בנק לאומי למשכנתאות: זינוק במספר המשכנתאות ל-25 שנה
בעלי הכנסה של פחות מ-10,000 שקל ותשלום משכנתה של לפחות 5,000 שקל גדל ל-3% מסך המשכנתאות ברבעון
16:3530.05.11
בנק לאומי למשכנתאות פרסם הבוקר (ב') את דוחותיו הכספיים לרבעון הראשון של 2011. בעקבות הוראה של הפיקוח על הבנקים, חשף הבנק, השני בגודלו בתחום המשכנתאות עם נתח שוק של 26%, לראשונה נתונים פיננסיים בהתייחס לאשראי החדש לדיור. מהנתונים עולה תמונה מבהילה למדי לגבי היקף המימון שנוטלים הישראלים כיום.
היקף המשכנתאות החדשות הגיע ל-3.3 מיליארד שקל, כאשר המשתנה הממוצעת ברבעון עמדה על 652 אלף שקל לעומת ממוצע 665 אלף שקל בשנת 2010 ו-596 אלף שקל בשנת 2009.
הבנק לא התייחס לכלל הלווים שלו וציין את שיעור בעלי המשכנתאות בסיכון גבוה, כלומר בעלי הכנסה של פחות מ-10,000 שקל ותשלום משכנתה של לפחות 5,000 שקל גדל ל-3% מסך המשכנתאות ברבעון לעומת 2% בשנת 2010.
יתרה מזאת, מהנתונים עולה כי שיעור המשכנתאות עם תקופת החזר של למעלה מ-25 שנה עלה ל-49% מסך המשכנתאות שניתנו לעומת 37% בשנת 2010.
סך המשכנתאות שניתנו ל-60% עד 70% מהנכס עמדו על 21.7% ברבעון הראשון לעומת ממוצע של 25.5% בשנת 2010 וממוצע של 32.3% בשנת 2009. הלוואות ל-70% עד 80% מהנכס עמדו על 15.3% והלוואות על למעלה מ-80% מהיקף המשכנתאות עמדו על 3% לעומת 3.15% בשנת 2010 ורמה של 2% בשנת 2009.
מבחינת מסלולי המשכנתאות, 82% מההלוואות שנתן הבנק היו בצורה מסוימת של ריבית משתנה, מסלול שבו הורה בנק ישראל על הגבלה של עד 33% מתיק המשכנתה. שיעור ההלוואות בריבית קבועה הצמודה למדד עמד על 52% לעומת 54% בשנת 2010 ו-61% בשנת 2009. שיעור המשכנתאות הלא צמוד עלה ל-45.2% לעומת 43.7% בשנת 2010 ו-36.5% בשנת 2009. החשיפה למט"ח נותרה נמוכה – 2.5% מתיק המשכנתאות.
למרות כל הנתונים, הבנק מפרסם גם שיעור הפיגורים -, הלוואות שההחזר עליהן לא ניתן במשך 90 יום, שעמד בתום הרבעון על 1.9% מתיק האשראי של הבנק לעומת 2.1% בסוף 2010, כ-3% בשנת 2009 ו-4% בשנת 2008.
בשורה התחתונה רשם הבנק רווח נקי 59 מיליון שקל לעומת 28 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
