, שבשטחה עובר גשר ה-World Trade International המהווה מעבר סחורות עיקרי בין ארה"ב לטקסס. היקפן הכספי של שתי העסקאות מוערך בכ-140 מיליון דולר. באטלנטה רכשה החברה, בתמורה שמוערכת ב-25 מיליון דולר, נכס לוגיסטיקה בשטח של 21 אלף מ"ר שהקמתו מצויה לקראת סיום. העסקאות הושלמו בחלקן לאחר שהמוכרים נקלעו לקשיי נזילות. בחברה מצפים להשביח את הנכסים באמצעות חידוש חוזי השכירות בנכסים הוותיקים והתאמת מחירי השכירות ההיסטוריים לרמות השוק המעודכנות.
את מקבץ הדיור להשכרה ביוסטון, שמורכב מחמישה מבנים שבהם 326 יח"ד, רכשה החברה בשותפות עם חברה מקומית בהשקעה של 52 מיליון דולר לאחר שהמוכרת נקלעה לקשיים ונאלצה לממש נכסים. מתחם המשרדים במרילנד, שמורכב משלושה בניינים בני 11 קומות בשטח של כ-53 אלף מ"ר, נרכש על פי הערכות בתמורה של כ-50 מיליון דולר. פרופימקס, ביחד עם שתי חברות אמריקאיות שחברו אליה לרכישה, מצפות לבצע בו שינויים ולפתחו למתחם של עירוב שימושים.
פרופימקס, שמנוהלת על ידי אלחנן רוזנהיים ומגייסת כספים ממשקיעים כשרים (משקיעים פרטיים בעלי שווי נכסים אישי גבוה), ביצעה את הרכישות באמצעות הקרן השישית שלה. עם השלמת עסקאות אלה הגיעה הקרן, שגייסה סכום של כמיליארד שקל, לשווי נכסים מצרפי של כ-2.4 מיליארד דולר. מדובר בפורטפוליו של כ-2,700 יח"ד במקבצי דיור, וכ-730 אלף מ"ר שטחי תעשייה ולוגיסטיקה בארה"ב. לצד כ-56 אלף מ"ר שטחי מסחר ו-43 אלף מ"ר של משרדים באירופה.
