"חוץ מתמונות יפות וסיורים במסעדות יווניות, לא ברור מה עלה בגורל פרויקט הנדל"ן"
12 משקיעים בחברת מיזמי התיירות דנוקי, שבפרסומיה טענה בין היתר שתקים שני פרויקטי יוקרה ביוון בשותפות עם הידוענים גיא גיאור ולירן כוהנר, תובעים לקבל בחזרה 4.5 מיליון שקלים מבעלי השליטה. זאת בטענה שהכספים גויסו ללא תשקיף לציבור כפי שקבעה רשות ני"ע, שהטילה גם קנס על הבעלים – בני הזוג דניאלה ונדב נבו מת"א. היזמים בתגובה: "התביעה משקפת את טענותיהם של מספר מצומצם של משקיעים בלבד"
לאחר שרשות ני"ע קנסה את החברה על הצעת ני"ע לציבור ללא תשקיף: משקיעים בדנוקי השקעות, מיזם תיירות בארץ וביוון שגייס כספים ברשתות החברתיות, בין היתר באמצעות שיתוף פעולה, כך לפי הפרסומים, עם הידוענים גיא גיאור ולירן כוהנר, דורשים בחזרה 4.5 מיליון שקל. כך עולה מתביעה שהגישו הבוקר (ד') לביהמ"ש המחוזי בת"א 12 משקיעים נגד הבעלים ומנהלי המיזמים, בני הזוג דניאלה ונדב נבו מת"א.
על פי כתב התביעה, הפרויקטים שפורסמו להשקעה בתמורה למניות היו: "פרויקט דירות נופש ביוון; מתחם אוהלי יוקרה (גלמפינג) ובקתות אירוח במצפה רמון, והבטחות לפרויקט דומה בקיבוץ יפתח; ווילת אירוח יוקרתית בבעלות בני הזוג נבו במושב נורית לשם הפיכתה לצימר יוקרתי".
לגבי המיזמים ביוון, כך עולה מעיון ברשתות החברתיות ובאתרי אינטרנט, נמצאו למשל ידיעות ותמונות מנובמבר 2025 תחת הכותרת: "ב-35 מיליון שקל: גיא גיאור ולירן כוהנר נכנסים לעסקת נדל"ן". בפרסומים, שלהם צורפו צילומים של שני, נכתב כי: "דנוקי השקעות ממשיכה להתרחב ביוון: צמד יזמי התיירות נדב ודניאל נבו יקימו שני פרויקטי יוקרה נוספים ביוון בהשקעה של כ-35 מיליון שקל בשותפות עם גיא גיאור ולירן כוהנר".
"תרמית ומצגי שווא"
"במהלך 4 השנים האחרונות פעלו בני הזוג נבו באופן תרמיתי ותוך הצגת מצגי שווא כלפי הציבור שביניהם גיוס הון באמצעות הצעת ני"ע לציבור מסוים", נטען בכתב התביעה. "כדי לשכנע את המשקיעים התמימים למסור את כספם, הפרסומים וההסכמים השונים הציגו כאילו הם נעשו מכוח דיני ני"ע – בלי לציין שרשות ני"ע הטילה עיצומים על מס שיווק אגרסיבי זה (קנס של 85 אלף שקל, שהוטל על החברה ביולי 2024, בגין שתי הפרות של פרסום הצעה לציבור של ני"ע ללא תשקיף, ת.ג)".
המשקיעים, שמציגים את עצמם בכתב התביעה כ"אנשים תמימים והגונים, חלקם שקועים עד צוואר בימי מילואים בשירות קרבי", ממשיכים וטוענים כי: "נפלו קורבן למעשי רמייה והונאה של הזוג נבו, תוך גיוס כספים פומבי ושקרי מהציבור, בין היתר ברשתות חברתיות, שבמהלכו גייסו 4 מיליון שקל, תמורה למניות והשבת סכומי ההשקעה על פי רוב תוך 18 חודשים, ופיתויי שווא לתשואות פנטסטיות במסגרת פרויקטים מרהיבים בתחום התיירות בארץ וביוון, מלווים במתק שפתיים ובידוענים – שחלקם לא ברור במסע (הפרסום, ת.ג)".
התובעים מוסיפים כי: "בפועל הפרויקטים 'המרהיבים' האלה התבררו כרמייה אחת גדולה: הם לא פעילים, חלקם לא קיימים או לא ברור מי הם בחוזים, אחרים ללא רישיונות, חלקם בסכסוכים משפטיים, אין מענה ויכולת להזמין בהם מקום וחלקם בגופים שכלל לא קיימים".
"צו הפסקת פעילות"
כך למשל טוענים התובעים לגבי הפרויקט ביוון כי: "חוץ מתמונות יפות (כמו למשל מגבת שרועה על חוף ריק) וסיורים במסעדות יווניות – כלל לא ברור מה עולה בגורל הפרויקט". לגבי הפרויקט במצפה רמון טוענים המשקיעים כי: "אינו פעיל, אין רישיון עסק להפעלתו וקיים סכסוך בין המשכיר לגלמפינג ותביעה לפינוי מושכר".
לגבי וילת האירוח בנורית נטען כי: "נבו הסתיר את העובדה כי כבר ביוני 2023 הוגש נגדו כתב אישום לצו הפסקת עבודה בגין הפעילות העסקית בווילה. עובדה שלא מנעה מבני הזוג להחתים למשל את התובע 9, אושרי ביטון, כשנה וחצי אחרי על הסכם שבו, בזכות יחסי אמון וחברות עם בני הזוג, הוא חתם על שותפות עמם בשיעור של 15% תמורת מיליון שקלים".
התובעים, שדורשים מביהמ"ש לבטל את חוזי ההשקעה ולהשיב להם 4.5 מיליון שקל, כותבים עוד כי: "לא בכדי פניות לציבור לשם גיוסי הון שכאלה תמורת הנפקת מניות בתאגידים חוסות תחת חוק ני"ע. דינים אלה נועדו לשמור על הציבור הרחב בשל פערי מידע הקיימים בין המציע לרוכש. ואכן לא בכדי רשות ני"ע נקטה סנקציות עונשיות נגד הנתבעים וזאת אך ורק בגין שני גיוסי הון שהיו ידועים באותה עת. אילו בני הזוג נבו היו פועלים בהתאם לדין, הם היו מחויבים בתשקיף אשר היה פורס את מלוא המצב העסקי של הפרויקטים". התביעה נגד בני הזוג נבו הוגשה על ידי עו"ד ישראל שדה ועו"ד עופר נתנאל.
נדב נבו מסר: "התביעה שהוגשה היא חלק מהליך משפטי המצוי בראשיתו, והיא משקפת את טענותיהם של מספר מצומצם של משקיעים בלבד. מדובר בפרויקט שנקלע לקשיים בעקבות אחת התקופות המאתגרות ביותר שידע ענף התיירות – משבר הקורונה, מלחמת 'חרבות ברזל', המצב הביטחוני המתמשך והפגיעה הקשה בענף התיירות בישראל. כל הכספים שהושקעו הופנו להקמת ופיתוח הפרויקטים, הנמצאים בשלבי קידום שונים, ולא למטרות אחרות. באשר לעיצום שהטילה בעבר רשות ניירות ערך, מדובר באירוע מתחילת פעילות החברה, שהסתמך על ייעוץ משפטי שהתברר בדיעבד כלא מספק; העיצום שולם במלואו ומאז החברה פועלת בליווי משפטי. אני דוחה את הטענות, וכתב ההגנה יוגש לבית המשפט במועדו".
