סוף הסיפור הניגרי: שיכון ובינוי חתמה על הסכם למכירת הפעילות במדינה
לאחר מאמץ ממושך ועסקאות שנפלו - שיכון ובינוי מצליחה לממש את הפעילות הניגרית תמורת 268 מיליון שקל - רווח ההון הצפוי לה בעסקה עשוי להגיע ל-152 מיליון שקל; אחרי שצבר העבודות שלה באפריקה הגיע בעשור הקודם ל-7.8 מיליארד שקל הוא קוצץ לפחות מ-300 מיליון שקל - ולפרויקט יחיד באוגנדה
לאחר מאמצים של יותר משנה וכישלון בניסיון קודם, שיכון ובינוי עשויה לרשום הצלחה במימוש פעילותה בניגריה. חברת התשתיות והבנייה שבשליטת נתי סיידוף ובניהולו של עמית בירמן חתמה, באמצעות החברה הבת SBI (שמרכזת את פעילויות הקבלנות שלה בכל המדינות שמחוץ לארה"ב), על הסכם מחייב למכירת פעילותה בניגריה, המרוכזת בחברה המקומית ריינולדס קונסטרקשן קומפני (Reynolds Construction Company – RCC).
הרוכשת היא חברה קבלנית ניגרית, אחת ממתחרותיה של RCC עד כה, והשלמת העסקה מותנית, בין היתר, באישור הרשויות בניגריה. תמורת הרכישה נקבעה על 42 מיליון דולר, ובנוסף לכך RCC תעביר ל-SBI סכום של 41 מיליון דולר. ההעברה תבוצע בשלבים, ולהבטחתה תעמיד RCC לטובת SBI ערבויות בנקאיות מגובות על ידי בנקים או חברות ביטוח מערביות. סך הכול תמורת העסקה, מהרוכשת ומ-RCC יחד, עומדת על 83 מיליון דולר - 268 מיליון שקל.
בשיכון ובינוי העריכו כי תזרים המזומנים שיווצר לאחר מס בעקבות המהלך יעמוד על 67 עד 77 מיליון דולר (216 עד 249 מיליון שקל). בנוסף, החברה צפויה לרשום רווח הון לאחר מס של 37 עד 47 מיליון דולר (120 עד 152 מיליון שקל). עם זאת, בהתחשב בקיזוז הפרשי שערים מפעילויות קודמות בניגריה, שכבר נרשמו בעבר בהון העצמי ולכן לא ישפיעו עליו כעת, תרשום שיכון ובינוי מהפעילות המופסקת הפסד של 60 עד 70 מיליון דולר - 194 עד 226 מיליון שקל.
ההסכם הנוכחי הוא חלק ממאמצי שיכון ובינוי לצאת מהפעילות בניגריה ובאפריקה בכלל. ביולי 2024 חתמה החברה על הסכם למכירת RCC לקבוצת פרלין (Perleen Group), שמרכזה באיחוד האמירויות ועוסקת בסחר בתחומים שונים באפריקה, בתמורה ל-100 מיליון דולר. חודש לאחר מכן הודיעה הקבוצה על ביטול ההתקשרות.
שנה חלפה, ובסוף אוגוסט דיווחה שיכון ובינוי על משא ומתן נוסף למכירת RCC, הפעם בתמורה ל-90 מיליון דולר. אז העריכה כי השלמת העסקה תניב לה רווח הון של 60 מיליון דולר ותזרים מזומנים חופשי של 84 מיליון דולר. גם העסקה הזו לא צלחה, והחברה פנתה למגעים מול החברה הקבלנית שחתמה עמה על ההסכם הנוכחי, אף שרווח ההון והתזרים החופשי הצפויים נמוכים יותר.
ניגריה ואפריקה בכלל היו עד לפני שנים לא רבות מוקד הפעילות הקבלנית של שיכון ובינוי בחו"ל. כך למשל, ב-2015 הגיע צבר ההזמנות מהפעילות באפריקה ל-7.8 מיליארד שקל – 57% מצבר פעילות הקבלנות הכוללת של החברה. אולם לקראת סוף העשור הקודם החלה החברה לצמצם את פעילותה ביבשת, ונכון לסוף יוני האחרון צבר ההזמנות מפעילותה באפריקה עמד על 262 מיליון שקל בלבד. הכנסותיה של שיכון ובינוי מהפעילות בניגריה, שכללה סלילת שלושה כבישים, הסתכמו ב־2024 ב-119 מיליון שקל לעומת 445 מיליון שקל בשנת 2023.
מגמת היציאה מהיבשת הגיעה גם על רקע תסבוכת פלילית שאיימה על יכולתה של החברה לגייס מימון לפעילותה באפריקה, בעקבות חקירה שפתח נגדה הבנק העולמי. התהליך הסתיים אשתקד בהסדר טיעון שאושר בבית המשפט המחוזי בתל אביב, שבמסגרתו הודתה SBI בעבירות של קשירת קשר לביצוע פשע והפרת חוק ניירות ערך, ושיכון ובינוי נדרשה לשלם קנס של 260 מיליון שקל.
פיחות שביצע הבנק המרכזי של ניגריה ב-2023 במטבע המקומי, הנאירה, ביחס לדולר, חשף את שיכון ובינוי להפסדים כבדים של יותר מ-200 מיליון שקל מפעילותה במדינה במהלך 2023 ו־2024, והאיץ את כוונתה לחסל את פעילותה שם.
בנוסף, ביוני 2024 מימשה החברה את פעילותה באתיופיה והעבירה לחברה קבלנית סינית פרויקט סלילת כביש בין־עירוני, לאחר שהשלימה כשני שלישים מעבודות ההקמה וצברה בו הפסדים של כ-290 מיליון שקל. עם השלמת מכירת RCC, הפעילות היחידה שתיוותר לשיכון ובינוי באפריקה תהיה פרויקט הקמת שדה תעופה באוגנדה.
