מיטב תשקיע 100 מיליון שקל בחברת האשראי החוץ בנקאי רובי קפיטל
רובי קפיטל מחזיקה בקרן ספיר 2 והיא תשקיע בפרויקטי נדל"ן למגורים ותעמיד להם הון עצמי; עד כה, וכולל ההשקעה של מיטב, היא גייסה 450-400 מיליון שקל, מתוך יעד של 600 עד 700 מיליון שקל
מיטב תשקיע 100 מיליון שקל בקרן האקוויטי ספיר 2 של חברת האשראי החוץ בנקאי רובי קפיטל.
זו ההשקעה המוסדית השלישית בקרן, אך הגבוהה ביותר עד כה. זאת לאחר שלאומי פרטנרס והכשרה ביטוח התחייבו להשקעות של 50 מיליון שקל ו-25 מיליון שקל בהתאמה, מתוך כ-250 עד 300 מיליון שקל שהקרן גייסה עד לחודש מאי.
לצד מיטב, באמצעות קופות הגמל שלה, שההתקשרות מולה מצויה לקראת סגירה, הקרן קיבלה בשבועות האחרונים התחייבויות השקעה נוספות בסך של כ-50 מיליון שקל ממשקיעים נוספים. סכום שמביא את היקף הגיוסים של הקרן עד כה לכ-400 עד 450 מיליון שקל. בכוונתם של מנהלי הקרן להגיע לגיוסים של כ-600 עד 700 מיליון שקל בסה"כ.
קרן ספיר 2 שרובי קפיטל היא השותף הכללי בה (GP) נועדה לפעול בתחום הנדל"ן למגורים. בעיקר בפרויקטים של התחדשות עירונית, ובפרויקטים של עירוב שימושים, ולהעמיד עבור היזמים שעימם היא תיכנס לשותפות, הון עצמי להוצאת הפרויקטים לביצוע.
כך, בחודש יולי היא התקשרה עם חברת הנדל"ן אלמוגים, במזכר עקרונות לפיו היא תשקיע 54 מיליון שקל בשני פרויקטי התחדשות עירונית של החברה. אלה יהוו 80% מההון העצמי הנדרש בהם, והקרן תהפוך שותפה בפרויקטים ב-40%.
רובי קפיטל, שאותה מנהל יעקב ניצן, עוסקת בהעמדת אשראי חוץ בנקאי ליזמי נדל"ן. את פעילות האקוויטי שלה מנהל השותף עומר אלפרן.
ספיר 2 היא קרן ההון השנייה שאותה מקימה רובי קפיטל. הקרן הראשונה, ספיר, הוקמה ב-2021, גייסה 200 מיליון שקל והשקיעה ב-17 פרויקטים בעסקאות בהיקף של 1.5 מיליארד שקל.
לאור הריבית הגבוהה בשנים האחרונות, שמקשה בהשגת מימון להקמת הפרויקטים, הכנסת שותף לפרויקט כדוגמת קרנות ספיר וספיר 2, הפכה לפתרון נפוץ יחסית מצידן של חברות הבנייה למגורים.
כך, ביולי התקשרה בוני התיכון עם כלל ביטוח בהסכם לפיו כלל תשקיע עד רבע מיליארד שקל במספר פרויקטי התחדשות עירונית של החברה.
באופן דומה, בינואר ובמרץ הפניקס התחייבה להשקיע 600 מיליון שקל בפרויקטים כאלה של אזורים ואקרו. ומנורה התחייבה להשקיע 200 מיליון שקל בפרויקטים של הכשרת הישוב התחדשות עירונית.
