בלעדי
חיים כצמן לצחי אבו: "מה עשית? הלכתי לישון עם רחל וקמתי בבוקר עם לאה"
אבו ושותפיו לרכישת השליטה בג'י סיטי העבירו לכצמן את ההסכם ביניהם, וכעת הוא יבחן אם פרטיו מאפשרים לו לסגת מהעסקה. במקביל, המשקיעים הפילו את מניית נורסטאר, בעלת השליטה הנוכחית בג'י סיטי, והבהירו לכצמן שהם רוצים בעסקה
רוכשי המניות בעסקת ג'י סיטי העבירו אתמול למשרדי נורסטאר, שבשליטת חיים כצמן, את הסכם השותפות שנחתם בין ארי נדל"ן שבשליטת צחי אבו לבין ישפרו-תנופורט של כידן דהרי וירון אדיב. כפי שנחשף בכלכליסט, ביום שישי האחרון דרש כצמן לקבל לידיו את ההסכם בין אבו לבין דהרי ואדיב. בתחילה סירב אבו להעביר את המסמך, אולם אתמול הועבר ההסכם לעיון נורסטאר. כעת הכדור עובר לכצמן, שיצטרך להחליט אם ההסכם כולל סעיפים שעשויים להעניק לו עילה משפטית לסגת מהעסקה. אם ימצא סעיפים כאלה, הוא עשוי להסתמך עליהם כדי לבטל את ההסכם. העברת המסמכים עשויה להעיד כי הרוכשים לא רוצים בפיצוץ העסקה, או לכל הפחות אינם מבקשים להעניק לכצמן עילות לסגת ממנה.
כפי שנחשף בכלכליסט, כצמן התאכזב מכך שאבו, שעמו חתם על העסקה המקורית, צירף כשותפה את ישפרו-תנופורט של דהרי ואדיב. לדבריו, הוא קיבל את ההודעה הטלפונית בזמן שנערכה החתימה בין ארי לישפרו, בעת שהיה בבדיקה רפואית תחת טשטוש. באותו רגע לא הביע התנגדות, אולם למחרת אמר לאבו: "מה עשית? הלכתי לישון עם רחל וקמתי בבוקר עם לאה" – רמז לסיפור המקראי על יעקב, שסבר כי יינשא לרחל, אך גילה בבוקר כי נישא ללאה. אירוניה מסוימת ניתן למצוא בזהות עורכי הדין של הצדדים. את ארי נדל"ן מייצג בעסקה עו"ד תומר סלע ממחלקת שוק ההון של משרד מיתר, בעוד שאת נורסטאר מייצג עו"ד אריאל עמינצח, מבכירי אותה מחלקה במשרד.
המשמעות היא שהמסמכים הועברו למעשה בין שני חדרים באותו משרד עורכי דין. אם הסכסוך יתפתח להליך משפטי, צפוי אחד הצדדים להסתייע בייצוג חיצוני. עו"ד לוי אמיתי ממשרד גולדפרב, שמלווה דרך קבע את אבו בעסקאות נדל"ן, השתתף בפגישות בין הצדדים אך אינו מייצג אותו בעסקת המניות.
אתמול שלח גם שוק ההון מסר ברור לכצמן בדבר חשיבות השלמת העסקה כאשר מניית נורסטאר סיימה את יום המסחר בירידה של 4.5% וזאת על רקע הפרסומים בדבר האפשרות שהעסקה תתפוצץ. נורסטאר, בעלת השליטה הנוכחית בחברת הנדל"ן המניב ג'י סיטי, אמורה לקבל במסגרת העסקה 661 מיליון שקל תמורת מכירת 26% ממניות ג'י סיטי לאבו, דהרי ואדיב. הכסף נדרש, בין היתר, לפירעון התחייבויות למחזיקי האג"ח. מתוך הסכום, 280 מיליון שקל אמורים לחזור לג'י סיטי במסגרת השתתפות הרוכשים בהנפקת הון שהחברה מתכננת לבצע לאחר השלמת העסקה, בהיקף כולל של כמיליארד שקל.
רמז לכך שכצמן שוקל את צעדיו ניתן היה למצוא בדיווח שפרסמה נורסטאר אתמול, כי קיבלה עדכון שלפיו ישפרו-תנופורט תצטרף לעסקה באמצעות השקעה בשותפות יעודית לצורך ביצוע העסקה שתקים ארי נדל"ן.
בשבוע שעבר לא דיווחה נורסטאר על ההסכם, והודעת ארי נדל"ן וישפרו פורסמה באמצעות מערכת ההודעות של הבורסה. בדיווח של נורסטאר נכתב כי "החברה בוחנת את ההודעה שהתקבלה כאמור ואת משמעויותיה והשלכותיה" – ניסוח שנמנע מלברך על הצטרפות ישפרו או להבהיר כי החברה מקבלת את השינוי במבנה העסקה. כצמן נמצא כעת בעמדה מורכבת, אלא אם קיבל איתותים מרוכש חלופי שעשוי להיכנס בנעלי אבו. נורסטאר זקוקה לתמורת העסקה לצורך פירעון חובותיה, וג'י סיטי תלויה בהזרמת ההון הצפויה. תגובת המניות בבורסה אתמול המחישה למשקיעים כיצד עלול השוק להגיב אם העסקה תתבטל. מהצד עוקב אחר ההתפתחויות גם צחי סולטן, יו"ר דיסקונט קפיטל חיתום, שמלווה את העסקה כבנקאית ההשקעות והיועצת של נורסטאר, צפויה לקבל עמלה של כ־10 מיליון שקל אם העסקה תושלם.
