בלעדי
מאיר שמיר במגעים לרכישת נתח מתחנת הכוח של צחי אבו וג'קי בן זקן, בעד מיליארד שקל
שמיר אנרגיה מנהלת מגעים לרכישת 30%‑70% מתחנת אורות יצחק, שטרם הוקמה, לפי שווי של עד כ־1.5 מיליארד שקל. שמיר אנרגיה אמורה להקים את התחנה, להפעיל ולתחזק אותה ולשלם דמי שכירות לארי נדל"ן של צחי אבו וג'קי בן זקן. לשמיר החזקות בתחנות קסם ואלון תבור
שמיר אנרגיה שבשליטת מאיר שמיר במגעים לרכישת 30%‑70% מתחנת הכוח של ארי נדל"ן וצחי אבו (60%) ושל ג'קי בן זקן (40%) במועצה האזורית מנשה. לכלכליסט נודע כי שווי התחנה בעסקה, אם תבשיל, יעמוד על עד 1.5 מיליארד שקל, בכפוף לקבלת האישורים הסופיים להקמת התחנה. גורמים סביב שמיר אנרגיה טוענים כי אבו יזם את המהלך. ארי נדל"ן דיווחה שלשום כי הות"ל, ועדת התשתיות הלאומיות, החליטה לפרסם את דבר הכנת תחנת הכוח אורות יצחק ולקבוע תנאים להיתרים ביחס לשטחים המיועדים לכביש הגישה לרצועת החשמל ולמיקומי מתקן הפחתת הלחץ.
המשמעות היא הכנסת התוכנית למסלול סטטוטורי, סימון השטחים לפרויקט ועליית הוודאות התכנונית שלו. ארי נדל"ן, שבשליטת (46.4%), אבו דיווחה כי להערכתה מדובר באבן דרך משמעותית לאישור התוכנית להקמת תחנת הכוח על ידי הות"ל. ארי נדל"ן זכתה יחד עם ג'קי בן זקן, שותפו וחברו של אבו מאשדוד, במכרז של רמ"י לרכישת שטח של 73.6 דונם להקמת תחנת כוח, בספטמבר 2025, תמורת 362 מיליון שקל. לזוכה במכרז ניתנה זכות לתכנון הקמה, הפעלה והחזקה של תחנת כוח, לרבות כלל המתקנים הדרושים לכך. החברה מעריכה כי על הקרקע ניתן להקים תחנת כוח בהספק של עד 1,700 מגה־ואט וכי שינוי הייעוד יכול להביא את שווי הקרקע לעד 1.5 מיליארד שקל.
הות"ל תצטרך להחליט אם התחנה תהיה בהספק של 850 מגה־ואט (דומה לריינדיר הסמוכה) או 1,700 מגה־ואט. מבחינת המועצות האזוריות, שמתנגדות להקמה, יש עדיפות לתחנה אחת בהספק גבוה מאשר שתי תחנות בהספקים פחותים, על שטחים סמוכים. התחנה גובלת בשטחי המועצה האזורית עמק חפר ונמצאת בתחום המועצה האזורית מנשה.
בין אבו ומאיר שמיר נערכה לפחות פגישה אחת, אף שיש גורמים נוספים שלוטשים עין לשותפות הזו. שמיר אנרגיה אמורה לפי ההסכם, אם יבשיל, להקים את התחנה ולהפעיל ולתחזק אותה ולשלם דמי שכירות לארי ובן זקן, ובמקביל גם להחזיק ב־70% ממניותיה.
זאת, מכיוון שהן צחי אבו והן ג'קי בן זקן הם אנשי נדל"ן ולא אנשי אנרגיה, ואינם מעוניינים לעסוק בהקמה או הפעלה של התחנה.
עד היום שילמו הרוכשים 72 מיליון שקל עבור הקרקע מתוך סכום של 326 מיליון שקל. אבו אמר בעבר כי המודל שאליו שואפים הוא ובן זקן הוא של בעלות והשכרה, בו הם מחזיקים בנכס, משכירים אותו לגורם מפעיל מנוסה, ונהנים מתשואה יציבה לטווח הארוך. בצורה הזו הם גם משביחים את הנכס וגם מייצרים תזרים חוזר ובטוח לשנים קדימה.
הפגישות עם שמיר נעשו באווירה של אמון ונראה כי הסיכוי לעסקה, במידה שיגיעו להסכמות על מחיר, הוא לא קטן. עם זאת, המחיר עשוי לעמוד על כמה מאות מיליוני שקלים אם ההסכם ייחתם לפני קבלת האישורים הסופיים לפרויקט.
שמיר אנרגיה, מצידה, הופכת לשחקנית גדולה בתחום הפקת האנרגיה עם הקמת תחנת הכוח קסם שבשליטתה, וההחזקה באלון תבור, יחד עם רפק.
ארי נדל"ן פועלת בעיקר ברכישת קרקעות ופיתוח מתחמים מסחריים ומרכזי קניות ובהם מתחם סטאר סנטר אשדוד, קניון סטאר בנהריה, קניון MYMALL בלימסול, קפריסין, וקניון סטאר סנטר אילת הנמצא בשלבי הקמה. לפני כשבועיים התפוצצה העסקה שבמסגרתה ארי נדל"ן, בשותפות שווה עם ישפרו של כידן דהרי וירון אדיב, היתה אמורה לרכוש את השליטה בחברת הנדל"ן של חיים כצמן, ג'י סיטי. שתי החברות היו אמורות לרכוש 26% ממניות ג'י סיטי בשלב ראשון תמורת 661 מיליון שקל ובשלב השני 7% נוספים תמורת 200 מיליון שקל. אלא שכצמן הטיל ספק ביכולות של דהרי ואדיב לעמוד בתנאי העסקה, ואף דרש מסמכים של ההסכם בין אבו לישפרו, בעקבותיהם בוטלה העסקה.
