בלעדי
הכשרה תוציא למכרז את מתחם הסוהו באשדוד בשווי מבוקש של מיליארד שקל
החברה שבשליטת אלי אלעזרא תנסה לממש את הנכס הגדול ביותר שלה, הכולל זכויות ל-1,100 דירות ומשרדים; 50% מהנכס מוחזקים בנוסטרו ו-50% בחזקת החוסכים בביטוחי מנהלים; הכשרה שוקלת מכירה בחלקים
הכשרה ביטוח תוציא בתחילת חודש יולי מכרז לקבלת הצעות לרכישת מתחם הסוהו שבבעלותה באשדוד. מדובר בנכס הגדול ביותר של החברה, בשטח של 65 דונם, שיועד בעבר למסחר ומשרדים ועבר שינוי ייעוד משמעותי.
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה שינתה את אופי המתחם והעניקה זכויות בנייה ל-1,100 דירות, 15 אלף מ"ר של שטחים מסחריים ו-60 אלף מ"ר לתעסוקה ומשרדים. השווי ההוגן כפי שמופיע בספרים של הכשרה נאמד ב-733 מיליון שקל. אם כי בעקבות שינוי היעד הכשרה תנסה לקבל הצעות בהיקף של מיליארד שקל.
כלכליסט חשף את הרצון של הכשרה לממש את הנדל"ן הגדול ביותר שלה כבר במאי 2024. השווי הגבוה שאליו מכוונת הכשרה, בשליטתו של איש העסקים אלי אלעזרא, עשויה להיות הסיבה לכך שהכשרה עדיין לא מימשה את הנכס בשנה האחרונה. על פי הערכות, ההצעות שניתנו להכשרה היו נמוכות יותר.
סיבה נוספת, על פי הערכות, היא היקף הנכס שהכשרה תתקשה למכור את כולו ליזם אחד. על כן הכשרה בוחנת בימים אלו את האפשרות למכור את הנכס בחלקים.
כך או כך, מימוש של מתחם הסוהו תוך הצפת ערך משמעותית עשוי להשפיע על החוסכים של הכשרה מאחר ש-50% מהנכס נמצא בנוסטרו (החשבון הפנימי שמנהלת הכשרה) ו-50% ממנו נמצא בחזקת החוסכים בביטוחי מנהלים בחברה.
הכשרה ביטוח רכשה את בניין המשרדים והקרקע הצמודה בפברואר 2016 מחברה בת של אלרוב נדל"ן.
