כלל ביטוח תשקיע עד רבע מיליארד שקל בפרויקטים של בוני התיכון
ההשקעה תתבצע בשני שלבים - תחילה 150 מיליון שקל לחמישה פרויקטים בעלי תב"ע מאושרת, ובהמשך עד 100 מיליון שקל נוספים; כלל תחזיק ב-25% מהמניות של כל פרויקט, ותזרים 49% מההון העצמי הנדרש;בוני התיכון פעילה כיום בכ-80 מיזמים ב-15 ערים ברחבי הארץ
כלל ביטוח תשקיע עד רבע מיליארד שקל בחברת בוני התיכון. חברת הנדל"ן דיווחה שחברת הביטוח תשקיע את הסכום בפרויקטים של התחדשות עירונית שלה. במסגרת ההסכם, כלל תשקיע 49% מההון העצמי הנדרש לכל פרויקט, ותחזיק ב-25% ממניותיו.
בשלב הראשון תזרים כלל 150 מיליון שקל לחמישה פרויקטים עם תב"ע מאושרת: שניים ברחובות ואחד בכל אחת מהערים רמלה, כפר סבא ויבנה. בהמשך היא צפויה להשקיע עד 100 מיליון שקל נוספים בפרויקטים עתידיים.
בוני התיכון, בשליטת האחים עמרם ובנימין פרץ (75%), פועלת כיום ב-15 ערים, ובשמונה מהן היא מקדמת כ-80 פרויקטים של פינוי-בינוי ותוספות בנייה, שנמצאים בשלבי ביצוע ושיווק. מנכ"ל החברה הוא עמרם פרץ, והסמנכ"ל הפיננסי הוא דורון זנדר. בכלל ביטוח הוביל את העסקה מנהל ההשקעות ברק בנסקי.
לאחר הדיווח התחזקה מניית בוני התיכון ב-3.7% בבורסה בתל אביב, לשווי שוק של 890.5 מיליון שקל. הליווי הפיננסי בעסקה בוצע על ידי נדב רבן מרוסאריו קפיטל.
זוהי ההשקעה הראשונה של כלל בתחום ההתחדשות העירונית ברמת הפרויקט. לאחר שבספטמבר 2023 היא השקיעה 330 מיליון שקל ברכישת 20% ממניותיה של אפריקה התחדשות, החברה הבת שאמונה על תחום ההתחדשות העירונית של אפריקה מגורים.
היא מצטרפת בכך לגופים מוסדיים אחרים שכבר ביצעו לפניה השקעות בפרויקטים ספציפיים. כך, רק מתחילת השנה הפניקס השקיעה 600 מיליון שקל בפרויקטי התחדשות עירונית של אזורים ואקרו, ומנורה השקיעה 200 מיליון שקל בפרויקטים של הכשרת הישוב התחדשות עירונית.
מבחינת בוני התיכון זוהי השקעה הונית ראשונה של גוף מוסדי גדול בפרויקטים שלה. במרץ 2022 היא התקשרה עם הפניקס בהסכם לפיו זו תרכוש 20% ממניותיה של החברה הבת שעוסקת בהתחדשות עירונית בתמורה ל-112 מיליון שקל, ותשקיע 125 מיליון שקל נוספים בפרויקטים שלה. אך בסופו של דבר ההסכם לא הגיע לכדי השלמה.
