מרכז הנדל"ן
קבוצת יוזמות רוכשת 65% מפרקש התחדשות עירונית תמורת 6 מיליון שקל
מרכז הנדל"ן: חברת פרקש מעורבת כיום בעשרה פרויקטים, הכוללים כ-2,518 יחידות דיור. מור חן ויחיאל בן חמו, מבעלי קבוצת יוזמות, מסרו: "ההסכם מהווה נדבך משמעותי באסטרטגיית הצמיחה שלנו באזורי ביקוש"
פרסום ראשון: קבוצת יוזמות - פיתוח נדל"ן בע"מ, שגייסה את סדרת האג"ח הראשונה שלה בחודש שעבר ויוזמת פרויקטים של התחדשות עירונית בתל אביב, ראשון לציון ואזורים נוספים בגוש דן, הודיעה אתמול (ב') כי חתמה על מסמך עקרונות לקבלת 65% מהון המניות של חברת פרקש התחדשות עירונית, השייכת לקבוצת פרקש בבעלותו של פנחס פרקש. כך נמסר בדיווח החברה לבורסה. קבוצת יוזמות הוקמה על בסיסן של החברות הוותיקות בר ביצוע ווינברג.
חברת פרקש התחדשות עירונית פעילה כיום ב-10 פרויקטים בהיקף כולל של כ-2,518 יחידות דיור (כ-2,000 מתוכן מיועדות למכירה) באזורי ביקוש שונים, בנוסף לכ-16,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, וכן 1,110 יחידות דיור בחדרה, שם היא פועלת בשיתוף עם רוטשטיין ודן נדל"ן.
בשלב הראשון, תעמיד קבוצת יוזמות מימון בסך של כ-6 מיליון שקל לפרויקטים משותפים, אשר צפויים לכלול כ-500 יחידות דיור (מתוך סך כולל של כ-1,366 יחידות) וכ-5,550 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. בנוסף, קבוצת יוזמות תספק 90% מההון העצמי הנדרש להקמת ולקידום הפרויקטים באמצעות הלוואות בעלים בריבית פריים + 2%, כאשר יתרת ההון תגיע מחברת פרקש. נזכיר כי לאחרונה השלימה יוזמות גיוס אג"ח בהיקף של כ-50 מיליון ש"ח, והיא מציגה יחס הון מתואם למאזן (כולל הלוואות בעלים) של 64% לפי דוחות נאמני האג"ח, לעומת יחס הון עצמי למאזן של 27% בדוחות הרגילים.
קבוצת יוזמות מחזיקה בנכסי נדל"ן ומתמחה בייזום, תכנון, ביצוע ושיווק של פרויקטים קבלניים קלאסיים, פרויקטים של התחדשות עירונית ועסקאות קומבינציה, תוך שליטה על כלל שלבי הביצוע וניהול סיכונים. כיום מעורבת הקבוצה בכ-30 פרויקטים בשלבי יזום שונים בתל אביב, ראשון לציון וערים נוספות בגוש דן, בהיקף כולל של כ-1,240 יחידות דיור חדשות.
מור חן ויחיאל בן חמו, מבעלי קבוצת יוזמות, מסרו: "ההסכם מהווה נדבך משמעותי באסטרטגיית הצמיחה של יוזמות באזורי ביקוש, ומשקף את יכולותינו היזמיות והפיננסיות להוביל עסקאות משמעותיות. מבנה העסקה וגמישות המימון תאפשר לנו לייצר ערך משמעותי בפרויקטים מורכבים תוך שמירה על רמות מינוף מאוזנות. האיתנות הפיננסית של יוזמות, מאפשרת לנו לפעול באופן אקטיבי גם בשוק מאתגר".
