קרס והמשיך לפעול בניגוד לחוק: הסיפור החריג של המלון הפיראטי בירושלים
למרות חדלות פירעון וצו סגירה, מלון ליטוב המשיך לפעול ולקבל אורחים בניגוד להוראות בית המשפט. כשהנאמן הגיע למקום הוא גילה להפתעתו אורחים ששהו במלון ואף שילמו עבור הלינה. האורחים פונו והמלון נסגר, וכעת הוא מוצע למכירה על רקע חובות של כ-164 מיליון שקל
הסיפור המפתיע של בית המלון החרדי בירושלים שהמשיך לקבל אורחים גם לאחר שקרס. השנים האחרונות לא היו פשוטות עבור ענף המלונאות. התפרצות הקורונה, מלחמת חרבות ברזל ומלחמה מול איראן הכניסו את הענף לסחרור. הריבית הגבוהה במשק גם היא לא עזרה לנוכח עלויות המימון הגבוהות של חלק מבעלי המלונות. זכורה במיוחד הקריסה של מלונות בראון, רשת מלונות בוטיק, שנקלעה לחובות של כמעט מיליארד שקל וביקשה הסדר חוב ולבסוף נמכרה לישראל קנדה. מלון בוטיק נוסף שנקלע לחדלות פירעון, כינוס נכסים אשתקד ומועמד להימכר הוא מלון ליטוב שבירושלים. המלון נמצא בעבר בבעלותם של יחיאל ומורן חן, אם כי חן כשל מלעמוד בהתחייבויותיו.
הנאמן שמונה לנכסי חן הוא מרדכי מיכאלי ובא כוחו בתיק בן אנקווה. על פי אנקווה היקף תביעות החוב העומדות נגד חן נאמד ב-164 מיליון שקל. במסגרת ההליכים הוסכם בספטמבר 2025 לפרק את השותפות ולמכור את המלון עבור תשלום החובות. המלון עצמו מושכן לחברת האשראי החוץ בנקאי א.ר.א.ב. בונוס בסך 27 מיליון שקל. עם מינוי הנאמן הוחלט כי המלון יחדל מלפעול. מלון ליטוב ממוקם ברחוב הנביאים בירושלים, סמוך לשכונת מאה שערים ושוק מחנה יהודה. המלון פונה בעיקר לקהל הדתי והחרדי וכולל כ-30 חדרים. התמורה עבור מכירת המלון, לה מצפים בעלי החוב והנאמנים, היא בין 30 מיליון שקל ל-60 מיליון שקל.
במהלך בדיקת הנאמנים את המלון התגלה כי הוא פועל תחת צו סגירה מנהלי. הגילוי הביא לסיום הרצון של הנאמנים להפעיל את המלון מתוך המטרה למכור אותו כעסק חי. אולם במסגרת דיון בבית המשפט המחוזי בירושלים, בו נדונה הבקשה לפרסם הזמנה להצעות לרכישת המלון בדצמבר האחרון, עולה כי המלון המשיך לפעול באופן פיראטי גם לאחר העברתו לנאמנים.
על פי הבקשה, בתחילת אוקטובר האחרון הגיע הנאמן אל המלון כאשר להפתעתו המלון היה מאויש, ושהו בו אורחים. כמו כן נכחו בו יחיאל ומורן חן, שאישרו בפניו כי נטלו כספים מהאורחים - קרי המלון הופעל בניגוד לצו שיפוטי תוך נטילת כספים, בעוד הנאמן נאלץ בצער לפנות אורחים מהמלון ולפעול לסגירתו.
אנקווה הוסיף: "בערב סוכות קראו לי ואמרו לי שיש לקוחות במלון. באותו הרגע זה נראה לי כדיווח לא הגיוני מאחר שהמפתחות למלון היו בידינו. נסעתי לבית המלון וקבעתי להיפגש עם החייב. להפתעתי גיליתי שהדלת פתוחה ואנשים נמצאים במלון. האורחים היו מגוונים: זוג אחרי חתונה, משפחה חרדית עם סידורים לקראת החג וזוג תיירים ממיאמי. לא הייתה לי ברירה אלא לכנס את הדיירים ולהורות להם לצאת מהמלון. סגרנו את הדלתות והחלפנו את המנעולים".
מיחיאל ומורן חן נמסר: "פעלנו לאורך כל הדרך, ונמשיך לפעול ללא לאות, מתוך אחריות עמוקה לעובדים, לאורחים ולנושים, במטרה לשמור על פעילות המלון ולהציל את ערכו בתקופה מורכבת במיוחד לענף כולו. כל פעולה שנקטנו נעשתה בתום לב ומתוך רצון כן למנוע הידרדרות נוספת, לשמר את הנכס כעסק חי ולהבטיח כי ניתן יהיה למקסם את התמורה עבור כלל הגורמים המעורבים. אנו מכבדים את ההליכים המשפטיים ומשתפים פעולה עם הגורמים המוסמכים, ונמשיך לעשות כן. יחד עם זאת, אנו סבורים כי יש לבחון את מכלול הנסיבות שהובילו למצב שנוצר, לרבות האתגרים החריגים בשנים האחרונות, ומקווים כי ניתן יהיה להגיע לפתרון שיאפשר את המשך פעילות המלון או מכירתו בתנאים מיטביים".
