ביהמ"ש דחה בקשת לוזון: לא ימנע מראש עיריית אור יהודה לשעבר לפנות לדיירים בפרויקט בעיר
החברה של לוזון ביקשה למנוע מיצחק בוכובזה - ראש העיר לשעבר של אור יהודה - מלהתערב בפרויקט פינוי בינוי שהיא מקדמת בעיר, ודרשה כי ייאסר עליו לשוחח עם הדיירים בנכסים; בית המשפט קבע: "מדובר בסוגיות של אתיקה בין עורכי דין - הדיירים הם בעלי רצון אוטונומי וזכותם להיחשף למגוון דעות"
בית המשפט המחוזי בתל אביב לא קיבל את בקשתה של חברת לוזון רונסון, שבשליטת איש העסקים עמוס לוזון, להוציא צו מניעה שימנע את התערבותו של יצחק בוכובזה, לשעבר ראש עיריית אור יהודה, בפרויקט של החברה בעיר.
לוזון רונסון הגישה לבית המשפט בקשה לצו מניעה זמני נגד בוכובזה, שימנע ממנו לשוחח עם דיירי הפרויקט, וכן תביעה העוסקת באותו נושא. לטענת החברה, בוכובזה פועל בחוסר תום לב, והמשך פעילותו בקרב הדיירים אף עלול לגרום נזק לחלק מהפרויקט (מתחם 1001). בבקשה נטען כי בוכובזה סייע למשפחה אחת להתנגד לפרויקט, ובהמשך נפגש עם דיירים נוספים ואף החתים כמה מהם על ייפויי כוח.
השופטת נועה גרוסמן התייחסה לבקשה וקבעה כי רובה עוסק בסוגיות של אתיקה בין עורכי דין, ולכן ההכרעה בעניינים אלה אינה צריכה להיעשות בבית המשפט. עוד ציינה כי הבקשה לוקה בחסר, מאחר שלא צורפו לה עורך דין המייצג חלק מהדיירים וכן דיירים נוספים בפרויקט. השופטת כתבה גם כי הסעדים הזמניים שהתבקשו דומים לאלה המבוקשים בתביעה שהגישה החברה.
לגופו של עניין כתבה השופטת: "אני לוקחת בחשבון שהדיירים הם בעלי רצון אוטונומי וזכותם להיחשף למגוון דעות והצעות בטרם ייתנו הסכמתם לכל גורם שהוא". עוד כתבה כי יש להביא בחשבון גם את חופש העיסוק. השופטת הציעה לצדדים להגיע להידברות, ולחלופין הציעה ללוזון רונסון לשקול להעביר את טענותיה בנושא ללשכת עורכי הדין. לחברה ניתנו 20 יום להודיע לבית המשפט כיצד בכוונתה להמשיך בהליך והאם היא מבקשת למחוק את תביעתה.
אף שבית המשפט לא קיבל את עמדת לוזון רונסון, עו"ד בוכובזה הלין על כך שהשופטת לא הכריעה בעניין בפסק דין. "לא ייתכן שלא מחייבים אותו בהוצאות ולסגת מהתביעה. בית המשפט שלח אותי להתמודדות עתידית עם היזם", אמר.
בנוגע לכוונותיו בפרויקט הפינוי-בינוי אמר בוכובזה: "אני לא רוצה לפגוע בפרויקט או להעביר אותו לחברה אחרת. העניין הוא למצות את הזכויות של הדיירים מול לוזון". בוכובזה הסביר כי הפרויקט אושר בעירייה לפני כ-17 שנה, אך לטענתו התמורות שלהן זכאים בעלי הדירות אינן מספקות בהתחשב בתמורות שמקבל לוזון.
בנוגע למהלך של לוזון לרכישת מלוא הזכויות בפרויקט, אמר בוכובזה כי המחיר ששילם לוזון היה גבוה, וכי ראוי היה להפחית מסכום העסקה ולהשקיע את הכסף בתמורות נוספות לבעלי הדירות בפרויקט.
הפרויקט באור יהודה נרכש על ידי לוזון במסגרת רכישת חברת הבנייה א. דורי בשנת 2016, ונחשב כבר אז לאחד הפרויקטים המרכזיים בפורטפוליו הנכסים שקיבל לוזון. באותה עת הוחזק הפרויקט בחלקים שווים על ידי חברת א. דורי אור יהודה (50%) וחברת אלה עזרא השקעות (50%). הוא כולל 128 דירות שצפויות להיהרס, ובמקומן יוקמו 744 דירות ב-12 מגדלים.
בעת רכישת הפרויקט עמד שיעור ההסכמות של הדיירים על כ-60%, אך הפרויקט נותר תקוע במשך כמה שנים. בשנת 2023 רכש לוזון את חלקה של אלה עזרא בפרויקט בתמורה ל-105.5 מיליון שקל והפך לבעל השליטה היחיד בו.
מלוזון רונסון נמסר: "פרויקט יוניק נווה סביון באור יהודה מתקדם כמתוכנן ועל פי לוחות הזמנים, ולראיה בשבוע שעבר נערך טקס הריסה בהשתתפות עיריית אור יהודה ודיירי הפרויקט. צר לנו כי יש מי שפועל בחוסר תום לב לעשיית רווח על חשבון דיירים שמשוועים לפינוי-בינוי. באשר להליכים מול בוכובזה, החברה תשקול את צעדיה".
