דיור זעיר, הוסטל ופארק על הגג: הרחבת דיזנגוף סנטר בדרך להפקדה
התוכנית מוסיפה 32.9 אלף מ"ר למתחם, בהם 85 דירות זעירות, הוסטל בן 40–50 חדרים ו־2,000 מ"ר לשימושים ציבוריים. עוד כוללת התוכנית חקלאות עירונית על הגג, מרכז לוגיסטי תת־קרקעי וחידוש קולנוע לב ומרכז הספורט
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב המליצה להפקיד בוועדה המחוזית את תוכנית תא/5055, הכוללת תוספת בנייה משמעותית לחלק המסחרי של דיזנגוף סנטר. במסגרת התוכנית החדשה, שמשתרעת על כ־24.2 דונם ברחובות דיזנגוף, המלך ג'ורג' וטשרניחובסקי, יתווספו למבנה המסחרי הקיים 3 קומות וקומה חלקית, כך שגובהו יגיע לעד 7 קומות מעל מפלס הכניסה. שני המגדלים הקיימים במתחם – מגדל מגורים בן 26 קומות עם כ־220 דירות ומגדל משרדים בן 14 קומות – יישארו ללא שינוי.
התוכנית שהומלצה להפקדה שונה בכמה פרטים מהמתווה שהוצג בעבר. תוספת הקומות המתוכננת עלתה מ־2.5 קומות ל־3 קומות ותוספת, ושטח הגינה הציבורית שהוצג כעת היה מעט קטן יותר, אך הסיבה לכך היא ככל הנראה נוסח ההגדרות. הגג של הסנטר כולו הוא כ־8 דונם, מתוכם 3 דונם יוקצו לחקלאות עירונית, ו־5 דונם מוגדרים כפארק לציבור, אך מתוכם התוכנית מחייבת גישה ל־3.5 דונם לפחות, כך שיש להמתין לסיום ולראות כמה דונם בדיוק יהיו נגישים לציבור.
לצד החלק המסחרי, התוכנית תכלול מלון שהוגדר כהוסטל בן 40–50 חדרים, וכן חלק מגורים שהוגדר כעת כהשכרה לצמיתות. בסך הכול ייבנו 85 דירות זעירות מעל החלק המסחרי, בשטח של 27–35 מ"ר, מהם כ־15% ישמשו כדיור בר־השגה, שיושכר במחיר מפוקח המשקף הנחה של 40% ממחיר השוק למשך 25 שנה.
במתחם בנויים כיום 134,289 מ"ר, והתוכנית מוסיפה 32,860 מ"ר. עוד עולה מהתוכנית כי כ־2,000 מ"ר יוקצו לשימושים ציבוריים, לצד כ־750 מ"ר שטחים פתוחים צמודים שיוכלו לשמש כמעונות יום וגני ילדים. התוכנית גם כוללת הקמת מרכז לוגיסטי תת־קרקעי וחידוש קולנוע "לב" ומרכז הספורט במתחם. המתחם ממוקם באזור החיץ של הכרזת אונסק"ו על העיר הלבנה, ותסקיר השפעה שנערך במיוחד לבחינת התוכנית קבע כי הנפח המוצע אינו פוגע בשלמות או בערכי העיר הלבנה. בנוסף, בהתאם למדיניות החניות של עיריית ת"א, תוספת הבנייה לא כוללת תוספות חניה.
אדריכל התוכנית הוא גידי בר אוריין, והיא קודמה ביוזמת חברת "דיזנגוף סנטר", בבעלות משפחת פילץ, יורשי פלאטו שרון, עיריית תל אביב ובעלים פרטיים.
