בלעדי
IBI מפרק את הקרן האלטרנטיבית הגדולה שלו - מאפשר משיכת כספים
קרן קומוריט שמשקיעה בנדל"ן אמריקאי נפתחה ב-2015 ומנהלת 1.5 מיליארד שקל; האפשרות למשיכות בקרן נעצרו בנובמבר 2023 לאחר גל של ביקושי פדיונות, עקב עליית הריבית בארה"ב ובישראל; ב-IBI חוזים כי הפדיון המלא ייקח 3 שנים במהלכם יימכרו נכסי הקרן והכספים יוחזרו למשקיעים; בית ההשקעות סגר 3 קרנות בפחות מחודשיים
בית ההשקעות IBI מפרק את קרן קומוריט. החליט כי יממש את ההשקעות המוחזקות של הקרן וישיב את כספי המשקיעים. קומוריט (ComRit) היא קרן השקעות שמשקיעה בנכסי נדל"ן אמריקאיים בניהול בית ההשקעות הישראלי.
על פי הדוח הכספי של IBI, מדובר בקרן האלטרנטיבית הפעילה הגדולה ביותר של בית ההשקעות, שנכון לספטמבר האחרון ניהלה נכסים בהיקף של 1.55 מיליארד שקל. ב-IBI חוזים כי הפדיון המלא ייקח שלוש שנים במהלכם יימכרו נכסי הקרן והכספים יוחזרו למשקיעים.
מאז נובמבר 2023 לא התאפשר למשקיעי קרן קומריט למשוך את כספם. זאת לאחר גל של ביקושי פדיונות, בעקבות עליית הריבית בארה"ב ובישראל.
על פי בית ההשקעות IBI "ההחלטה תמכה בביצועי הקרן בתקופה בה שוק הנדל"ן האמריקאי התאפיין במיעוט עסקאות על רקע חוסר הוודאות ביחס למגמת הריבית".
ב-IBI הסבירו בנוסף כי "בחודשים האחרונים, בעקבות הורדת הריבית, חזרה של עסקאות לשוק ושיפור המרווח בין עלות המימון לשיעור ההיוון על הנכס, אנו עדים לשינוי מגמה המצביע על התאוששות של השוק ולעלייה משמעותית בהיקף העסקאות. לפיכך, אנו סבורים שזו נקודה נוחה להתחיל במימוש נכסי הקרן בסביבה טובה ויציבה ובצורה מדודה המנצלת את שיפור שווי הנכסים".
עוד הוסיפו ב-IBI כי "אנו בוחנים כל העת את המגמות בשווקים ומתאימים את הפעילות שלנו בעולמות ההשקעה האלטרנטיבית לפי הפוטנציאל והזדמנויות המשתנות. בהסתכלות קדימה לתוך 2025 אנחנו מזהים הזדמנויות השקעה טובות ופועלים לנצל את תנאי השוק המשתנים תוך התמקדות בסגמנטים מובילים שצפויים לייצר ערך למשקיעים".
קרן קומריט הוקמה בסוף שנת 2015 כקרן לא סחירה המשקיעה בנדל"ן מניב בארה"ב באמצעות קרנות ריט ציבוריות. מאז הקמתה הניבה קומריט תשואה של כמעט 90%, אם כי בשנת 2024 הניבה תשואה של כ-3% בלבד, על רקע האתגרים שהניבה עליית הריבית על מחירי הנכסים.
זו הקרן ההשקעות האלטרנטיבית השלישית של IBI שנסגרת מתחילת השנה. בית ההשקעות, בבעלותו של דייב לובצקי, סגר את IBI אלטרנטיב (שמנהלת כ-70 מיליון שקל) ואת הקרן SBL לאשראי מגובה נדל"ן שמנהלת 780 מיליון שקל. כלומר מתחילת השנה סגרה IBI קרנות בהיקף נכסים של כמעט 2.4 מיליארד שקל.
בתחילת 2024 פירקה IBI את CCF קרן האשראי הצרכני שלה, שהייתה אז הגדולה ביותר וניהלה יותר מ-2.5 מיליארד שקל והמירה אותה בקרן סגורה לשנתיים. קרן זו מנהלת היום 380 מיליון שקל.
נכון להיום ל-IBI יש ארבע קרנות חוב עיקריות, קרן VOLCANO, DATACOM, ATLANTIS, IBI TEVEL ו-IBI FALCON.
מניית IBI עלתה ב-12 החודשים האחרונים 112% ובית ההשקעות נסחר ב-3 מיליארד שקל.
זיו ספיר, מנהל קרנות ComRit ו-DataCom: "אנו בוחנים כל העת את המגמות בשווקים ומתאימים את הפעילות שלנו בעולמות ההשקעה האלטרנטיבית לפי הפוטנציאל והזדמנויות המשתנות. אנו מעריכים כי סקטור התשתיות הדיגיטליות, ייהנה משיפור מרווחי הריבית, יוביל את התחום בשנים הקרובות ויציג הזדמנויות טובות. לאור זאת, בשנים הקרובות בכוונתנו להרחיב את הפעילות שלנו בתחום הדאטא סנטרס לרבות בתשתיות 5G ותשתיות חשמל. קרן DataCom1 שהוקמה בספטמבר 2022, סיימה את סבבי הגיוס ורכישת נכסים בשווי של כ-900 מיליון דולר ובימים אלה אנחנו משיקים את קרן DataCom2. הודענו ללקוחות קרן ComRit כי נאפשר להם לעבור להשקעה בסקטור זה, בתנאים מוטבים, באמצעות הקרן החדשה".
