אנבידיה זה לא מספיק לבאר שבע: "מצפים שהמדינה תשיב את הטבת המס לעיר"
בעוד אזורי המשרדים של מרכז הארץ הצליחו לצמוח בין קורונה, מחאות ומלחמה, בבאר שבע הדברים זזו לאט בשנים האחרונות. לעיר יש פארק הייטק מתפתח שממוקמות בו כמה חברות הייטק בינ"ל, בהן גם אנבידיה, אך לרוב מדובר בשלוחות קטנות של המטות במרכז. כעת, לקראת אכלוס קרית התקשוב והמודיעין, האופטימיות חוזרת
הבשורה על התרחבותה של חברת אנבידיה בבאר שבע אינה דבר של מה בכך עבור העיר. אתמול חשף כלכליסט כי בכוונתה להרחיב את פעילותה במיקום חדש, מ־1,000 מ"ר ל־3,000 מ"ר, בבניין שמקימה גב־ים בפארק ההייטק של העיר הצמוד לאוניברסיטת בן גוריון ולבית חולים סורוקה. החזון של ראש העיר ב־17 השנים האחרונות רוביק דנילוביץ' היה ונותר להפוך את באר שבע למטרופולין עם פעילות הייטק ענפה, תוצר של הגעתן של חברות בינלאומיות אל העיר, לצד קרית המודיעין וקרית התקשוב. אבל במשך השנים, פארק ההייטק הוקם באיטיות – נבנו בו 68 אלף מ"ר מתוך 200 אלף מ"ר מתוכננים – וההקמה והאכלוס של קרית המודיעין ושל קרית התקשוב התעכבה.
מצד אחד, רשימת החברות שפועלות כיום בפארק ההייטק מרשימה: EMC, וויקס, אלביט, אינבידיה, אודיוקודס, נס, מרכז המידע של מינהל מעבר צה"ל לדרום, מעבדות הסייבר הלאומיות, רפאל, אלתא ועוד. אך כשמתעמקים ברשימה מזהים ברוב המקרים דפוס דומה – חברות רבות הקימו בפארק שלוחות קטנות. גם במקרה של אנבידיה, מדובר בתוספת של כ־2,000 מ"ר בעסקת שכירות שהיא בסדר גודל של שכירת קומה במגדל במרכז. כדי לקבל עוד פרופורציות ביחס לנעשה במרכז, יש כבר כעת מספר מגדלים במרכז ששטחם שווה לשטחו של כל אזור התעשייה של באר שבע.
בפארק ההייטק של גב־ים, שלחברה 56% ממנו, שותפים גם העירייה, אוניברסיטת בן גוריון ומשקיעים פרטיים. הפארק משתרע על 93 דונם וצפוי לכלול 15 בניינים. בפועל יש בו כיום 4 בניינים מאוכלסים והבניין החמישי שמשתרע על שטח של 15 אלף מ"ר צפוי להיחנך בקרוב. התחלת הבנייה של המגדל השישי תלויה בהצלחת המגדל, שממנו שווקו עד כה 25%.
לפי נתוני קוליירס ישראל, התפוסה בפארק ההייטק של באר שבע עומדת כיום על 96%, והמחירים נעים בין 65 שקל למבנים ישנים לבין 85 שקל לבניינים החדשים עם רמת גמר גבוהה. "יש לאזור הזה DNA של הייטק ורוב החברות כאן הן מהתחום", אומרת שרית יצחקוב, מנכ"לית קוליירס ישראל. לדבריה, החברות שמגיעות לבאר שבע מחפשות את ההון האנושי הקיים בדרום בין היתר בזכות הקרבה למרכזי האקדמיה – מכללת סמי שמעון ואוניברסיטת בן גוריון. "65% מהעובדים בפארק מגיעים מהדרום. אנחנו ממליצים לחברות שעובדות איתנו לפתוח שלוחות בבאר שבע כי קשה להביא אנשים מהדרום למרכז, יש שם כוח אדם איכותי ושווה להן להגיע לשם. אנחנו חושבים שכל חברת הייטק שמחפשת הון אנושי צריכה שלוחות בירושלים, באר שבע וחיפה".
עם זאת, באר שבע אינה העיר היחידה בדרום שלוטשת עיניים לתעשיית ההייטק. כמעט לכל עיר בדרום יש תכנון להרחבת אזורי התעסוקה, ובאופן טבעי, כולן רוצות אצלן את תעשיית ההייטק, שמביאה עימה גם אוכלוסיה איכותית ממעמד סוציו אקונומי גבוה. בחלקן, יש גם הטבות מס לתושבים המתגוררים בעיר, שאינן קיימות בבאר שבע. אך האמת היא שאין לה באמת תחרות בדרום. אזור ההייטק שלה ממוקם לצד הרכבת והאוניברסיטה, והאכלוס הקרוב של קריות המודיעין והתקשוב מתחילת 2026, צפויים להגדיל את הפוטנציאל לכוח אדם איכותי שיהיה מרוכז באזור אחד. מעבר לכך, העובדה שבאר שבע כבר הצליחה לייצר אזור הייטק מובהק, וחברות טכנולוגיות נוטות להתקבץ סביב אותם אזורים, כך שחברה שכבר קיבלה את ההחלטה להגיע לדרום, תעשה זאת כנראה בבאר שבע.
דנילוביץ' אומר כי הוא לא מוותר על החלום להיות עמק הסיליקון של הנגב. "אנבידיה זו בשורה ענקית. הראנו להם איפה קרית התקשוב ועיר המודיעין, במרחק של כמה דקות נסיעה, והם הבינו". קרית התקשוב, הכפולה מפארק ההייטק (כ־180 דונם), תכלול כ־200 אלף מ"ר בנויים. הקריה מאכלסת כיום את ביה"ס למקצועות המחשב ועתידה לאכלס את כל היחידות הטכנולוגיות של אגף התקשוב וההגנה בסייבר, יחידות טכנולוגיות של חיל האוויר והמטה החדש של פיקוד דרום. היא תמוקם ליד פארק ההייטק. חלק משמעותי מאכלוס קרית התקשוב צפוי ב־2026, ובשנה זו יחל גם אכלוס קרית המודיעין.
לפי דנילוביץ, "זו הדחיפה שלה נזקקה העיר. כשהקמנו את פארק ההייטק רוב החברות שהגיעו עשו זאת גם בגלל המעבר הצפוי של קריות התקשוב והמודיעין, המדינה התעכבה, ועכשיו זה סוף סוף קורה. היה כאן אפס הייטק, מי האמין בנו? שאלו אותנו מי יגיע לכאן? אבל מי שהגיע נשאר והתרחב, רפאל התחילו בקטן ועכשיו הם לוקחים 3,000 מ"ר, וויקס חגו כאן עשור, וגם אנבידיה מתרחבת, הקזנו דם כדי להביא לכאן אותם". לדברי דנילוביץ', העירייה דאגה שהארנונה לחברות בעיר תהיה נמוכה, אך אחת המטרות החשובות מבחינתו היא להשאיר את העובדים בעיר שסבלה שנים מהגירה שלילית. דנילוביץ אומר כי כיום עובדים בבאר שבע 3,000 מהנדסים. "אנחנו בונים כאן אקוסיסטם שיכלול גם מגורים, אישרנו לאחרונה מגורים גם בפארק ההייטק כדי לאפשר לצעירים לגור שם, ואנחנו גם מצפים מהמדינה להחזיר את הקלות המס לתושבים שלנו. בעבר נהנו תושבי העיר מהטבת מס בגובה 12% ואנחנו מצפים להטבה שבין 10% ל־12%".
