הפתרון של ענבר לבעיית הנדל"ן: מימון נדיב לדירות קטנות

כמה מהסוגיות המרכזיות המעסיקות בימים אלו את המשק ואת המערכת הבנקאית הן עליית מחירי הנדל"ן, ניפוח האשראי לדיור והקושי של זוגות צעירים להגיע לדירה. "כולם מדברים על בועה, אבל אני מסתכל על ענף המשכנתאות כעל תחרות של כדורים פורחים שבתוכם יושבים רוכשי הדירות", אומר מנחם ענבר.

לענבר יש הצעה מעניינת להתמודדות עם משבר הדיור. "ישנה נטייה לפתור בעיות ספציפיות בפעולה מקיפה. גם בנק ישראל פועל כך בעניין הדיור אבל לי יש הצעה אחרת: שהמדינה תודיע על תוכנית משכנתאות לזוגות צעירים רק לדירות ששוות עד מיליון שקל.

"בדירות הללו, הזוג הצעיר יביא 100 אלף שקל והבנק יעניק משכנתה של 900 אלף שקל ל־30 שנה עם ערבות מדינה. זה יפעל גם בצד ההיצע, כי אז קבלנים יבנו דירות של 3 חדרים במחירים כאלה - מה שלא קורה היום. התוכנית הזו לא תעלה דבר למדינה וגם אין סכנה אמיתית ליציבות הבנקים".