קרסו נדל"ן מוכרת מחצית ממתחם הדגל בת"א ב-640 מיליון שקל, ותקים בו שלושה מגדלים
חברת הנדל"ן צפויה להכניס גוף מוסדי כשותף במתחם ברחוב ריב"ל בעיר, שהוא אחד מהשטחים המשמעותיים של החברה, בזכות תוכנית ענק להקמת שלושה מגדלים שישמשו למגורים, מסחר מלונאות ומשרדים; שווי המתחם מוערך ב-1.27 מיליארד שקל והחברות צפויות להתחיל בהקמתו בסוף 2026
חברת קרסו נדל"ן צפויה למכור 49% מפרויקט הדגל שלה, בתמורה מוערכת של 640 מיליון שקל. העסקה, שצפויה להיחתם עם גוף מוסדי, עוסקת במתחם בשטח של 14 דונם הממוקם בפינת הרחובות יגאל אלון, יד חרוצים וריב"ל בתל אביב. מדובר באחד המתחמים המשמעותיים של קרסו, בעיקר בשל גודלו, שוויו, וזכויות הבנייה שלו. המתחם נמצא בבעלות מלאה של קרסו נדל"ן, ורובו מוחזק בידי משפחת קרסו עוד מלפני קום המדינה. במקום שכן בעבר המוסך המרכזי של החברה, שעבר בשנים האחרונות למשולש שורק. כיום עדיין פועל במתחם מוסך של החברה, וכן משרדים. חלק מהקרקע נרכש על ידי משפחת קרסו במהלך השנים. כיום בשטח נמצא מגדל קרסו (בגובה תשע קומות), שני בנייני משרדים, אולם אירועים, ומרכז שרות של החברה ומבנה נוסף.
תוכנית הבינוי המאושרת כוללת שלושה מגדלים בשטח כולל של כ-158 אלף מ"ר מעל הקרקע. מתוך זה, כ-111 אלף מ"ר יוקצו לשטחי משרדים, מסחר ומלונאות, וכ-37 אלף מ"ר ישמשו למגורים - הכוללים 410 דירות, מהן 130 לדיור ציבורי לתקופה של 25 שנה. נוסף לכך, יוקצו 9,500 מ"ר לשטחי ציבור שישמשו כקאנטרי קלאב עם בריכות שחייה. התוכנית אושרה ב-2024, ובהמשך תוכנית העיצוב אושרה על ידי העירייה ב-2025. בימים אלה החברה נמצאת בהליכי הרישוי ונערכת לתחילת עבודות חפירה ודיפון בסוף 2026.
במגדל הראשון, שיתנשא לגובה 46 קומות, יוקמו דירות מגורים מעל קומת מסחר - לרבות כל הדירות המיועדות למכירה וחלק מהדירות להשכרה. המגדל השני, בגובה 41 קומות, ישלב קומת מסחר, 100 חדרי מלון ומשרדים. המגדל השלישי, גם הוא בן 41 קומות, יכלול שטחי מסחר, קאנטרי קלאב ציבורי בן שלוש קומות וחצי עם גג לאירועים, חמש קומות של דיור בהישג יד ומשרדים בשאר הקומות.
החברה צפויה להתחיל בעבודות חפירה ודיפון בסוף 2026, לאחר השלמת הליכי הרישוי. שלב א' בפרויקט, הכולל את מגדלים A ו-B, צפוי להסתיים בשנת 2032, ושלב ב', הכולל את המגדל השלישי (C), יושלם ב-2033.
שווי המתחם מוערך ב-1.27 מיליארד שקל והוא צפוי לייצר נכסים בשווי של כ-4 מיליארד שקל, כאשר עלות ההקמה הכוללת צפויה לעמוד על כ-1.7 מיליארד שקל.
